Рассрочка или ипотека? Разбираем какой инструмент лучше. Всё не так очевидно как кажется
21.12.2025 20:03
Комментарии
*
Россияне всё чаще выбирают квартиры в рассрочку на фоне высоких ипотечных ставок и отмены массовых льгот.
Многие таким образом приобретают жильё, чтобы позже рефинансировать его под выгодный кредит. Первоначальный взнос варьируется от 10% до 80%, а остаток разбивается на платежи.
Однако нет гарантии, что банк одобрит ипотеку после завершения рассрочки. Разберём основные плюсы и минусы этого формата.
Эксперт финансового рынка Андрей Бархота в беседе с Readovka подчеркнул, что рассрочка удобна для тех, кто может комфортно платить 2–3% от стоимости квартиры ежемесячно без ущерба бюджету. Ключевые плюсы:
- Цена квартиры фиксируется на момент сделки.
- Нет переплат банку, как при кредите.
- Можно забронировать объект и позже оформить ипотеку.
- Оплата беспроцентная.
Россияне всё чаще выбирают квартиры в рассрочку на фоне высоких ипотечных ставок и отмены массовых льгот.
Но по данным «Коммерсанта», в новостройках расторжения договоров рассрочки достигли 10%, и этот показатель может вырасти до 15–20%.
После уплаты рассрочки, многие рассчитывали на ипотеку, но банки отказывали, вынуждая брать кредиты по завышенным ставкам. Другие минусы рассрочки:
- Короткие сроки выплат (обычно 2 года) на большую сумму.
- Высокие ежемесячные платежи — они растут при минимальном взносе и сжатых сроках.
- Задержки сдачи дома от застройщика не отменяют платежи.
- Строгие штрафы за просрочки.
Главный риск, по словам Бархоты, — переоценка своих сил.
«Если сомневаетесь в финансовой устойчивости, выбирайте классическую ипотеку с посильным платежом», — рекомендует эксперт.
Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»
Комментировать (без регистрации)
*
* — соцсеть Х (бывшая Twitter; заблокирована в РФ)
Написать комментарий