29 МАР, 05:16 МСК
USD (ЦБ)    92.5919
EUR (ЦБ)    100.2704


Ипотеку раздали тем, у кого нет денег: Каждый второй кредит выдан заемщикам с низким взносом

12 Августа 2021 9514 2 Экономика
Ипотеку раздали тем, у кого нет денег: Каждый второй кредит выдан заемщикам с низким взносом

Ипотечный бум в России в скором времени может превратиться в ипотечный пузырь. По данным Центробанка, 46% всей ипотеки на первичном рынке выданы заемщикам, которые в качестве первоначального взноса внесли не более 20% от стоимости жилья. Пока просрочка выплат по ипотечным кредитам остается низкой, но Центробанк спешит отсечь малообеспеченных заемщиков от возможности брать ипотеку.

Ипотека в России стала доступна всем

  • Государственная программа льготной ипотеки, которая позволяла взять ипотечный кредит под 6,5%, привела к тому, что почти половину кредитов выдали тем, кто не мог ранее позволить себе ипотеку. Во втором квартале 2021 года доля займов с низким первоначальным взносом (10-20%) на первичном рынке составила 46%. Об этом в интервью «Известиям» рассказала глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
  • Для сравнения, в 2020 году, когда начала работать льготная ипотека, люди без больших денег на первоначальный взнос брали ипотечные кредиты гораздо реже – на них приходилось 40% выданных займов. А в начале 2020 года, еще до запуска программы, на ипотеку с низким первоначальным взносом приходилось всего 27% кредитов. Очевидна связь – льготная программа стимулировала наименее обеспеченных граждан идти и кредитоваться.
  • По словам Даниловой, снижение обеспеченности кредитов характерно именно для первичного рынка, в отношении которого действует льготная ипотека. На вторичном рынке, который под нее не попадает, доля необеспеченных кредитов остается в пределах 30% (как и на первичном рынке до запуска программы).
  • В целом просрочка по ипотеке пока остается на низком уровне – 0,94%. Но беспокойство ЦБ вызывают стандарты кредитования, когда почти половину кредитов выдают под низкое обеспечение. Поэтому регулятор решил охладить рынок и затруднить выдачу займов для малообеспеченных групп населения. Так, с 1 августа ЦБ повысил требования к капиталу банков, которые выдают ипотеку. Кредиты для малообеспеченных не будут запрещены, но они станут более дорогими, отмечает Данилова.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале

  • С начала 2021 года банки выдали более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 3,1 трлн руб., сообщает ДОМ.РФ. Число займов выросло на 250 тыс., или на 35%, а в денежном выражении – на 1,2 трлн руб. По словам завкафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета Александра Цыганова, россияне стремились успеть улучшить жилищные условия до завершения льготной программы. Многие думали, что весной она будет свернута.
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий
В
12.08.2021 1 0
Вася:

Ничего удивительного. Все кто берут ипотеку, в качестве первого взноса вносят Маткапитал. Вот вам и 10-20% в зависимости от стоимости квартир. Взять к примеру квартиры по 3 млн,вот и всё.

К
12.08.2021 0 0
Коза Дереза:

Что жить в каморках и советских клоповниках обрыдло.



Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more