08 АВГ, 13:50 МСК
USD (ЦБ)    60.3696
EUR (ЦБ)    61.3610


Кредитная передышка. Кого в России отправят на «ипотечные каникулы»?

18 Апреля 2019 9173 0 Экономика
Кредитная передышка. Кого в России отправят на «ипотечные каникулы»?

Отсрочки по погашению ипотечных кредитов в стране собирались вводить уже давно, но получилось как всегда – после того как глава государства поручил это сделать в своем послании Федеральному Собранию. Российский парламент сегодня принял поправки в законах, которые подготовили депутаты разных фракций под руководством спикеров Госдумы и Совета Федерации РФ.

Трудная ситуация

Законодатели  установили, что «трудная жизненная ситуация» в данном случае – это постановка на учет в качестве безработного, временная нетрудоспособность в течение двух месяцев, получение инвалидности I или II группы, потеря кормильца в семье заемщика, который имеет на иждивении нетрудоспособных граждан.

Основанием для предоставления «ипотечных каникул»  может стать также снижение на треть дохода супругов-заемщиков. Такие ипотечные заемщики смогут получить отсрочку, если размер ежемесячных выплат по ипотечному кредиту стал превышать половину их среднемесячного дохода. А заемщики, у которых на иждивении оказались несовершеннолетние дети или инвалиды первой и второй группы, смогут пойти на «ипотечные каникулы», если их семейный доход снизился более чем на 20 процентов и выплаты по ипотеке стали превышать 40 процентов дохода.

Есть и еще несколько  ограничителей. «Ипотечные каникулы» предоставляются один раз по одному кредиту, причем выданному на приобретение единственного жилья. То есть тем, у кого уже есть в собственности хоть какое-то жилье, а в ипотеку покупается квартира «про запас»  каникулы не светят ни при какой жизненной ситуации. Равно как и тем, кто приобрел в кредит жилье стоимостью свыше 15 млн рублей. Власти заявили, что «богачам» они помогать не собираются – пусть, мол, сами справляются с кризисами в своей и общероссийской экономической  жизни.

Позже, но сполна

Действие закона распространится на ранее выданные ипотечные кредиты, а в новых договорах прямо на первой странице появится уведомление о праве заемщика на каникулы.

Законодатели уверяют, что при соответствии всем критериям «трудной жизненной ситуации» пойти на «ипотечные каникулы» будет не просто, а очень просто. Нужно прийти и написать заявление в банк, уведомив его в том, что  клиент желает  получить ипотечные каникулы. Банку дается пять дней на рассмотрение  заявления и пару дней на проверку соответствующих документов. Отказать  в предоставлении каникул он не может. А заемщики имеют право выбрать, какую именно финансовую передышку они хотят получить на  полгода - отсрочку по погашению ипотечного кредита или уменьшение размера ежемесячных платежей. По окончании «каникул» плательщик должен вернуться к прежнему графику и объему платежей по кредиту, а срок возврата кредита продлится автоматически. О том, что каникулы имели место быть не узнает никто, кроме самого клиента и конкретного банка – эта информация не будет отражаться в кредитной истории заемщиков

За то время, которое отводится «ипотечнику» на решение финансовых проблем, никто не сможет отнять находящееся в залоге у банка его единственное жилье. Правда не совсем ясно, как за полгода можно решить проблемы и восстановить платежеспособность тем, кто стал инвалидом или получил инвалидов на свое попечение. У нас  в стране и у здоровых людей большие проблемы с трудоустройством на высокоплачиваемую работу.

Плюсы и минусы

Совокупный ипотечный портфель банков на 1 января 2019 года, по оценке экспертов, составил 6,58 трлн рублей. Почти половину этого объема принес прошлый рекордный год: было выдано 1,47 млн кредитов на 3,01 трлн рублей.

По оценкам экспертов, правом на «ипотечные каникулы» воспользуется не более 2 процентов заемщиков. И это при том, что по официальным данным доля рефинансирования ипотечных кредитов сегодня составляет 11,5 процентов, хотя просрочка относительно невелика — всего 1,8 процентов.

Ведение «ипотечных каникул» может  привести к ужесточению требований банков к ипотечным заемщикам - потенциальных «каникуляров» будут  отсеивать еще на стадии рассмотрения заявки на кредит.

Передышку заемщик, безусловно, получит. Но на эти "месяцы тишины" потом все равно будут начисляться проценты, так что в итоге выплаты по кредиту увеличатся.  По мнению экспертов, банки могут повысить ставку по кредиту по причине того, что происходит общее повышение по ипотекам. Если в законопроект о каникулах по ипотеке не внесут нормы, запрещающие это, банки непременно этим воспользуются для получения максимальной прибыли с такого заёмщика.

CJF – ДЕТСКАЯ МОДА-2022. ОСЕНЬ, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
ЛЕСДРЕВМАШ, Международная выставка: 12–15 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
МИР ДЕТСТВА, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий


Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more