Региональный рейтинг доступности жилья – 2007

Вот себе чиновники коттеджи за 20-30 лямов строят, у некоторых их по нескольку штук и еще по 5-15 квартир, покупают себе джипы, каждый месяц по заграницам, детей своих обучают за рубежом, че бы не жить то за народный счет то, а ведь нам когда-то обещали – каждой семье к 2000 году по квартире. И где это все? Если кто-то скажет что нет денег, сразу хочу спросить, куда чиновники Уфы ежемесячно тратят полмиллиарда рублей. В Уфе более 340 тысяч квартироплательщиков жилья, каждая семья платит квартплату как минимум 1500 рублей и более... (340.000х1.500=510.000.000) Себестоимость строительства 5-и этажки =25 миллионов, а 9-этажки =50-60 миллионов рублей, и причем в послевоенные годы по плану на строительство дома уходило всего 27 дней, а иначе тюрьма и Колыма. Но на сегодняшний день, когда все есть, я просто понять не могу – почему мы простые люди – должны ждать социальное жилье десятилетиями? Почему мы должны работать и зарабатывать десятилетиями? Посчитайте - сколько вам надо лет работать на вашу зарплату - чтобы купить квартиру за 3-5 миллионов рублей? И самое главное - почему мы граждане своей страны, должны покупать свою же собственную землю? У нас что Россия только для чиновников олигархов и банкиров и их детей? Почему мы поколение наших ветеранов, отстоявших нашу Родину от фашизма, живем хуже чем фашисты?

Доступность жилья в России одна из самых низких в мире. Среднее время, необходимое для накопления на собственную квартиру в России, отличается от аналогичных показателей в мире более чем на 10-15 лет. В мире накопить на собственное жилье при учете средних цен на жилую недвижимость можно за период от 3 до 5 лет, тогда как в России накопление на покупку квартиры займет более 15-17 лет, если опираться на последнюю информацию о доходах населения и стоимости жилья в РФ. Доступность жилья в России, со времени написания этой статьи, возросла, правда незначительно. По данным аналитического центра GED Analytics в 2009 году индекс доступности жилья в России снизился на 3% на вторичном рынке (с 8,1 до 7,8 лет) и на 9% на первичном рынке (с 12,4 до 11,2 лет). Поскольку индекс показывает срок, за который семья может заработать на квартиру, фактически результат означает, что доступность жилья в стране выросла. Во многом это связано с действиями нашего правительства. В. Путин на итоговом заседании федерального правительства заявил о необходимости снижения стоимости жилья экономкласса до 30 тыс. руб. за кв. м. По его словам, эта мера позволит обеспечить доступность жилья не менее чем для 40% населения России, т.е., фактически, для семей, где работники получают зарплату на уровне среднероссийской и выше. Также Путин сказал, что в России планируется повысить доступность жилья за счет увеличения конкуренции на рынке недвижимости Давным-давно средний уровень цен на жилье даже в некрупных городах в российских регионах на первичном и вторичном рынках перешагнул отметку в 30 тысяч рублей за квадратный метр, а зарплаты по-прежнему остаются низкими, поэтому возможности купить жилье в собственность у населения почти нет. Хочется отметить, что доступность жилья - это прежде всего доступность ипотеки. Поэтому, если снизить ставки по ипотеке, то и доступность жилья станет выше. Сейчас, в условиях кризиса, ситуация на столичном рынке недвижимости сильно отличается от той, что сложилась в регионах. От ипотеки москвичи не так сильно зависимы, как регионалы, - более 50% квартир приобретается с инвестиционными целями. К тому же тех же новостроек эконом-класса, которые так популярны, в Москве уже днем с огнем не сыщешь. Поэтому пока жилье в столице дешевеет не такими темпами, как в других регионах.