Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
16 СЕН, 04:12 МСК
USD (ЦБ)    64,4711
EUR (ЦБ)    71,5307

16 СЕН, 04:12 МСК
USD (ЦБ)    64,4711
EUR (ЦБ)    71,5307


Отдыхать накладно. Почему дачная реформа заставляет россиян продавать свои загородные дома?

25 Апреля 2019 9034 0 Общество
Отдыхать накладно. Почему дачная реформа заставляет россиян продавать свои загородные дома?

Госдума продлила действие так называемой «дачной амнистии» до весны 2020 года. Напомним, что этот закон, устанавливающий ограниченный срок для упрощенного порядка оформления прав на дачные участки, власти приняли еще в 2006 году. Вместе с этим, как отмечают аналитики, в нашей стране все больше желающих продать свои загородные дома. Правда, приобретать их никто не торопится. По словам экспертов, владельцы участков учитывают тот факт, что после амнистии налоги за дачи придется платиться по новым правилам.

Продлили амнистию

Закон о дачной амнистии принят Госдумой окончательно. Парламентарии единогласно и без обсуждений продлили до 1 марта 2020 года срок, в который граждане имеют право на упрощенное оформление дачных участков. Соответствующая инициатива принадлежит главе думского комитета по госстроительству Павлу Крашенинникову – именно он внес проект о продлении амнистии еще в середине февраля.

Закон позволяет гражданам России оформлять права на принадлежащие им объекты индивидуального жилищного строительства «без необходимости получать разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию». Именно так говорилось в пояснительной записке к документу.

Впервые дачную амнистию, о которой идет речь, ввели в 2006 году. Тогда проблема состояла в том, что владельцы дач и загородных участков не могли оформить свои права из-за того, что документы на недвижимость не отвечали нормам действующего законодательства. С тех пор срок «дачной амнистии» продлевали в 2009 и 2015 годах. По данным, которые приводит РБК, в общей сложности за весь срок действия «дачной амнистии» через упрощенную регистрацию прошло более чем 3,5 млн объектов и порядка 7 млн земельных участков.

Покупай - не хочу?

При этом на рынке недвижимости прослеживается любопытная тенденция: количество предложений о продаже дач в России за первый квартал текущего года выросло в сравнении с прошлым годом на 21,9%. Такие данные приводят аналитики «Авито Недвижимости». В общей сложности в разделе недвижимости на сайте сервиса опубликовано более 127 тысяч объявлений о продаже или аренде дач.

О росте предложений по продаже дач на 8,7% сообщили и эксперты сайта «Мир квартир». При этом, по их наблюдениям, спрос сократился на 6,3%. Как отмечает генеральный директор компании Павел Луценко, подобная тенденция наблюдается уже не первый год. Он подчеркивает, что продажа дачи становится все более актуальной проблемой для ее владельцев.

При этом, стоимость объектов, которые обозначены в объявлениях, как рассказал Луценко, в первом квартале стали ниже на 5,9%. А вот на сервисе «Авито Недвижимость» в среднем стоимость дач за период с января по март, наоборот, выросла на 8%: до уровня 64,5 тыс. руб. за 1 кв. м. Больше и быстрее всего поднялась стоимость дач на Крымском полуострове – там за один год средняя стоимость одного кв. м взлетела на 74%: до 75,8 тыс. руб. Выросли цены и в Московской области: на 27,9%, до 69,2 тыс. руб. за 1 кв. м, а также в Башкирии: на 20,5%, до 71,9 тыс. руб.


Продать нельзя содержать

Стремление россиян «избавиться» от загородных домов можно объяснить дачной реформой, считает руководитель направления первичной недвижимости сервиса Дмитрий Алексеев. Эксперт отмечает, что многие собственники дач и загородных домов выбирают вариант с продажей недвижимости, а не ее регистрацию по новым правилам. Это объясняется тем, что в дальнейшем они не желают платить налог на недвижимость.

Как поясняет юрист практики имущественных и обязательственных отношений НЮС «Амулекс» Виктория Соколова, собственно расчет и величина налога на зарегистрированные по амнистии дачи зависят от региона. В частности, в Москве и области его размер составляет минимум 0,1% от кадастровой стоимости.

«Дача всегда была для россиян вариантом дешевого отдыха. Однако в последние годы содержание дачи серьезно подорожало из-за увеличения налогов и законодательных новаций… Сегодня все больше людей стремятся продать дачу, все меньше — купить», - цитирует РБК Павла Луценко.


Ряд экспертов связывает этот тренд с тем, что из-за кризиса у россиян остается все меньше времени на отдых - им приходится  больше работать, чтобы хотя бы  сохранить прежний уровень доходов. Так что все меньше людей имеют возможность проводить каждые выходные на даче, а содержать  пустующий большую часть года дом становится просто невыгодно. Эту версию подтверждает информация  о росте спроса и предложений не на покупку, а на аренду дач.

Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Золотой запас. Что выиграла Россия, пополняя свои резервы драгметаллом вместо долларов?

Золотой запас. Что выиграла Россия, пополняя свои резервы драгметаллом вместо долларов?
Экономика 3

Регионы просят рубля. Губернаторы настаивают на долгосрочном планировании расходов по нацпроектам

Регионы просят рубля. Губернаторы настаивают на долгосрочном планировании расходов по нацпроектам
Экономика

Санкции США стимулируют Россию и Кубу, в России повышается МРОТ и сокращаются долги по налогам и другие новости

Санкции США стимулируют Россию и Кубу, в России повышается МРОТ и сокращаются долги по налогам и другие новости
События и факты

Регуляторная гильотина. Как Правительство России "отправит под нож" нормативные акты СССР?

Регуляторная гильотина. Как Правительство России
Экономика

Узнай, страна

ТОП-10 достижений недели: как в России запускали электростанции, строили лайнеры и терминалы?

ТОП-10 достижений недели: как в России запускали электростанции, строили лайнеры и терминалы?

В Дагестане завод стекловолокна будет производить материалы для ракеты «Булава» и самолета МС-21

В Дагестане завод стекловолокна будет производить материалы для ракеты «Булава» и самолета МС-21

В Москве началось строительство Национального космического центра

В Москве началось строительство Национального космического центра

Российские ученые нашли эффективный способ подавления вируса иммунодефицита человека

Российские ученые нашли эффективный способ подавления вируса иммунодефицита человека

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
Seldon news
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter