17 АВГ, 21:47 МСК
USD (ЦБ)    61.3747
EUR (ЦБ)    62.5056


Ипотеку раздали тем, у кого нет денег: Каждый второй кредит выдан заемщикам с низким взносом

12 Августа 2021 9190 2 Экономика
Ипотеку раздали тем, у кого нет денег: Каждый второй кредит выдан заемщикам с низким взносом

Ипотечный бум в России в скором времени может превратиться в ипотечный пузырь. По данным Центробанка, 46% всей ипотеки на первичном рынке выданы заемщикам, которые в качестве первоначального взноса внесли не более 20% от стоимости жилья. Пока просрочка выплат по ипотечным кредитам остается низкой, но Центробанк спешит отсечь малообеспеченных заемщиков от возможности брать ипотеку.

Ипотека в России стала доступна всем

  • Государственная программа льготной ипотеки, которая позволяла взять ипотечный кредит под 6,5%, привела к тому, что почти половину кредитов выдали тем, кто не мог ранее позволить себе ипотеку. Во втором квартале 2021 года доля займов с низким первоначальным взносом (10-20%) на первичном рынке составила 46%. Об этом в интервью «Известиям» рассказала глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
  • Для сравнения, в 2020 году, когда начала работать льготная ипотека, люди без больших денег на первоначальный взнос брали ипотечные кредиты гораздо реже – на них приходилось 40% выданных займов. А в начале 2020 года, еще до запуска программы, на ипотеку с низким первоначальным взносом приходилось всего 27% кредитов. Очевидна связь – льготная программа стимулировала наименее обеспеченных граждан идти и кредитоваться.
  • По словам Даниловой, снижение обеспеченности кредитов характерно именно для первичного рынка, в отношении которого действует льготная ипотека. На вторичном рынке, который под нее не попадает, доля необеспеченных кредитов остается в пределах 30% (как и на первичном рынке до запуска программы).
  • В целом просрочка по ипотеке пока остается на низком уровне – 0,94%. Но беспокойство ЦБ вызывают стандарты кредитования, когда почти половину кредитов выдают под низкое обеспечение. Поэтому регулятор решил охладить рынок и затруднить выдачу займов для малообеспеченных групп населения. Так, с 1 августа ЦБ повысил требования к капиталу банков, которые выдают ипотеку. Кредиты для малообеспеченных не будут запрещены, но они станут более дорогими, отмечает Данилова.

Спасибо, что читаете «Капитал страны»! Получайте первыми самые важные новости в нашем Telegram-канале

  • С начала 2021 года банки выдали более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 3,1 трлн руб., сообщает ДОМ.РФ. Число займов выросло на 250 тыс., или на 35%, а в денежном выражении – на 1,2 трлн руб. По словам завкафедры ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов недвижимости Финансового университета Александра Цыганова, россияне стремились успеть улучшить жилищные условия до завершения льготной программы. Многие думали, что весной она будет свернута.
CJF – ДЕТСКАЯ МОДА-2022. ОСЕНЬ, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
ЛЕСДРЕВМАШ, Международная выставка: 12–15 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
МИР ДЕТСТВА, Международная выставка: 27–30 сентября ЦВК «Экспоцентр». Посетить бесплатно keyboard_double_arrow_right
Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий
В
12.08.2021 1 0
Вася:

Ничего удивительного. Все кто берут ипотеку, в качестве первого взноса вносят Маткапитал. Вот вам и 10-20% в зависимости от стоимости квартир. Взять к примеру квартиры по 3 млн,вот и всё.

К
12.08.2021 0 0
Коза Дереза:

Что жить в каморках и советских клоповниках обрыдло.



Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter
Отметьте самые значимые события 2021 года:
close
check_box check_box_outline_blank Демонстратор будущего двигателя для многоразовой ракеты-носителя в Свердловской области
check_box check_box_outline_blank Демонстратор нового авиадвигателя ПД-35 в Пермском крае
check_box check_box_outline_blank Полет МС-21-300 с крылом, изготовленным из российских композитов в Иркутской области
check_box check_box_outline_blank Открытие крупнейшего в РФ Амурского газоперерабатывающего завода в Амурской области
check_box check_box_outline_blank Запуск первой за 20 лет термоядерной установки Токамак Т-15МД в Москве
check_box check_box_outline_blank Создание уникального морского роботизированного комплекса «СЕВРЮГА» в Астраханской области
check_box check_box_outline_blank Открытие завода первого российского бренда премиальных автомобилей Aurus в Татарстане
check_box check_box_outline_blank Старт разработки крупнейшего в Европе месторождения платиноидов «Федорова Тундра» в Мурманской области
check_box check_box_outline_blank Испытание «зеленого» танкера ледового класса ICE-1А «Владимир Виноградов» в Приморском крае
check_box check_box_outline_blank Печать на 3D-принтере первого в РФ жилого комплекса в Ярославской области
Показать ещеexpand_more