Покупка жилья с риском: россиянам раскрыли, как не остаться без денег при покупке вторички

Россиянам раскрыли секреты безопасной покупки вторичного жилья. Депутат Госдумы, заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР) в беседе с NEWS.ru предупредил, что без тщательной проверки документов и состояния недвижимости сделка может обернуться серьёзными финансовыми потерями.

По словам Панеша, ключевым документом для покупателя является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Она позволит проверить собственника, площадь квартиры, наличие обременений — арестов, ипотек, а также историю перехода прав собственности. Кроме того, важно получить справку о зарегистрированных лицах (форма 9), чтобы узнать, кто прописан и на каких условиях сможет выписаться.

Депутат также советует обратить внимание на технический план дома, чтобы выявить незаконные перепланировки, а также проверить, не находится ли здание в аварийном состоянии или под угрозой сноса и реновации. Кроме того он советует узнать о долгах по «коммуналке».

Панеш подчеркнул необходимость проверки продавца через реестр банкротств и сайт Федеральной службы судебных приставов (ФССП) на предмет судебных споров и исполнительных производств. Если сделка проводится по доверенности, нужно тщательно проверить нотариуса, срок действия доверенности и факт её отзыва.

Особое внимание стоит уделить оценке недвижимости. После выбора квартиры банк потребует отчет независимого оценщика. Если рыночная стоимость окажется ниже заявленной продавцом, покупателю придётся доплатить разницу из собственного кармана. Для безопасного расчёта депутат рекомендует использовать банковскую ячейку или аккредитив, что минимизирует риски мошенничества.

«Если оценка окажется ниже цены продавца, разницу придется доплатить из своих средств. Это важный момент, о котором многие забывают при торге. Самый безопасный способ расчетов — через банковскую ячейку или аккредитив, — добавил депутат.

Покупка вторички в ипотеку, по мнению Панеша, — разумный шаг при условии соблюдения всех мер предосторожности. Игнорирование хотя бы одного этапа проверки может превратить квартиру в долговую яму.

Читайте также: «Схема Долиной» возвращается: Известная балерина решила через суд отобрать проданную квартиру

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»