«Человейники» атаковали мигранты. Депутат объявил срок окончания СВО. В Грузии избивают за русскую речь: главное к 21:00

Продажи новостроек обвалились — Москва в минусе почти на 36%

Рынок первичной недвижимости в крупнейших городах России демонстрирует тревожную динамику. За первое полугодие 2026 года продажи новостроек в городах-миллионниках сократились на 6,4%, а в Москве падение достигло 35,9%. Негативную тенденцию также показали Краснодар (–3,5%) и Новосибирск (–3,4%). Авторы материала называют это не сезонной коррекцией, а структурным сломом тренда, формировавшегося годами.

За шесть месяцев в 16 крупнейших городах страны было реализовано 99 833 квартиры и апартамента. Люди, по мнению издания, перестали покупать квартиры в «бетонных муравейниках», выбирая жизнь за городом.

Статистика и демография: жильё как финансовый инструмент

В материале приводятся данные Росстата: с 2022 по 2024 год численность населения России сократилась на 300 тысяч человек, при этом естественная убыль сохраняется на протяжении последних лет. На этом фоне возникает вопрос: для кого строятся многоэтажные жилые комплексы?

Авторы утверждают, что жильё в «человейниках» давно перестало быть средой для жизни и превратилось в финансовый инструмент для сохранения капитала и спекуляций. Рынок накачивался льготными ипотечными программами, которые, по сути, оплачивали маржинальность девелоперов из федерального бюджета.

Приоритетом градостроительства после распада СССР стала не социальная функция города, а прибыль застройщика. Поставить 25-этажную «свечку» с тысячей малогабаритных студий оказалось выгоднее, чем строить малоэтажные кварталы с полноценными многокомнатными квартирами.

Кто лоббирует «человейники»: девелоперы, банки и власть

За фасадом рыночной эффективности, по мнению издания, скрывается система лоббизма, где интересы девелоперов, банков и государства переплелись в единый механизм извлечения ренты. Профильные комитеты Государственной думы — по строительству и ЖКХ, по природным ресурсам и земельным отношениям — стали площадкой для пересечения интересов законодателей и строительного бизнеса. Именно там разрабатываются ипотечные программы, нормативы застройки и правила, делающие высотное строительство сверхприбыльным, а малоэтажное — нерентабельным.

Крупнейшие застройщики, как отмечается, годами формировали стандарт массовой застройки: высотки с минимальной инфраструктурой, тесные студии и «евродвушки», ориентируясь на максимальную маржинальность квадратного метра. Они активно лоббируют свои интересы через бывших менеджеров, перешедших во власть, и через прямое участие в разработке нормативных актов. Их цель — сохранение льготной ипотеки, высоких нормативов плотности застройки и минимальных социальных обязательств.

Почему государство поддерживает многоэтажное строительство

Государство, по мнению авторов, заинтересовано в высотном строительстве по нескольким причинам. Во-первых, это генерация налогов: НДС, НДФЛ с зарплат строителей, налог на прибыль застройщиков — каждый сданный объект даёт налоговые поступления, которые трактуются как «рост экономики».

Во-вторых, строительная отрасль решает проблему занятости через миграцию. Многоэтажное строительство создаёт рабочие места для трудовых мигрантов из Средней Азии, не требующие высокой квалификации и оплачиваемые по минимальным ставкам.

В-третьих, льготная ипотека служит каналом перелива бюджетных средств в карманы девелоперов и банков под видом «помощи гражданам». В итоге крупные агломерации покидают коренные жители, а их место занимают мигранты и жители депрессивных регионов.

Русские бегут в частные дома: кто остаётся в «человейниках»

Социологические опросы ВЦИОМ, на которые ссылается издание, показывают, что частный дом с участком остаётся «жильём мечты» для более чем 60% россиян. Доля индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране устойчиво превышает 55% от всего вводимого жилья. Наблюдается классическая субурбанизация: население пригородов Москвы, Екатеринбурга, Казани и Краснодара растёт быстрее, чем в исторических центрах.

КС собрал другие интересные события, которые произошли к вечеру понедельника, 20 июля:

• ЕГЭ по гуманитарным предметам станет устным? В Рособрнадзоре прорабатывают новый формат
• Член СПЧ Ахмедова — о зверском избиении туристки в Грузии: «Украинки радуются, что за русский язык бьют женщин в лицо»
• Нацполиция Украины подтвердила эффективность удара. «Браво разведке»: военкор Коц высмеял пропагандистские кадры
• Пожар в элитном ЖК Москвы: люди с детьми оказались в ловушке, к тушению готовят вертолет. Что произошло?
• О как. «Брал миллионы с подчиненных»: экс-глава НИИ Минобороны получил 13 лет строгого режима
• Пожар в элитном ЖК Москвы: люди с детьми оказались в ловушке, к тушению готовят вертолет. Что произошло?
• Депутат Делягин объяснил, когда закончится СВО и кто на самом деле управляет Украиной. «Поводок» ведёт на Запад?
• До чего дошло! бензиновый кризис в Новороссийске: на АЗС вышли казачьи патрули!
• «Автобус смерти» в Шебекино: БПЛА убил пятерых и ранил 23 человека — подробности трагедии

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»