Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
17 ОКТ, 21:34 МСК
USD (ЦБ)    64,0144
EUR (ЦБ)    70,9023

17 ОКТ, 21:34 МСК
USD (ЦБ)    64,0144
EUR (ЦБ)    70,9023


Доступ к жилью. Как ипотека и зарплата сделали для россиян максимально доступной покупку квартир и домов?

9 Октября 2019 2330 0 Тренды Исследования

Как сообщается в «Обзоре рисков финансовых рынков», который составлен экспертами Центробанка, в России достигнут исторический максимум индекса доступности жилья. Этот индекс отражает количество квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину заработной платы.

 

Исторический  максимум

Индекс  доступности жилья учитывает  кредитные условия, в том числе срок и ставку по ипотеке, цену недвижимости и уровень зарплаты. Как пишут  РИА Новости, по данным на 1 июля, российский заемщик  мог взять в ипотеку 35,7 квадратного метра, расходуя на обслуживание долга половину своей  зарплаты.

Начиная с 1 апреля 2015 года – момента, когда был зафиксирован локальный минимум, рост индекса доступности на 66% был обусловлен улучшением кредитных условий. Речь, в частности, идет о сокращении процентных ставок и росте сроков выдачи кредитов. Еще 34% – это остальные факторы, в том числе рост уровня зарплат россиян относительно цен на  недвижимость. «В настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровне», - говорится в материалах ЦБ РФ.

Качество кредитов

По информации Банка России, на сегодняшний день темпы роста ссудной задолженности по ипотеке находятся на устойчивом уровне -  21,1% в годовом выражении на 1 сентября 2019 года. Вместе с этим, как отмечают эксперты, при росте ипотечного кредитования фиксируется и высокое качество кредитов. То есть, доля ссуд, которые просрочены больше чем на 90 дней, остаются пока что на исторически низком уровне - 1,4% на 1 сентября 2019 года.

Дело в том, что  ЦБ РФ уже несколько раз повышал коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Так, начиная с 1 января 2019 года, коэффициенты риска по таким кредитам росли до 200% с 150% для расчета норматива достаточности капитала банков.

«В условиях действия надбавок доля кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20% в объеме предоставляемых кредитов снизилась с 40,7% в первом квартале до 35,9% во втором квартале», - резюмируют аналитики Банка России.

И это важно, поскольку действует закономерность  - чем выше  объем первоначального  взноса по ипотеке, тем, как правило, меньше проблем с погашением кредита.

 

Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Камеры на крыше. В ГИБДД появится новый комплекс фиксации нарушений скоростного режима

Камеры на крыше. В ГИБДД появится новый комплекс фиксации нарушений скоростного режима
Общество

Попадание в «пятерку». Международные эксперты по-новому пересчитали оборонные расходы России

Попадание в «пятерку». Международные эксперты по-новому пересчитали оборонные расходы России
Исследования

Санкции за Сирию. Чем США грозят Турции и за что одобряют Россию?

Санкции за Сирию. Чем США грозят Турции и за что одобряют Россию?
Политика

Бизнес выходит на новую орбиту. Какие инвестиционные проекты реализуют в космосе частные компании?

Бизнес выходит на новую орбиту. Какие инвестиционные проекты реализуют в космосе частные компании?
Наука и технологии

Узнай, страна

В Тюменской области начали производство полиэтилена на крупнейшем заводе в России

В Тюменской области начали производство полиэтилена на крупнейшем заводе в России

В Москве состоится II Форум семейного предпринимательства

В Москве состоится II Форум семейного предпринимательства

В Ростовской области начали строить восьмиполосный пойменный мост с опережением графика

В Ростовской области начали строить восьмиполосный пойменный мост с опережением графика

В Подмосковье ввели в эксплуатацию тепличный комплекс площадью 17 га для ягод, зелени и цветов

В Подмосковье ввели в эксплуатацию тепличный комплекс площадью 17 га для ягод, зелени и цветов

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter