08 АВГ, 09:59 МСК
USD (ЦБ)    60.3696
EUR (ЦБ)    61.3610


Отдыхать накладно. Почему дачная реформа заставляет россиян продавать свои загородные дома?

25 Апреля 2019 9192 0 Общество
Отдыхать накладно. Почему дачная реформа заставляет россиян продавать свои загородные дома?

Госдума продлила действие так называемой «дачной амнистии» до весны 2020 года. Напомним, что этот закон, устанавливающий ограниченный срок для упрощенного порядка оформления прав на дачные участки, власти приняли еще в 2006 году. Вместе с этим, как отмечают аналитики, в нашей стране все больше желающих продать свои загородные дома. Правда, приобретать их никто не торопится. По словам экспертов, владельцы участков учитывают тот факт, что после амнистии налоги за дачи придется платиться по новым правилам.

Продлили амнистию

Закон о дачной амнистии принят Госдумой окончательно. Парламентарии единогласно и без обсуждений продлили до 1 марта 2020 года срок, в который граждане имеют право на упрощенное оформление дачных участков. Соответствующая инициатива принадлежит главе думского комитета по госстроительству Павлу Крашенинникову – именно он внес проект о продлении амнистии еще в середине февраля.

Закон позволяет гражданам России оформлять права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства «без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию». Именно так говорилось в пояснительной записке к документу.

Впервые дачную амнистию, о которой идет речь, ввели в 2006 году. Тогда проблема состояла в том, что владельцы дач и загородных участков не могли оформить свои права из-за того, что документы на недвижимость не отвечали нормам действующего законодательства. С тех пор срок «дачной амнистии» продлевали в 2009 и 2015 годах. По данным, которые приводит РБК, в общей сложности за весь срок действия «дачной амнистии» через упрощенную регистрацию прошло более чем 3,5 млн объектов и порядка 7 млн земельных участков.

Покупай - не хочу?

При этом на рынке недвижимости прослеживается любопытная тенденция: количество предложений о продаже дач в России за первый квартал текущего года выросло в сравнении с прошлым годом на 21,9%. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости». В общей сложности в разделе недвижимости на сайте сервиса опубликовано более 127 тысяч объявлений о продаже или аренде дач.

О росте предложений по продаже дач на 8,7% сообщили и эксперты сайта «Мир квартир». При этом, по их наблюдениям, спрос сократился на 6,3%. Как отмечает генеральный директор компании Павел Луценко, подобная тенденция наблюдается уже не первый год. Он подчеркивает, что продажа дачи становится все более актуальной проблемой для ее владельцев.

При этом, стоимость объектов, которые обозначены в объявлениях, как рассказал Луценко, в первом квартале стали ниже на 5,9%. А вот на сервисе «Авито Недвижимость» в среднем стоимость дач за период с января по март, наоборот, выросла на 8%: до уровня 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше и быстрее всего поднялась стоимость дач на Крымском полуострове – там за один год средняя стоимость одного кв. м взлетела на 74%: до 75,8 тыс. руб. Выросли цены и в Московской области: на 27,9%, до 69,2 тыс. руб. за 1 кв. м, а также в Башкирии: на 20,5%, до 71,9 тыс. руб.


Продать нельзя содержать

Стремление россиян «избавиться» от загородных домов можно объяснить дачной реформой, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев. Эксперт отмечает, что многие собственники дач и загородных домов выбирают вариант с продажей недвижимости, а не ее регистрацию по новым правилам. Это объясняется тем, что в дальнейшем они не желают платить налог на недвижимость.

Как поясняет юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Виктория Соколова, собственно расчет и величина налога на зарегистрированные по амнистии дачи зависят от региона. В частности, в Москве и области его размер составляет минимум 0,1% от кадастровой стоимости.

«Дача всегда была для россиян вариантом дешевого отдыха. Однако в последние годы содержание дачи серьезно подорожало из-за увеличения налогов и законодательных новаций… Сегодня все больше людей стремятся продать дачу, все меньше — купить», - цитирует РБК Павла Луценко.


Ряд экспертов связывает этот тренд с тем, что из-за кризиса у россиян остается все меньше времени на отдых - им приходится  больше работать, чтобы хотя бы  сохранить прежний уровень доходов. Так что все меньше людей имеют возможность проводить каждые выходные на даче, а содержать  пустующий большую часть года дом становится просто невыгодно. Эту версию подтверждает информация  о росте спроса и предложений не на покупку, а на аренду дач.

CJF – ДЕТСКАЯ МОДА-2022. ОСЕНЬ, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
ЛЕСДРЕВМАШ, Международная выставка: 12–15 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
МИР ДЕТСТВА, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий


Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more