50 МИЛЛИАРДОВ от государства. Застройщик «Самолет» тонет в долгах — дольщики под угрозой

Средства необходимы для выполнения обязательств перед дольщиками и инвесторами в условиях роста долговой нагрузки.

По данным документа, совокупные расходы «Самолета» на обслуживание кредитов достигли 160 миллиардов рублей. Компания столкнулась с рядом серьёзных вызовов: убытки от так называемого «потребительского терроризма» (жалобы покупателей, приводящие к штрафам и остановкам стройплощадок) составили 43 миллиарда рублей. Кроме того, в результате судебного спора с латвийским банком (не входит в реестры заблокированных организаций) застройщик потерял крупный проект в Новой Москве.

Предложения акционеров. В письме акционеры «Самолета» заявили о готовности передать правительству блокпакет акций для совместного управления с правом обратного выкупа по рыночной цене. Также компания обеспечит дополнительное финансирование в размере 10 миллиардов рублей от внешних инвесторов. Эти меры призваны гарантировать завершение всех текущих проектов.

Реакция рынка. После публикации информации акции ПАО «Самолет» на Московской бирже подешевели на 5%. Инвесторы обеспокоены финансовым положением компании, которая входит в пятёрку крупнейших застройщиков России. По данным Единого реестра проблемных объектов, у «Самолета» более 20 тысяч дольщиков ожидают сдачи жилья.

Контекст ситуации. В 2025 году жилищное строительство столкнулось с ужесточением регулирования: выросли требования к эскроу-счетам, участились проверки Генпрокуратуры. «Потребительский террор» — термин, которым застройщики называют массовые жалобы покупателей, часто приводящие к приостановке разрешений на строительство. По оценкам Минстроя РФ, проблема затрагивает 15% новых проектов.

Генеральный директор «Самолета» Максим Шубарев ранее заявлял о планах сдать 2 миллиона квадратных метров жилья в 2026 году. Однако текущая долговая нагрузка и судебные споры ставят под вопрос реалистичность прогнозов. Правительство РФ пока не дало официального ответа на запрос.

Позиция дольщиков. Союз защиты прав дольщиков Москвы отметил: завершение объектов — приоритет. «Если государство поможет, жильцы получат квартиры. Если нет — ждут новые «долгострои», — комментируют представители объединения.

РБК уточняет: письмо направлено в Минстрой и Минфин РФ. Решение ожидается в ближайшие недели. Компания «Самолет» остаётся одним из лидеров долевого строительства с портфелем заказов на 700 миллиардов рублей.

Позиция редакции: Дольщики должны получить жильё, а государство — гарантии эффективности. Поддержка системообразующих застройщиков оправдана, если это спасает тысячи семей от долгостроев.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале или вступайте в группу в «ВКонтакте» или в «Одноклассниках»