Росреестр представил в ТПП РФ комплексные меры для устойчивого развития регионов

Заместитель руководителя Росреестра Татьяна Громова рассказала о приоритетных направлениях деятельности ведомства, направленных на решение задач по развитию территорий и оптимизации землепользования. Среди них:

- Создание эффективной законодательной базы

- Полный и точный реестр

- Выявление земель, пригодных для вовлечения в оборот

- Внедрение в регионах Единой цифровой платформы НСПД

- Проведение кадастровой оценки

- Контрольно-надзорная деятельность

«Это большая комплексная работа, целью которой является обеспечение прозрачности земельно-имущественных отношений, укрепление финансовой устойчивости регионов, а также эффективное управление территориями и повышение их капитализации. Так, в рамках создания полного и точного реестра недвижимости количество объектов без прав в России с 2020 года сократилось на 21,7 млн – до 26, 3 млн (15,3% от общего числа), количество зарегистрированных ранее возникших прав с 2023 года выросло почти в 3 раза – до 3,3 млн. Ускорились темпы регистрации публичной собственности – в региональную собственность оформлено 183 тыс. объектов, а в муниципальную - 1,1 млн, что в 6,7 и 4,2 раза больше по сравнению с данными за 2023 год», - сказала Татьяна Громова.

По ее словам, одним из самых эффективных механизмов наполнения ЕГРН являются комплексные кадастровые работы (ККР). По итогам 2025 года в результате ККР планируется обработать 4 млн объектов недвижимости – это практически столько же, сколько за предыдущие 8 лет. В последующие годы планируется увеличение финансирования из федерального бюджета на проведение ККР: в 2026 году - 3,6 млрд рублей, в 2027 - 7,6 млрд рублей, в 2028 году - 14,1 млрд рублей.

Цифровые сервисы Росреестра «Земля для стройки» и «Земля для туризма», которые функционируют на базе Национальной системы пространственных данных (НСПД), позволили выявить 191,5 тыс. га свободных земель для жилищного строительства и 30,8 тыс. га для создания туристической инфраструктуры. Эти инструменты позволяют сократить для граждан и бизнеса сроки подбора земельных участков, а также снижают издержки на прохождение процедуры предварительного согласования предоставления земельных участков.

В результате объем продаж земельных участков вырос с 12,2 млрд рублей в 2020 году до 96,4 млрд рублей в 2024 году.

Как отметила Татьяна Громова, индикатором эффективности управленческих решений является кадастровая стоимость объектов недвижимости в субъектах РФ. С 2021 года, после введения единых циклов государственной кадастровой оценки (ГКО), кадастровая стоимость объектов недвижимости в РФ выросла на 174,6 трлн руб. – до 875,7 трлн руб., а сумма поступивших имущественных налогов – на 364,4 млрд руб. – до 1,6 трлн руб.

С 2026 года кадастровая оценка по всей России будет проводиться на базе Национальной системы пространственных данных – в следующем году это будет оценка земельных участков на территории 85 субъектов РФ, а в 2027 году – оценка объектов капитального строительства уже на территории 89 субъектов РФ.

В рамках заседания также обсуждалась работа над национальной моделью целевых условий ведения бизнеса – системой ключевых показателей для оценки инвестиционного климата на федеральном и региональном уровнях, которая создается по поручению Президента РФ. В рамках проекта сформирован план мероприятий (дорожная карта) до 2030 года. Участники отметили, что представленные проекты и дорожная карта сфокусированы преимущественно на строительстве, при этом не затронуты другие важные сферы предпринимательской деятельности.

По итогам заседания решено создать рабочие группы на 2026 - 2027 годы для выработки комплексных решений с участием бизнеса, экспертов и органов власти. Их предложения будут включены в обновленную версию дорожной карты.