18 АВГ, 10:34 МСК
USD (ЦБ)    61.3747
EUR (ЦБ)    62.5056


В тесноте да не в обиде? В России вдвое вырос спрос на малогабаритные квартиры

14 Ноября 2019 9180 0 Тренды Общество
В тесноте да не в обиде? В России вдвое вырос спрос на малогабаритные квартиры

В последние пять лет россияне все чаще стали приобретать малогабаритные квартиры. Размер жилья в новостройках сегодня даже меньше, чем в «хрущевках», где средняя площадь однокомнатных квартир традиционно составляет примерно 35 кв. м. Современное законодательство не ограничивает девелоперов в возможности адаптировать площадь жилья под скромные возможности покупателей. Так что тренд на продажи малогабариток будет только расти на фоне снижения реальных доходов населения.

Тенденции уменьшения

Как пишут «Известия» со ссылкой на данные аналитиков, если в 2014 году на рынке малогабаритного жилья предлагалось 122,6 тыс. кв. м, то сегодня эта цифра вдвое  больше -  246,9 тыс. кв. м.

Как выяснили эксперты аналитического центра «Мир квартир», в нынешних новостройках размер 0,7% студий составляет 10–20 кв. м, метраж еще 6,5% составляет 20-30 кв. м. На вторичном рынке жилья цифра немного отличается: 1,9% и 6,8% соответственно.

Комментируя ситуацию, управляющий директор «Авито Недвижимость» Ивана Дубровина отмечает, что за один год средняя площадь студий в новостройках по России сократилась на 7%.

Меньше хрущевок

В Москве в новостройках массового сегмента на сегодняшний день площадь 0,8% квартир не превышает  20 кв. м, еще у 5% — 30 кв. м. Об этом в разговоре с «Известиями» сообщили представители риэлторской компании «Метриум». В общей сложности, как рассказал руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов, объем предложения малогабариток (площадью 16–28 кв. м) в российской столице в течение двух лет вырос с 8% до 12%.

Примечательно, что современные малогабаритные квартиры серьезно уступают по площади тем самым «хрущевкам», что  активно сносятся в Москве по программе реновации. Как рассказал старший научный сотрудник Музея Москвы Денис Ромодин, в среднем речь идет о площади 30,08 кв. м. А, если учитывать санузел и балкон, то это около 35 кв. м. Вместе с этим, как на старте программы реновации отмечалось несколько раз, планировка квартир, где площадь кухни составляет 5 кв. м «морально устарела». По информации риэлторов, сегодня средняя стоимость на 1 кв. м в московских хрущевках составляет 120–135 тыс. рублей.

Что говорят эксперты

Тенденция на спрос малогабаритного жилья в новостройках будет расти, уверены эксперты. В частности, как объясняют эксперты,  подобные квартиры будут закладывать не только в проектах точечной застройки, но и в жилых комплексах около метро и транспортно-пересадочных узлов.

По словам экспертов, это объясняется массовой миграцией населения в крупные города из-за которого создается повышенный спрос на жилье. При этом доходы  населения растут медленнее, чем  цены на квартиры. Вместе с этим стоит отметить, что сегодня законодательно девелоперы не ограничены в адаптации своих предложений жилья под скромные возможности покупателей. Однако, как поясняет член комитета по транспорту и строительству Госдумы Дмитрий Ионин, это не значит, что нужно «строить и продавать людям шестиметровые конуры» и нужно  внести ряд изменений в нормативы о минимальной площади жилого помещения.

А вот депутат ГД РФ Александр Якубовский считает, что  вопрос  минимального количества квадратных метров жилья не стоит решать ограничениями в законодательном порядке. «Наша задача — путем реализации нацпроектов, совершенствования мер поддержки молодых семей стимулировать людей к покупке квартир больших площадей. Тогда этот вопрос будет снят», –– заключил парламентарий.

CJF – ДЕТСКАЯ МОДА-2022. ОСЕНЬ, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
ЛЕСДРЕВМАШ, Международная выставка: 12–15 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
МИР ДЕТСТВА, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий


Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more