Рейд на квартиры, прийти могут ко всем: с 1 июля начнут массовые проверки жилья и огромные штрафы для нарушителей
Комментарии: 4
*
С 1 июля в России стартует масштабная проверка жилых помещений с использованием цифровых технологий и Big Data. Владелец квартиры рискует получить крупный штраф за незаконные перепланировки, нелегальную аренду или нарушение правил эксплуатации жилья.
Что именно грозит собственникам и как подготовиться к новым проверкам — в материале.
Главная цель — незаконные перепланировки
С 1 июля 2026 года в России вступают в силу новые правила проверки жилых помещений. Государство переходит от реагирования на жалобы к активному мониторингу с помощью цифровых технологий и анализа больших данных. Это позволит выявлять нарушения без участия соседей и инициировать проверки автоматически.
Первой категорией под пристальный контроль попадают квартиры с незаконными перепланировками. Снос несущих стен, перенос кухни или санузла, объединение балкона с жилой зоной — всё это теперь легко выявляется при сверке данных БТИ и ЕГРН. Нарушителям грозят крупные штрафы, запрет на сделки с недвижимостью и обязательное восстановление квартиры в первоначальный вид за свой счёт.
Борьба с нелегальными мини-отелями и коммерческими объектами
Второй объект проверок — квартиры, используемые не по назначению: мини-отели, хостелы, офисы, склады и прочие коммерческие точки. Проверки, как сообщает URA.RU, будут инициироваться на основе сигналов управляющих компаний и анализа платформ посуточной аренды. За нелегальную деятельность владельцев ждут штрафы и требование закрыть незаконный бизнес.
Конец «серой» аренде и теневым доходам
Государство усиливает контроль за сдачей квартир «в чёрную». Информация от ФНС, управляющих компаний и онлайн-сервисов аренды будет объединена для выявления скрытых доходов. Если налоговая не видит поступлений, а квартира активно используется, собственника ждут внушительные штрафы за неуплату налогов и пени. Единственный способ избежать наказания — оформить самозанятость или ИП.
Ужесточение контроля за безопасностью и санитарией
Кроме проверки законности использования жилья, инспекторы будут следить за соблюдением противопожарных норм, санитарных требований и количеством проживающих, особенно в муниципальных квартирах и соцнайме. Это часть новой системы предиктивной аналитики, которая заменит прежнюю модель проверок.
Проверки больше не зависят исключительно от бдительных соседей. Теперь будет работать всё в рамках единой цифровой системы. Новые правила чётко требуют — недвижимость должна использоваться строго по закону и с соблюдением всех норм безопасности. Нарушения теперь выявляются автоматически, а ответственность за них становится гораздо строже, добавляет Царьград.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Комментировать (без регистрации)
*
Написать комментарий
Для юриста. Если юрист пишет с нарушением правил русского языка и математики, то это вызывает большое сомнение в том, что это пишет «юрист». По правилам русского языка и математики знак процента (%) с числами и цифрами пишется всегда (исторически) слитно, а не раздельно. А как вы можете себя называть «юристом», если Вы в тексте пишете вот так: «100 %». Жизнь — это цепь, а мелочи в ней — звенья, нельзя звену не придавать значения! Купите себе справочник Д. Э. Розенталя для начала. Так пишут только англосаксы. Правильно. 100%.
Хотелось бы, чтобы партии «Справедливой России» и КПРФ обратили внимание на то, что кто-то наверху делают усилия по замене государственной деятельности — деятельности мигрантов из Управляющих компаний. Делегирование (передача) государственных функций — официальный термин, когда государство законно передает часть своих обязанностей частным или коммерческим структурам. Приватизация контроля (функций) — переход надзорных или карательных функций от государственных органов (МВД, Роспотребнадзор, АОТИ...) к коммерческим организациям (УК). Аутсорсинг государственного контроля — передача бизнесу функций по поддержанию порядка, проверке санитарных норм или технического состояния. Избыточное администрирование (дублирование) — если УК принуждают делать то, что уже делают госорганы, создавая двойной контроль. Все это приведет к размывание ответственности — ситуация, при которой гражданину становится сложно понять, кто именно отвечает за проблему: государство или частная компания? Идет попытка сбрасывание социальных обязательств — попытка госорганов снять с себя нагрузку и переложить расходы по контролю на плечи жителей через тарифы УК. А у Управ. компаний, например, чтобы заменить старый радиатор отопления на новый стоит 40 000 рублей. Причем, сначала предлагали сделать: «шефством мигрантов над пожилыми россиянами» или «приобщением иностранцев к волонтерству». Скоро из-за бугра будут указывать ним, как и что делать
Уж кого надо проверять в первую очередь, так это Управляющие компании. У них столько нарушений, что миллиарды можно собрать. Нарушения по покосу травы на газонах шумными тримерами (АОТИ вообще глаза закрыли давно)., воздуходувки. Также нагло спиливают хорошие деревья — сначала делают топинг (спиливают до основания ствола нижние ветки, после чего через 1-2 года дерево загибаться начинает — спилы делаю чаще зимой, когда нет листы), а потом пишут в Департамент природы пользования, что я якобы дерево "сухостой" или было подвержено грибку... Получают "Порубочный билет" после чего валят дерево и вышибают у государства деньги на озеленение. Посадят за 1000 р. саженец, остальное в карман. Делают махинации с отопление и высосанными из пальца ценами на услуги хамских слесарей, чтобы починить радиаторы отопления. Каких-либо ГОСТов по ценам на услуги слесарей до сих пор у нас не сделали в государстве, особенно для пенсионеров и инвалидов. Население мошенническим способами обдирают. также эти Управляющие компании сами занимаются наглыми пристройками к домам. Нагло гоняют технику каждый день без задействования к работе — переводят топливо для отчетности. Отсюда очень странно выглядят сообщения об участии в таких проверок с участием главных нарушителей закона. Скажи мне кто твой друг, и я скажу...
Сдавать свою квартиру втихаря и без налогов можно без проблем, самое главное соблюдать эти 2 правила: 1 - с квартирантами никаких бумажных договоров аренды не составлять, хоть официальных, хоть не официальных, и не писать им никаких расписок в получении вами денежных средств, кроме как при предоплате за 1 год, но это очень большая редкость, по действующему законодательству Государство не имеет право принудительно заставить владельцев своих квартир что бы они заключали официальные бумажные договора со своими квартирантами, хоть написанные ими от руки, хоть составленные официально у нотариуса, договор аренды или расписка от вас у квартирантов - это прямой 100 % путь к штрафам а в дальнейшем и к постановке на учёт в ФНС и налогам. 2 - заранее предупредить своих квартирантов что вы их ''дальние родственники'' (''любовники'', ''любовницы'', ''проживаете в счёт помощи по ремонту квартиры'', ''проживаете за присмотр квартиры'' и т. д. и т. п.) и поэтому в квартире проживаете бесплатно - тогда налоговая ничего не сможет доказать, оштрафовать вас или поставить на налоговый учёт - нет каких либо бумаг - нет и доказательств что они ваши квартиранты и за проживание платят вам деньги.