Власти заявили, что жилье в России подешевело на 10%. В действительности оно продолжило дорожать

Цены и не думали снижаться

• Власти признали: программа льготной ипотеки накачивала спрос на жилье в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Калининградской области и Краснодаре. Из-за этого цены сильно выросли за последний год. «По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%», – цитирует РИА Новости замминистра строительства и ЖКХ Никиту Стасишина. Он пояснил, что 10% включают в себя 5% снижение цены и 5% «внутрикорпоративные скидки».
• Программа льготной ипотеки была серьезно ограничена с 1 июля 2021 года: ставка на кредит для покупки жилья в новостройке поднялась до 7%, а максимальная сумма кредита опустилась для всех регионов до 3 млн руб.
• По данным Росриэлт, в июле цены на недвижимость в Москве выросли на 3,89% (до 319 133 руб. за квадратный метр). С начала года они увеличились на 13,51%, а за год – на 17,61%. В Сочи – рост за июль на 3,05% (до 214 824 руб. за квадратный метр), а за год – на 49,52%. В Краснодаре в июле цены снизились на 0,05% (до 84 569 руб. за квадратный метр), а за год выросли на 30,76%. В Петербурге упали на 2,61% за месяц (до 157 340 руб. за квадратный метр), за год выросли на 39,25%.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или Вступайте в группу в «Одноклассниках»

• При этом, по данным Росстата, стоимость строительства за год выросла на 15% – до 49 400 руб. за квадратный метр. В Москве себестоимость составляет 78 600 руб. Рыночная цена – 319 133 руб. Это в 4 раза больше себестоимости. Центробанк неоднократно заявлял, что льготная ипотека раздувает пузырь на рынке недвижимости.