Facebook
Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
Меню
12 ИЮЛ, 03:37 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394

12 ИЮЛ, 03:37 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394


Кредитная передышка. Кого в России отправят на «ипотечные каникулы»?

18 Апреля 2019 2438 0 Экономика
Кредитная передышка. Кого в России отправят на «ипотечные каникулы»?

Отсрочки по погашению ипотечных кредитов в стране собирались вводить уже давно, но получилось как всегда – после того как глава государства поручил это сделать в своем послании Федеральному Собранию. Российский парламент сегодня принял поправки в законах, которые подготовили депутаты разных фракций под руководством спикеров Госдумы и Совета Федерации РФ.

Трудная ситуация

Законодатели  установили, что «трудная жизненная ситуация» в данном случае – это постановка на учет в качестве безработного, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца в семье заемщика, который имеет на иждивении нетрудоспособных граждан.

Основанием для предоставления «ипотечных каникул»  может стать также снижение на треть дохода супругов-заемщиков. Такие ипотечные заемщики смогут получить отсрочку, если размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту стал превышать половину их среднемесячного дохода. А заемщики, у которых на иждивении оказались несовершеннолетние дети или инвалиды первой и второй группы, смогут пойти на «ипотечные каникулы», если их семейный доход снизился более чем на 20 процентов и выплаты по ипотеке стали превышать 40 процентов дохода.

Есть и еще несколько  ограничителей. «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз по одному кредиту, причем выданному на приобретение единственного жилья. То есть тем, у кого уже есть в собственности хоть какое-то жилье, а в ипотеку покупается квартира «про запас»  каникулы не светят ни при какой жизненной ситуации. Равно как и тем, кто приобрел в кредит жилье стоимостью свыше 15 млн рублей. Власти заявили, что «богачам» они помогать не собираются – пусть, мол, сами справляются с кризисами в своей и общероссийской экономической  жизни.

Позже, но сполна

Действие закона распространится на ранее выданные ипотечные кредиты, а в новых договорах прямо на первой странице появится уведомление о праве заемщика на каникулы.

Законодатели уверяют, что при соответствии всем критериям «трудной жизненной ситуации» пойти на «ипотечные каникулы» будет не просто, а очень просто. Нужно прийти и написать заявление в банк, уведомив его в том, что  клиент желает  получить ипотечные каникулы. Банку дается пять дней на рассмотрение  заявления и пару дней на проверку соответствующих документов. Отказать  в предоставлении каникул он не может. А заемщики имеют право выбрать, какую именно финансовую передышку они хотят получить на  полгода - отсрочку по погашению ипотечного кредита или уменьшение размера ежемесячных платежей. По окончании «каникул» плательщик должен вернуться к прежнему графику и объему платежей по кредиту, а срок возврата кредита продлится автоматически. О том, что каникулы имели место быть не узнает никто, кроме самого клиента и конкретного банка – эта информация не будет отражаться в кредитной истории заемщиков

За то время, которое отводится «ипотечнику» на решение финансовых проблем, никто не сможет отнять находящееся в залоге у банка его единственное жилье. Правда не совсем ясно, как за полгода можно решить проблемы и восстановить платежеспособность тем, кто стал инвалидом или получил инвалидов на свое попечение. У нас  в стране и у здоровых людей большие проблемы с трудоустройством на высокоплачиваемую работу.

Плюсы и минусы

Совокупный ипотечный портфель банков на 1 января 2019 года, по оценке экспертов, составил 6,58 трлн рублей. Почти половину этого объема принес прошлый рекордный год: было выдано 1,47 млн кредитов на 3,01 трлн рублей.

По оценкам экспертов, правом на «ипотечные каникулы» воспользуется не более 2 процентов заемщиков. И это при том, что по официальным данным доля рефинансирования ипотечных кредитов сегодня составляет 11,5 процентов, хотя просрочка относительно невелика — всего 1,8 процентов.

Ведение «ипотечных каникул» может  привести к ужесточению требований банков к ипотечным заемщикам - потенциальных «каникуляров» будут  отсеивать еще на стадии рассмотрения заявки на кредит.

Передышку заемщик, безусловно, получит. Но на эти "месяцы тишины" потом все равно будут начисляться проценты, так что в итоге выплаты по кредиту увеличатся.  По мнению экспертов, банки могут повысить ставку по кредиту по причине того, что происходит общее повышение по ипотекам. Если в законопроект о каникулах по ипотеке не внесут нормы, запрещающие это, банки непременно этим воспользуются для получения максимальной прибыли с такого заёмщика.

Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Набиуллина нашла дыру на 12 млрд долларов в платежном балансе России

Набиуллина нашла дыру на 12 млрд долларов в платежном балансе России
Экономика 1

«Газпром» остановил потоки. Российский газ никому не нужен

«Газпром» остановил потоки. Российский газ никому не нужен
Экономика 13

«Подарок для олигархов». Путин освободил миллиардеров от налогов

«Подарок для олигархов». Путин освободил миллиардеров от налогов
Экономика 4

Россию пригласили в Гаагу. Придется ответить за сбитый над Донбассом Boeing

Россию пригласили в Гаагу. Придется ответить за сбитый над Донбассом Boeing
Политика 3

Новости бизнеса

Большие возможности во время пандемии: донские промышленники вышли на новый уровень производства

Большие возможности во время пандемии: донские промышленники вышли на новый уровень производства

Корпорация МСП поддержала российский бизнес на 600 млн рублей

Корпорация МСП поддержала российский бизнес на 600 млн рублей

Узнай, страна!

ТОП-10 достижений недели: как в России развивали Севморпуть и открывали движение к южным побережьям?

ТОП-10 достижений недели: как в России развивали Севморпуть и открывали движение к южным побережьям?

В Мурманской области построили распределительную сетевую инфраструктуру для развития Севморпути

В Мурманской области построили распределительную сетевую инфраструктуру для развития Севморпути
Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter