23 ТРИЛЛИОНА долгов. Льготная ипотека закабалила 11 миллионов россиян на 20 лет — ловушка для семей

Совокупный ипотечный портфель вырос до 23,15 трлн рублей. Такой результат стал следствием льготных программ 2019–2024 годов, когда государство субсидировало ставки, разгоняя кредитование.

Стандартный срок ипотеки — 15–20 лет, что привязывает заемщиков к банкам до 2040-х годов. Никита Комаров, руководитель отдела внешних коммуникаций Института «Царьград», называет это системным закабалением населения. Люди теряют финансовую свободу, жертвуя мобильностью ради долговых обязательств.

Миф о повышении доступности жилья развенчан: цена квадратного метра выросла на 160%. Субсидии полностью капитализировались в стоимости недвижимости — девелоперы повысили цены, а не платежи. Семьи покупают меньшие квартиры: студии вместо полноценного жилья, деградируя жилищный стандарт.

Просрочка низкая (0,4%), проблемные кредиты — 82 млрд рублей. Но стабильность обманчива: ипотеку платят в последнюю очередь, жертвуя питанием и отдыхом. В 2023–2024 годах пик выдач зафиксировал миллионы новых заемщиков на искусственно дешевых деньгах.

Эксперты прогнозируют риски: при росте ставки ЦБ (18%) ипотека станет неподъемной. Государство формирует долговую экономику вместо поддержки накоплений. Решение — жесткий контроль цен на жилье и возврат к паевым программам.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»