«Выяснилось, что они… высокие! Я даже испытал шок»: эксперт о неожиданном признании Центробанка

Депутат и экономист Михаил Делягин предупреждает: ситуация с рынком жилья — не просто кризис, а настоящая катастрофа, вызванная бездействием властей и жадностью застройщиков.

Впервые за долгое время Центробанк России официально признал, что цены на жильё в стране достигли астрономических уровней, вызвав у депутата настоящий культурный шок. Такое признание стало неожиданностью для многих экспертов и простых граждан, ведь долгое время рост стоимости недвижимости оставался «вне поля зрения» официальных структур. Михаил Делягин, известный своими резкими и точными оценками, назвал сложившуюся ситуацию «чудовищной» и подчеркнул, что проблема гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.

«Центробанк, похоже, впервые увидел цены на жильё — и испытал культурный шок. Выяснилось, что они… высокие!» — сыронизировал он (цитата по Царьграду).

По словам Делягина, главная причина стремительного роста цен — это системное злоупотребление монопольным положением со стороны крупных застройщиков. Либеральная бюрократия, которая должна контролировать рынок и защищать интересы граждан, фактически отказывается вмешиваться в ситуацию, позволяя монополистам устанавливать цены «до небес». В результате застройщики не только завышают стоимость нового жилья, но и сознательно сокращают объёмы строительства, чтобы минимизировать свои издержки и увеличить прибыль.

«Ситуация-то чудовищная, потому что либеральная бюрократия принципиально отказывается от контроля за злоупотреблением монопольным положением. В результате застройщики завысили цену до небес и чувствуют себя неплохо: они сокращают строительство нового жилья, то есть минимизируют свои издержки, и продолжают получать доходы от продажи старого жилья», — пояснил он.

Эксперт отмечает, что такая политика приводит к парадоксальной ситуации: на рынке наблюдается дефицит нового жилья, а цены на вторичном рынке продолжают расти, что делает покупку квартиры недоступной для большинства россиян. При этом застройщики продолжают получать стабильный доход, продавая старое жильё по завышенным ценам, что усиливает социальное неравенство и усугубляет жилищный кризис.

«Ситуация катастрофическая, но прибыльная. Для кого-то — вдвойне», — добавил депутат.

Делягин предупреждает, что если власти не примут срочных мер по регулированию рынка недвижимости и не введут жёсткий контроль за деятельностью застройщиков, ситуация будет только ухудшаться. Рост цен на жильё уже сейчас бьёт по карманам миллионов семей, снижая их покупательскую способность и создавая угрозу социальной нестабильности.

Экономист также критикует Центробанк за позднее реагирование на проблему, отмечая, что регулятор долгое время игнорировал сигналы о перегреве рынка и не предпринимал необходимых шагов для его стабилизации. По мнению Делягина, без активного вмешательства государства и реформирования системы регулирования рынка недвижимости, цены будут продолжать расти, а доступность жилья для населения останется под угрозой.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»