Facebook
Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
Меню
05 АПР, 12:46 МСК
USD (ЦБ)    77,7325
EUR (ЦБ)    85,7389

05 АПР, 12:46 МСК
USD (ЦБ)    77,7325
EUR (ЦБ)    85,7389


Новостройки пошли в рост. Где в России больше всего подорожало строящееся жилье?

11 Июля 2019 2336 0 Экономика
Новостройки пошли в рост. Где в России больше всего подорожало строящееся жилье?

По всей России зафиксирован рост стоимости жилья: средняя цена квадратного метра выросла на 11% за год и в июне 2019 года составила 70,3 тыс. руб. Эксперты считают, что рост цен подстегнуло ожидание изменений, связанных с переходом на проектное финансирование через эскроу-счета. Информация об этом содержится в пресс-релизе сервиса объявлений «Авито Недвижимость». При этом, как прогнозируют аналитики, не исключено, что летом может произойти стабилизация и даже некоторое снижение стоимости жилья.

Реакция рынка

Эксперты выяснили, что за год стоимость квадратного метра в новостройках выросла практически во всех российских регионах. Так, лидерами по росту цен оказались Амурская (на 31,7%, до 65 тыс. руб.), Кемеровская области (на 22,9%, 9,7 тыс. руб.) и Камчатский край (на 18,6%, до 86 тыс. руб.). За ними – Татарстан (на 18,6%, до 56,4 тыс. руб.) и Калужская область (на 14,5%, до 56,1 тыс. руб.).

А вот дешевле стали новостройки только в четырех регионах: Ярославской области (на 0,16%, до 44,4 тыс. руб.), Республике Ингушетия (на 4%, до 29,3 тыс. руб.), Республике Коми (на 6,6%, до 52,5 тыс. руб.) и в Новгородской области (на 8,9%, до 43,8 тыс. руб.).

Традиционным лидером по уровню цен на новое жилье остается Москва (+ 5,8%, до 231,5 тыс. руб.), далее Ялта (+15,8%, 127,8 тыс. руб.), Сочи (+18%, до 120,5 тыс. руб.), а также Санкт-Петербург с ценой 120,2 тыс. руб. за квадратный метр и ростом на 10%.

При этом, как сообщается, переход к проектному финансированию стимулировал также рост стоимости квартир на вторичном рынке. В частности, в прошлом месяце средняя цена квадратного метра «вторички» увеличилась на 7,8%, до 64,8 тыс. руб. Также, как прогнозируют риелторы, из-за реформы долевого строительства возможен рост стоимости загородного жилья. Не исключено, что таунхаусы и малоэтажные жилые дома вырастут в цене примерно на 10%.

В ожидании снижения

Напомним, что 1 июля 2019 года в РФ поменялась схема продажи квартир в строящихся жилых комплексах. Теперь у девелоперов нет возможности напрямую получать «квартирные» деньги от дольщиков. Средства  граждан сохраняются на специальных эскроу-счетах в аккредитованных банках. В документе речь идет о том, что жилье строится за счет финансирования кредитных организаций. Цель  нового закона состоит в защите дольщиков. В частности, если произойдет ситуация с банкротством девелоперов, то люди не потеряют деньги, которые будут заморожены на счете в банке. 

Комментируя ситуацию, руководитель направления новостроек в «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев отметил, что рост стоимости 1 кв.м. в новостройках происходил в течение двух лет, и все это сопровождалось ожиданиями новых правил работы рынка. «Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться: покупатели станут более осторожными, им потребуется время, чтобы удостовериться в стабильности застройщиков. Летом также можно ожидать сезонного снижения активности клиентов и цен, но к началу осени происходит традиционный рост», - резюмировал эксперт.

Расскажем о главном: подписывайтесь на «Капитал страны» в Instagram

Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Пожертвовать миллионами. Смогут ли российские власти вывести бизнес из искусственной комы карантина?

Пожертвовать миллионами. Смогут ли российские власти вывести бизнес из искусственной комы карантина?
Экономика

Тень на стене. Как побороть страх перед будущим и неизвестностью?

Тень на стене. Как побороть страх перед будущим и неизвестностью?
Бизнес и психология

Россия рекордно увеличит госдолг. Вынуждает нефть по 20 долларов и коронавирус

Россия рекордно увеличит госдолг. Вынуждает нефть по 20 долларов и коронавирус
Экономика 1

Бензин и электричество не нужны. Коронавирус роняет энергетику России

Бензин и электричество не нужны. Коронавирус роняет энергетику России
Экономика 1

Узнай, страна

ТОП-10 достижений недели: как в России развивали солнечную энергетику и выпускали средства защиты?

ТОП-10 достижений недели: как в России развивали солнечную энергетику и выпускали средства защиты?

В Архангельской области судостроители освоили выпуск новых подшипников для подводных крейсеров

В Архангельской области судостроители освоили выпуск новых подшипников для подводных крейсеров

В Адыгее завершено строительство первой мощной солнечной электростанции

В Адыгее завершено строительство первой мощной солнечной электростанции

В Алтайском крае разработали новый сервис для дистанционного контроля и ремонта оборудования АПК

В Алтайском крае разработали новый сервис для дистанционного контроля и ремонта оборудования АПК



Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter