Непредсказуемость рынка недвижимости – главная причина, по которой москвичи не спешат брать ипотеку
Рынок ипотечного кредитования находится в стадии становления. Это как нельзя лучше демонстрируют цифры, показывающие изменения количества банков, выдающих ссуды. Так, в 2004 году подобных игроков на рынке насчитывалось около 200, в начале 2005 года – уже 240, а к концу 2006 года, по данным Ассоциации российских банков, число финансовых институтов, занимающихся ипотечным кредитованием, приблизилось к 600.
Естественно, возрастающий уровень конкуренции между банками не мог не повлиять на систему ипотечного кредитования. Политика банков стала гибче. На рынке появились финансовые продукты, ориентированные на определенные категории граждан, а не на всех россиян, как это было ранее. Банки, прирабатывая программы, учитывают социальное положение, уровень дохода, а также конкретные мотивации потенциальных клиентов.
Однако даже при таком подходе, россияне недостаточно активно используют такой инструмент как ипотека. В чем же причина?
Их несколько:
- низкий уровень доходов;
- высокие ставки по ипотеке;
- непредсказуемость рынка недвижимости.
Причем, последняя оказывает непосредственное влияние на выбор москвичей, которые внимательно следят за тенденциями рынка недвижимости и являются наиболее информированной частью населения России. Действительно, по данным наших партнеров, впервые за последние два года наблюдается снижение цен на некоторые категории жилья. Возможно, именно этим и объясняется то, что жители столицы не спешат брать ипотеку и покупать недвижимость в условиях нестабильности и непредсказуемости прогнозов.
Константин Валерьевич Абрамов, первый заместитель генерального директора Всероссийского центра изучения общественного мнения.
Написать комментарий