Офисное затишье: в Москве пустуют более 2 млн кв. м офисов

Ситуация с офисами

В российской столице порядка двух миллионов кв. м офисных помещений пустуют – этот показатель на 1,9 процентных пункта больше, чем за прошлый год. Как передает ТАСС, соответствующая информация содержится в аналитическом отчете MarketBeat Light за первое полугодие текущего года, авторами которого стали эксперты консалтинговой компании Cushman & Wakefield. Как отмечается, это связано с тем, что за время пандемии компании оптимизировали расходы, пересмотрев стратегии размещения в офисах.

Уточняется, что речь идет о 2,1 млн кв. м свободных офисных помещений. В целом офисный рынок столицы эксперты оценивают в 18,35 млн кв. м. Подсчитано: за период с апреля по май этого года количество сделок сократилось почти на 50% (если сравнивать с прошлым годом). Вместе с этим, как выяснили эксперты, количество совершенных сделок в классе А сократилось на 67%.

«Общий объем сделок в первом полугодии 2020 года на 8% ниже, чем в 2019 году», - сообщается в исследовании, участниками которого стали 6,5 тыс. человек.

Вместе с этим выяснилось, что около трети столичных компаний не против того, чтобы их сотрудники работали в удаленном режиме работы.

Постепенное возвращение

В исследовании также речь идет о том, что уровень посещаемости столичных торговых центров вернется к прежнему уровню не раньше 2021 года. Большую роль в этом играет падение уровня доходов населения, а также «ковидные опасения», из-за которых происходит сдерживание потребительской активности.

Как считают авторы отчета, после минувшего этапа замедления темпов деловой активности в московском офисном сегменте будет происходить поэтапное восстановление. Так, если после первой недели работы после отмены режима ограничений показатель торгового центра отставал на 40%, то после второй недели – уже на тридцать процентов. Эксперты приводят в сравнение пример стран Восточной Европы, где ТЦ были запущены раньше, чем в Москве: в данный момент уровень посещаемости в них достиг уровня 70-80% от значений прошлого года.

«Вероятнее всего, в России мы увидим похожую динамику - по нашим прогнозам, в ближайшее время посещаемость восстановится до 80%, а с открытием развлечений показатель может вырасти до 90%», - пишут аналитики.

Напомним, что магазины непродовольственных товаров, предприятия сферы услуг, которые не требуют долгого контакта между людьми, стали возвращаться к своей работе с первого июня. Ранее компании закрывались на фоне коронавирусной пандемии, начиная с 28 марта после соответствующего указа мэра Сергея Собянина.