В Москве зафиксировали всплеск продаж квартир умерших от коронавируса

Еще одно последствие пандемии

• Рекордная смертность в России во время пандемии коронавируса привела к другому рекорду – в Москве до 20% от всех выставленных на продажу квартир заняли наследственные квартиры, сообщает ТАСС со ссылкой на «ИНКОМ – Недвижимость». До этого доля таких квартир с момента распада СССР никогда не превышала 10%.
• Согласно данным Росстата, за январь – ноябрь смертность в России составила 2,23 млн человек, что на 348,8 тыс. больше, чем годом ранее. При этом за год (с ноября по ноябрь) смертность достигла 2,47 млн человек и стала самой высокой со времен Второй мировой войны. Естественная убыль населения выросла до 945,1 тыс. человек за январь – ноябрь и до 1,059 млн за год.
• В «ИНКОМ – Недвижимость» отмечают, что около 60% полученных в наследство квартир продаются, а оставшиеся сдаются в аренду. Однако половина квартир, сдаваемых в аренду, через три года тоже продается. Потому что к этому сроку они освобождаются от налога. Рост смертности привел к увеличению числа наследственных квартир на продажу.
• «Как правило, такое жилье продается с дисконтом в диапазоне от 5% до 10% – большинство наследников-продавцов изначально готово к скидке. Нередко наследственные квартиры участвуют в инвестиционных сделках», – рассказал директор департамента вторичной недвижимости ИНКОМ Сергей Шлома.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или Вступайте в группу в «Одноклассниках»

• Вместе с тем стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке Москвы выросла на 12% – до 279,5 тыс. руб. По словам Шлома, потенциала для роста цены больше нет. «В лучшем случае для продавцов средняя стоимость останется на уровне, достигнутом в 2021 году», – отметил специалист. Сейчас спрос на квартиры подогревается страхом инфляции и ожиданием дальнейшего роста ипотечных ставок. «Образно говоря, это стремление впрыгнуть в последний вагон поезда», – заключает Шлома.