На инвестиции повлияли несколько факторов: замедление роста экономики страны, волатильность валюты, конфликт на Украине, а также санкции США и ЕС, отмечает руководитель отдела исследований компании JLL Том Манди. Объем вложений во втором квартале составил 842 млн долларов. Сокращение в сравнении с 2013 годом достигло 36%. В первом квартале в российскую недвижимость было инвестировано 545 млн долларов – на 73% меньше, чем годом ранее.
В приоритете у инвесторов гостиничная и офисная недвижимость. На них приходится 37 и 24% вложений соответственно. Наиболее привлекательный город для инвесторов – Москва. В первом полугодии 2014 года на нее пришлось 85% от всего объема инвестиций. Доля Санкт-Петербурга выросла до 8% с 5% за тот же период в прошлом году. На регионы пришлось 7% вложений. При этом доля иностранного капитала в объеме инвестиций составила 18%. В 2013 году она достигала 59%.
Прогноз JLL на 2014 год предусматривает инвестиции в российскую недвижимость на уровне 3,4 млрд долларов. «Замедление роста экономики и волатильность обменного курса продолжат оказывать влияние на спрос. Кроме того, экономические санкции могут создать дополнительные риски для бизнеса, такие как увеличение издержек, и отражают повышенное беспокойство среди иностранных инвесторов», – отметил Манди, добавив, что в целом рынок недвижимости в хорошем состоянии и восстановился после кризиса 2008 года. «Таким образом, после низких показателей 2014 года мы имеем все шансы получить высокие результаты в следующем 2015 году», – заключил эксперт.
Написать свой комментарий к этой статье...