04 НОЯ, 15:02 МСК
USD (ЦБ)    97.4402
EUR (ЦБ)    105.8415

Квартиры в новостройках дорожают: что с рынком жилья?

30.06.2024 14:33
Комментарии

Застройщики индексируют цены, ожидая завершения ипотеки с господдержкой.

В преддверии завершения всеобщей льготной ипотеки и роста на этом фоне интереса покупателей к наиболее бюджетным лотам средняя стоимость новостроек на крупнейших рынках России за месяц выросла на 1,5%. Хотя ажиотажа в этот раз удалось избежать: в июне спрос был всего на 10–15% выше, чем в мае. С июля аналитики ждут сокращения активности в массовом сегменте на 20–25%, частично сгладить эффект помогут адресные ипотечные программы и инструменты застройщиков.

Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) в конце июня составила 171 тыс. руб. за кв. м, увеличившись за месяц на 1,5%. Такие данные приводят в «ЦИАН.Аналитике». В «Этажах» отмечают, что средняя стоимость первичной недвижимости в России в целом выросла на 0,2% за месяц, до 132,4 тыс. руб. за кв. м. Средний лот в «Авито Недвижимости» оценивают в 9,1 млн руб., к концу мая показатель вырос на 0,7%. В «Яндекс Недвижимости» зафиксировали увеличение средней стоимости на 1,3% за месяц.

Самый выраженный рост цен на первичном рынке за месяц в «ЦИАН.Аналитике» отметили в Челябинске — на 4,2%, до 137,6 тыс. руб. за кв. м. Одновременно в Уфе значение сократилось на 0,3%, до 144,2 тыс. руб. за кв. м. Аналитики «Этажей» заметили снижение средней стоимости новостроек в Краснодаре на 0,6% за месяц, до 155,6 тыс. руб. за кв. м. В Саратове же, по подсчетам аналитиков, показатель вырос на 3,8%, до 82,7 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге, по данным «Яндекс Недвижимости», новостройки за месяц подорожали в среднем на 2,8%, до 244 тыс. руб. за кв. м. В Москве динамика составила 2,1%, до 349 тыс. руб. за кв. м.

Общий рост цен руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов называет реакцией рынка на локальный всплеск спроса перед завершением с 1 июля программы ипотеки с господдержкой. С одной стороны, застройщики получили возможность активнее индексировать цены, с другой — в период высокого спроса в первую очередь вымываются бюджетные лоты, поясняет он. В «Авито Недвижимости» говорят, что за месяц активность покупателей выросла в целом на 9,6%, а в сегменте студий — на 13%.

Оживление прослеживается и по динамике предложения. Согласно «ЦИАН.Аналитике», сейчас доступно на 9% меньше квартир и апартаментов, чем месяц назад. Одновременно год к году значение выросло на 51%, замечает руководитель первичного направления «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Директор по продажам «Этажей» Сергей Зайцев считает, что застройщики по-разному реагируют на существующую неопределенность.

«Одни стараются реализовать свои объекты по максимально возможной цене, другие — выполнить план продаж, предлагая дисконт», — комментирует ситуацию эксперт.

В целом на фоне досрочного приема в банках заявок на получение льготной ипотеки спрос в июне, по словам Зайцева, оказался выше майского всего на 10–15%, сообщает «Коммерсантъ».

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или Вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»

Комментировать (без регистрации)

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий


Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more