08 АВГ, 22:52 МСК
USD (ЦБ)    60.3696
EUR (ЦБ)    61.3610


«Край обманутых дольщиков». Что происходит с долевым строительством в Краснодарском крае

15 Августа 2017 9235 16 События и факты
«Край обманутых дольщиков». Что происходит с долевым строительством в Краснодарском крае

Краснодарский край давно получил неофициальное звание «края обманутых дольщиков». 113 жилых комплексов и многоквартирных домов включает в себя перечень застройщиков в Краснодарском крае, нарушивших сроки исполнения обязательств по договорам долевого участия в строительстве. Эти данные по состоянию на 1 мая 2017-го опубликованы на сайте департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края.

Львиная доля известных краевым властям объектов незавершенного жилищного строительства находится в Краснодаре, 16 объектов – в Сочи, несколько в курортных городах.

В реестр граждан, чьи средства привлечены для участия в долевом строительстве, и чьи права нарушены, включены 744 обманутых дольщика. Это только те граждане, которые обратились в департамент с соответствующим заявлением.

На самом деле речь идет о нескольких тысячах обманутых дольщиков в Сочи, Краснодаре и других городах.

Сегодня в Краснодаре 155 компаний возводят 446 многоквартирных жилых домов, по которым заключили около 40 тыс. договоров долевого участия, по 73 объектам сроки сдачи нарушены.

Для оперативного решения проблем дольщиков в мае 2016-го создали межведомственную комиссию. По данным краевой администрации, она оказала помощь во введении в эксплуатацию 11 многоквартирных домов. Эти объекты возвели компании-инвесторы, их затраты компенсировали предоставлением муниципальной землей.

На совещании в администрации края 15 июня вице-губернатор Краснодарского края Андрей Алексеенко заявил, что решением проблем дольщиков должны заниматься главы муниципалитетов – их обязали создать «дорожные карты» по долгостроям.

В Краснодаре составлены «дорожные карты» по 19 проблемным объектам. В Сочи составлены «дорожные карты» по 11 объектам – долгостроям. Но никакого решения до сих пор не найдено ни по одному.

Например, ровно год назад вице-губернатор Юрий Гриценко обещал митингующим дольщикам ООО «Таурас-96» найти инвестора способного достроить их дома. Но до сих пор никого не нашли. Примечательно, что в данном случае речь идет о вполне добросовестном застройщике, который законно построил десятки многоэтажек в Краснодаре, а потом остался без средств. Власти региона даже не попытались помочь ему в получении финансирования.

Кстати, вице-губернатор Юрий Гриценко, который ранее курировал вопросы строительства в крае, сегодня находится под следствием – его подозревают в нецелевом использовании 200 млн бюджетных средств.

В начале 2016 года губернатор Вениамин Кондратьев заявил о введении новой градостроительной политики в крае. Региональные власти начали «на ходу» менять «правила игры» для строительных компаний, отменять решения, принятые чиновниками, работавшими ранее до смены «команды краевой администрации» и администрации Краснодара. С тех пор строительный рынок постоянно лихорадит, в Краснодаре и крае практически каждые две недели проходят митинги и пикеты, а временами и голодовки обманутых дольщиков.

В феврале 2017 года Вениамин Кондратьев проинспектировал проблемные стройки Краснодара и акцентировал внимание на том, что сегодня идет бесконтрольная застройка краевого центра и пригорода. В частности, глава края вместе с вице-губернаторами Юрием Гриценко, Андреем Алексеенко и мэром Краснодара Евгением Первышовым посетил строительство жилищного комплекса на улице Жигуленко в Прикубанском округе. Здесь только после вмешательства администрации края удалось поменять планировку и понизить этажность проекта. По мнению властей, до этого строители, возводя высотные дома, ущемляли интересы жителей частного сектора.

28 июля 2017 года мэр Краснодара Евгений Первышов во время проведения круглого стола отметил, что сейчас в Краснодаре насчитывается несколько тысяч «кинутых» участников долевого строительства. Он заявил, что власти нашли способ предотвратить появление новых обманутых дольщиков – кардинально пересмотрели процедуру выдачи разрешений на строительство и только за последние полгода отменили выданные разрешения на строительство почти на 800 тыс. кв. м многоквартирного жилья.

Мэр заверил, что по этим объектам еще не начали привлекать дольщиков. Однако практика показывает, что, как правило, это не так.

Например, в 2014 году через краснодарский риэторский центр начали привлекать средства граждан на строительство многоквартирного дома в центральной части Краснодара, на улице Гаражной. На тот момент у застройщика было лишь разрешение на строительство, а договора участия в долевом строительстве с гражданами оформили только через год. Застройщик в течение нескольких лет так и не вышел даже на котлован. В итоге в начале 2017 года у него отозвали разрешение на строительство. Десятки дольщиков, вложивших средства в этот проект остались ни с чем. Весной 2017-го региональные власти пообещали им помощь в получении квартир в домах других застройщиков. И даже предложили три варианта в домах, которые находятся на стадии котлована и фундамента. Однако и здесь строительство ведется крайне низкими темпами или приостановлено. Так что вопрос «повис в воздухе».

29 июля 2017 года на митинг на Театральную площадь перед администрацией Краснодара пришли 300 представителей дольщиков проблемных жилищных комплексов кубанской столицы. ЖК «Анит-Сити», ЖК «Валентина», ЖК «Южный», ЖК «Летний», ЖК «Большой Российский», ЖК «Радуга», ЖК «МИР», ЖК «Лучистый», ЖК «Территория счастья» и другие — это те комплексы, которые застройщики так и не закончили. Были и жители города Сочи, проблемы которых аналогичны проблемам краснодарцев.

Митингующие собрали подписи в адрес Правительства России с просьбой оказать содействие в решении их проблем, так как, по их мнению, региональная власть не оказывает им должной помощи.

Дольщики приняли решение создать инициативные группы, которые включали бы в себя двух-трех человек от каждого жилищного комплекса. Такая схема взаимодействия позволит дольщикам оперативно обмениваться и распространять различную информацию, координировать действия по отстаиванию своих прав.

На сегодняшний день в Краснодарском крае можно выделить три причины, по которым граждане становятся обманутыми дольщиками.

Первое – они покупают жилье у «самостройщиков» или у аферистов, которые действуют при полном попустительстве властей. Подобная практика наиболее распространена в Сочи и Краснодаре. В отношении недобросовестных краснодарских застройщиков было возбуждено 25 уголовных дел. Под арест попали их счета и имущество, следователи устанавливают, на какие цели тратились деньги дольщиков.

Однако случаи откровенного мошенничества становятся все более редкими.

Второе – жилье покупается по 214 ФЗ по оформленным в Росреестре договорам у легальных застройщиков, которые получили официальные разрешения на строительство у властей. Но столкнулись с тем, что чиновника, который подписал это разрешение, уволили, а чиновник, который занял его место, заявляет, что в этом месте вообще нельзя строить. Или можно, но после выполнения нескольких дорогостоящих природоохранных мероприятий, или строительства за свой счет дорог, инженерной и социальной инфраструктуры, или строительства меньшего количества домов меньшей этажности. Застройщик, который ни о чем подобном не был предупрежден и не закладывал такие расходы в бизнес-план, разоряется, дольщики остаются ни с чем.

В результате новой градостроительной политики в крае эти случаи значительно участились.

Третье – обманутыми становятся дольщики, заключившие договора по 214-ФЗ с известными строительными компаниями, имеющими хорошую репутацию и многолетний опыт работы на рынке.

В данном случае объекты находятся в 50-процентной или более высокой степени готовности, но работы ведутся кране низкими темпами из-за финансовых трудностей застройщика. Или же объект практически готов, но не вводится в эксплуатацию из-за проблем с подключением к инженерными сетям, которые власти и ресурсоснабжающие организации обещают, но не могут решить.

Например, граждане заключившие договора с одним из крупнейшим в крае застройщиком – группой компаний «СМУ-Краснодар» до сих пор не могут получить квартиры в домах ЖК «Форт Карасун», которые планировалось сдать в эксплуатацию в середине 2015 года.

Один полностью готовый дом более года не могли подключить к электрическим и тепловым сетям – поставщики услуг требовали дополнительных платежей и ссылались на отсутствие у них необходимых мощностей (на момент выдачи разрешения на строительство эти мощности были). Второй дом до сих пор достраивается – идет облицовка фасада и внутренние работы. Застройщик не может обеспечить более высокие темпы работ из-за ограниченности финансовых ресурсов. Администрация Краснодарского края до сих пор не выплатила ему более 3 млрд руб. за реконструкцию стадиона «Фишт» в Сочи. Стадион для ЧМ-2018 по футболу сдан в эксплуатацию, получил высокие отзывы специалистов, на нем успешно прошли матчи Кубка Конфедераций.

Дольщики «Форта Карасун», которые не раз выходили на митинги и встречались с местными властями, прямо говорят, что государственные вопросы решаются за их счет.

Председатель правительства во время визита 24 июля в кубанскую столицу на всероссийский форум «Городская среда» сравнил застройку Краснодара современного и двадцатилетней давности и не увидел разницы. Глава кабинета министров выступил против увеличения количества квадратных метров в сторону развития комфортной городской среды. Однако ничего не было сказано о том, что делать с теми «неправильными квадратными метрами», за которые уже заплатили дольщики.

CJF – ДЕТСКАЯ МОДА-2022. ОСЕНЬ, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
ЛЕСДРЕВМАШ, Международная выставка: 12–15 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
МИР ДЕТСТВА, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий
N
22.11.2021 0 0
Nikitos1987:

Друзья дольщики !!! Я тут провела нехитрое исследование и пришла к выводу, что абсолютное большинство всех проблем «обманутых» дольщиков в городе Краснодаре порождены деятельностью евангелистской «Христианской церковью «Вифания». Точнее сказать все проблемные объекты «Музыкального микрорайона» и отчасти Прикубанского округа г. Краснодара. Конечно же, это стало возможным при помощи коррумпированных чиновников, часть из которых является членами данной религиозной общины. Ну а теперь обо всем по порядку. Что же известно об этой религиозной организации? В Интернете я нашла информацию о том, что евангелистская «Христианская церковь «Вифания» действует на территории Краснодарского края и Республики Адыгея с 16 июля 1970. Церковь создана гражданином Бухтиком М.А., который умер в 1991 году при загадочных обстоятельствах. После этого руководство этой религиозной сектой пятидесятников перешло к епископу церкви Накулу Сергею Юрьевичу и его помощнику по финансовым вопросам Исупову Борису Георгиевичу. «Они приняли решение о выходе из Союза пятидесятников России в связи с разногласиями в вероучении и сменили религиозный уклон на протестантский под влиянием миссионерских организаций из Германии, США и Республики Украина, превратившись в харизматическую религиозную секту». По настоящее время церковью руководит Накул С.Ю., количество прихожан насчитывает свыше 3 500, поддерживается служение в 60 дочерних организациях и сотнях церковных домов. Основная масса прихожан – это лица, страдающие алкоголизмом, наркоманией, игроманией (в т.ч. «золота молодежь», профессиональные преступники), прошедшие реабилитацию в центре «Рука помощи», принадлежащем секте, а также их родственники, страдающие созависимым поведением. «Над ними Накулом С.Ю. устанавливается тотальный психологический контроль, ведущий к стиранию границ личности, а также манипуляцией их поведением через внедренное чувство вины. Зависимости от наркотиков, алкоголя и игромании с использованием методов психологического воздействия (бомбардировка любовью, говорение на языках, погружение в информационное поле секты, чтением информационных материалов, просмотром проповеде, слушанием музыки и т.д.) заменяются на зависимость от секты, вне которой через короткое время прихожане начинают испытывать дискомфорт»… «Накул С.Ю. делает упор на прием в секту в основном сотрудников суда, администрации, а также правоохранительных, контролирующих и надзорных органов края и Республики Адыгея»… «В 2000-х активность секты возросла и была направлена на вербовку в ее ряды жены бывшего мэра г.Краснодара Евланова Владимира Лазаревича (бывший депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ седьмого созыва). Евланов В.Л. способствовал выдаче членам секты земельных участков под застройку в г. Краснодаре, укрепляя экономическую основу секты. В этот период Накул С.Ю. стал формировать организованное преступное сообщество, специализирующееся на мошенничествах в сфере долевого строительства. Руководителями строительных организаций им назначались его сыновья, а также управляемые им наркоманы и алкоголики, преданные секте. Кроме того, Накул М.Ю. полагал, что лица данной категории всегда знают, где найти деньги для покупки «удовольствия» и легко входят в доверие к людям для беспрепятственного завладения их финансами. В итоге к 2010 годам он создал мощную структуру, члены которой поставили на поток мошенничество с деньгами граждан – участников долевого строительства, создавая видимость застройки целых микрорайонов в г.Краснодаре (например, Музыкальный микрорайон в Прикубанском округе г.Краснодара)»...

Я
16.08.2019 0 0
Яна Щелочева:

Юрий Александрович-порядочный и честный человек. Он начал строить добротные и качественные дома, когда многие из вас-горе комментаторов еще под стол пешком ходили. И все стояло: в девяностых. Ему искусственно создали проблемы с достройкой ваших домов федеральные власти. Кое-у кого из олигархов на него личный зуб. Ваши претензии не по адресу. Их надо предъявлять Путину или его лакеям за то что они не расплатились с ним за Фишт и отказались вовремя подключить ваши достроенные им дома к комуникациям.

О
12.07.2018 0 0
Олег:

Клещенко пора давно посадить в изолятор фсб вместе с товарищами которые отвечали как стройзаказчики за реконструкцию стадиона Фишт и выяснить куда они дели деньги дольщиков жк янтарь, жк форт карасун и жк аметист. Деньги украдены и выведены и ни кто в убэп, ск и прокуратуре не хочет заниматься сму краснодар и товарищем Клещенко..., оно и понятно, что всем занес и заплатил и теперь спокойно банкротит свою группу компаний..

А
27.04.2018 0 0
Александр .дольщик жк Янтарь.:

Что бы бороться с этими авантюристами, необходимо создать сплоченную команду,наладить связь между обманутыми дольщиками и единым фронтом начать действовать по всем направлениям.Если бороться врозь,то это не даст ни какого результата.

В
19.04.2018 2 0
Василий:

Клещенко Юрий Александрович это ВОР, и проффесиональный мошеник. Он и его семья живет за счет дольщиков. Дочь не работает, сын в Америке за деньги дольщиков живет. Недавно развелся, ЖЕНЕ все оставил и живут бедные... с....ки под одной крышей на ул. Октябрьской. Дочь даже в магазин не ходит, есть водитель который ей возит в жк малахит что на дзержинского и дальней. Рано или поздно Кара божья всех найдет и покорает

А
29.01.2018 0 0
Андрей:

Чтобы свести риски быть обманутым, нужно грамотно подходить к выбору застройщика. В Краснодаре есть компания ЮФО СТРОЙ-ГРУПП, её руководитель Александр Кравченко выложил в интернет видео, которое состоит из нескольких частей, подробно объясняющих, как нужно выбирать застройщика, а также как самостоятельно грамотно выбрать и купить жильё, не обращаясь к риэлторам. Видео можно посмотреть бесплатно, пройдя по ссылке: http://безриелторов.рф/400131

Е
25.01.2018 3 0
Елизавета Борисовна:

Клещенко Юрий Александрович и возглавляемая им созданая компания по отмыву денег у дольщиков Краснодара - ООО СМУ(КраснодарФинСтрой)принесла много бед, дольщикам ЖК" Форт Карасун" по ул.Сормовской 208. Дом литер 2.3 Ж.К.Форт Карасун распроданы квартиры давно и дольщики все расчетались перед ним,но дом должен быть сдан в 2014 году.Но мало что Клещенко распродал его по завышенным ценам и наврав дольщикам, он его забросил строить и сам скрывается от дольщиков.Как стало жить в России как не чиновник так врун и вор.А вы боретесь с коррупцией ? В городе Краснодаре все на лицо и не кто не бориться с коррупцией и откатами.Все довольны,а дольщики Ж.К. Форт Карасуна живут на улице с детьми и нет не кому дела до этого.(без прописки плотя свои взятые ипотеки) Кто поможет дольщикам Ж.К."Форт Карасуна" по ул. Сормовской 208 города Краснодара,дом литер 2.3 заброшен и деньги дольщиков разворованны Клещенко Ю.А. ????? Город Краснодар-город откатов и коррупции- это не город России,а одно государство воров.

М
24.01.2018 0 0
Марина Якушова:

Уже январь, а строительство Янтаря как стояло, так и стоит. Где зарегистрироваться как обманутый дольщик?

А
27.09.2017 0 0
Алла:

Клещенко Ю.А. это вор и мошенник,его судить надо.Все деньги дольщиков Ж.К. "ФОРТ КАРАСУН"прикорманил и смеёться за бугром.

О
27.09.2017 4 0
Олег Иванович:

Почему Мэр Краснодара не может поставить Клещенко на место и заставить его достроить Ж.К "Форт карасун "ведь квартиры давно распроданы по высокой цене и дольщики все рассчетались с застройщиком,а дом заброшен третий год.А Клещенко скрываеться как так ? И не кто ему не указ.

М
21.09.2017 2 0
Марина Якушова:

Мы купили квартиру в ЖК Янтарь. У нас аналогичная история. Скоро срок сдачи, а стройка как была на 11 этаже 1.5 года назад, так и есть. Краны стоят, стройка только не движется. Плохо то, что не могу собрать людей или инициативную группу в нашем ЖК. Может кто поможет советом?

Ю
17.08.2017 5 0
Юля:

Если нашими деньгами Клещенко Юрий Александрович стадион Фишт построил, так пусть теперь этот стадион нам дольщикам и отдает! А то ни денег ни стадиона не квартир! Дольщиков с голой задницей оставил и прячется.

А
17.08.2017 3 0
Андрей:

СМУ Краснодар бросил строительство жк Аметист в центре Краснодара. Сначала дольщикам обещали, что сдадут стадион в Сочи и все достроят, стадион давно сдан, теперь застройщик говорит, что ему за него не заплатили. Но спрашивается, почему мы, обычные люди со своими семьями, копившие пол жизни на свое жилье, взявшие кредиты, должны по нескольку лет ждать свои купленные квартиры, ютясь с детьми на съемном жилье. Почему застройщик решает свои проблемы на стройке Фишта за счет денег дольщиков, отданных ему за квартиры. Уже хочется, чтобы прокуратура, наконец, взялась за Клещенко Ю.А., пока он не устроил банкротство и скрылся, сколько можно рушить судьбы людей

С
17.08.2017 6 0
Сергей:

Клещенко Юрий Александрович и возглавляемая им созданая компания по отмыву денег у дольщиков Краснодара - ООО СМУ Краснодар заморозила строительство не только ЖК Форта Карасун но и ЖК Аметист в центре города. Люди не могут получить свои квартиры с 1 квартала 2016. Его строительство полностью прекращено уже год, а дом не готов даже на половину. Сроки сдачи перенесены во второй и не последний раз. Когда власти города наконец то привлекут к ответственности Клещенко Юрия Александровича и заставят его возобновить строительство ЖК Аметист по ул. Шоссе нефтяников 26?!!!

Л
17.08.2017 8 0
Лариса:

Клещенко Юрий Александрович и возглавляемая им созданая компания по отмыву денег у дольщиков Краснодара - ООО СМУ(КраснодарФинСтрой)принесла много бед, дольщикам ЖК" Форт Карасун" по ул.Сормовской 208. Дом литер 2.3 Ж.К.Форт Карасун распроданы квартиры давно и дольщики все расчетались перед ним,но дом должен быть сдан в 2014 году.Но мало что Клещенко распродал его по завышенным ценам и наврав дольщикам, он его забросил строить и сам скрывается от дольщиков.Как стало жить в России как не чиновник так врун и вор.А вы боретесь с коррупцией ? В городе Краснодаре все на лицо и не кто не бориться с коррупцией и откатами.Все довольны,а дольщики Ж.К. Форт Карасуна живут на улице с детьми и нет не кому дела до этого.(без прописки плотя свои взятые ипотеки) Кто поможет дольщикам Ж.К."Форт Карасуна" по ул. Сормовской 208 города Краснодара ??????????

Ш
16.08.2017 2 0
Школин:

А воз и ныне там,нет решений,впечатление такое,что все одним миром мазаныю.Отдайте ворованные деньги!

Показать еще комметарии (9)


Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more