В Москве и Подмосковье остановились продажи квартир в новостройках
На первичном рынке Москвы и Подмосковья остановились продажи. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на федерального чиновника, объясняя ситуацию летним затишьем и отсутствием покупателей с живыми деньгами.
Спад наметился с начала лета, отмечает руководитель аналитического центра Irn.ru Олег Репченко. По его словам, многие купили жилье в первом полугодии, когда людей пугали отменой льготной ипотеки. В июле число ипотечных сделок резко увеличилось, при этом договоров долевого участия заключено столько же, сколько и месяцем ранее. Это «тревожный сигнал», говорит Репченко: «покупатели с живыми деньгами кончились и рынок держится за счет заемных средств».
По данным Управления Росреестра по Москве, в июле ипотечных сделок зарегистрировано 4744 – на 37% больше, чем июне. Основным драйвером роста остается субсидированная ипотека. Порядка 60-65% сделок – ипотечные, подтверждает председатель совета директоров «Бест-нидвижимость». По словам крупного застройщика, сейчас без акций и скидок не продать ни одну квартиру. Многие проекты предлагают скидки до 13% и рассрочку, говорит Ольга Новцкая из группы МИЦ.
В Подмосковье между тем ситуация хуже – продажи остановились. По данным Росстата, в первом полугодии в Московской области сократилось количество заключенных договоров долевого участия на 5% по отношению к предыдущему году. В первой половине 2015 года область разрешила построить 3,3 млн кв. м, а в 2016 – 2,5 млн кв. м. Средний чек у подмосковного застройщика упал на 25-30%, а себестоимость выросла и отличается от продажной цены на 10-15%.
Написать комментарий