Неподъемные выплаты: россияне вынуждены избавляться от ипотечных квартир

Конец ипотечного бума

• На рынке недвижимости растет число квартир с ипотечным обременением. По данным руководителя направления срочного выкупа недвижимости федеральной компании «Этажи» Алексея Панова, их число выросло в июне на 20%. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подтверждает – квартир, находящихся в залоге у банков, стало больше в продаже на 18-20%, пишут «Известия».
• По словам Литинецкой, рост предложения продиктован «продолжающимся снижением уровня доходов населения». Многие потеряли работу или стали получать значительно меньше. «Выплата ипотечного кредита стала неподъемной для семейного бюджета», – говорит эксперт.
• Россияне потеряли 3% доходов в 2020 году, а в первом квартале 2021 года – еще 3,6%. В результате уровень доходов откатился к показателю 2010 года. Но это не остановило россиян от желания взять квартиру в ипотеку: банки выдали в январе-апреле ипотечных кредитов на 1,715 трлн руб., что на 77,6% больше, чем годом ранее. Совокупный ипотечный портфель банков превысил 10 трлн руб.
• В среднем россияне берут ипотеку на 20 лет (сам по себе институт ипотеки в стране существует примерно столько же, а период стабильного роста экономики был лишь в 2000-2008 годах). Средний размер кредита вырос на 20%, а средняя ставка опустилась до 7,3%. Льготная ипотека была обессмыслена ростом цен – на 20,7% подорожало жилье в Москве (до 221,3 тыс. руб. за квадратный метр).

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале

• Ипотечные кредиты стали брать даже те, у кого нет денег на ипотеку. Около 7% займов выдается людям, которые берут кредиты, чтобы внести первый взнос. Поэтому в «Этажах» прогнозируют дальнейший рост предложения на рынке со стороны ипотечных квартир, которые россиянам все чаще будут не по карману.