Facebook
Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
Меню
02 ДЕК, 15:53 МСК
USD (ЦБ)    75,5379
EUR (ЦБ)    88,9960

02 ДЕК, 15:53 МСК
USD (ЦБ)    75,5379
EUR (ЦБ)    88,9960

ТПП РФ: пандемия может привести к перераспределнию собственности на рынке торговой недвижимости

Авг 27
ТПП РФ
ТПП РФ: пандемия может привести к перераспределнию собственности на рынке торговой недвижимости


На рынке торговой недвижимости Москвы отмечено оживление. Сделки по продаже и покупке торговых центров возобновились. Например, на юго-востоке города был продан торговый центр «Миля», стоимость которого снизилась с 3 млрд до 2,5 млрд руб. Ситуацию, сложившуюся на рынке торговой недвижимости, комментирует председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Александр Каньшин.

По сравнению с периодом карантина (когда падение валовой выручки в торговых центрах составляло в среднем 80-90 процентов), текущая ситуация, безусловно не столь драматична, однако до восстановления уровня показателей, которые были до пандемии, ещё далеко. На сегодняшний день ТЦ не добирают от 20 до 25 процентов выручки по сравнению с началом 2020 года. Большинство арендаторов по-прежнему испытывают трудности с трафиком посетителей и объемом выручки, и продолжают настаивать на серьезных скидках по аренде.

Несмотря на тот факт, что в период карантина удавалось договориться с большинством арендаторов по предоставлению скидок от 50 процентов и более, даже эта мера не позволяет бизнесу работать с прибылью. Значительная часть арендаторов настаивает на переходе от фиксированной арендной платы на процент с оборота (на уровне 8-20 процентов с оборота), причём до конца срока действия договоров.

Можно предположить, что бизнес не скоро выйдет на докризисный уровень. Такой ситуации, помимо ряда факторов способствуют летний период, отпуска и каникулы.

И тут, как и всегда в кризисы, мы наблюдаем процесс перераспределения собственности. Многие крупные игроки проводят политику экстенсивного развития — захватывая рынок за счет открытия множества торговых точек практически на любом углу, при этом, не обращая внимания на доходность каждого объекта в отдельности, а просто покрывая затраты из доходов уже действующих торговых точек.

Особенно много было жалоб на такие действия было несколько лет назад, поскольку местные торговые объекты закрывались массово, не выдерживая конкуренции. Теперь, когда конкуренты с рынка уходят, крупный ритейлинг может позволить сокращать непрофильные активы, снижая затраты в период пандемии и переходя на более востребованные способы торговли, которые «опробовали» на себе сидящие дома граждане.

Вряд ли вернутся обратно магазинчики, которые мы все посещали раньше. Теперь речь будет идти только о том, что на рынке могут «ужаться» старые игроки и появиться новые, желающие воспользоваться снижением рыночной стоимости и приобрести объекты, которые до этого им были просто не по карману.

27 Авг 2020, ТПП РФ


Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий
 
«Узнай, страна!» / ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ ФЕДЕРАЦИИ
Вне региона (Федерация):
Вне округа (Федерация):
РОССИЯ:


▪ Последние публикации на сайте ▪

Статьи

Греф – русский Билл Гейтс. Сбербанк будет вакцинировать россиян от коронавируса

Греф – русский Билл Гейтс. Сбербанк будет вакцинировать россиян от коронавируса
Экономика 1

Женщины, афроамериканцы и геи начнут управлять российскими компаниями

Женщины, афроамериканцы и геи начнут управлять российскими компаниями
Экономика 1

Путин поспорил о зарплатах россиян. Президента убеждали, что они растут

Путин поспорил о зарплатах россиян. Президента убеждали, что они растут
Экономика 1

Набиуллина добилась цели. Наличных денег в России стало меньше

Набиуллина добилась цели. Наличных денег в России стало меньше
Экономика

Новости бизнеса

Миллиарды импорта и сотни совместных компаний с Россией. Чем рискует Белоруссия в период кризиса

Миллиарды импорта и сотни совместных компаний с Россией. Чем рискует Белоруссия в период кризиса

Исследование: как изменились расходы компаний в пандемию

Исследование: как изменились расходы компаний в пандемию

Узнай, страна!

Власти Оренбуржья увеличивают субсидии аграриям

Власти Оренбуржья увеличивают субсидии аграриям

Уникальная пермская IT-разработка помогает бороться с коронавирусом

Уникальная пермская IT-разработка помогает бороться с коронавирусом

Здравствуйте!

Похоже, что наша публикация Вас заинтересовала.

Рады предложить Вам выгодное сотрудничество с нашим Интернет Изданием.

Получите условия выгодного сотрудничества

Заполните форму ниже и мы предоставим Вам специальные, выгодные условия сотрудничества:

Очистить
Очистить
Очистить

Благодарим за обращение!

В ближайшее время ожидайте выгодного предложения от нашего менеджера.

Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter