Facebook
Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
Меню
31 МАЙ, 00:22 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394

31 МАЙ, 00:22 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394


Цены на жилье в России упадут на 15% к концу года. Не исключен и худший сценарий

8 Апреля 2020 3362 0 Экономика
Цены на жилье в России упадут на 15% к концу года. Не исключен и худший сценарий

Стоимость квадратного метра в России снизится на 5-15% из-за пандемии коронавируса и тяжелейшего экономического кризиса. Рынок жилья не восстановится до конца 2020 года, что будет способствовать падению цен при отсутствии спроса. Так, к примеру, объемы выдачи ипотеки, которая поддерживала спрос последние годы, может сократиться на 40% по сравнению с 2019 годом. Больше всего от этого пострадает недвижимость в Москве, считают эксперты.

Неизбежное падение

  • Цены на жилье в Москве и России к концу 2020 года продемонстрируют падение на 5-15%, прогнозируют эксперты «Открытие Research», аналитического управления банка «Открытие». Эксперты предлагают два сценария развития событий на рынке жилья.
  • В первом, базовом сценарии после отмены карантина и восстановления экономики недвижимость в России будет продаваться средними темпами. По этой причине цены в Москве просядут на 5-10%, а по России – на 5%. Объем выданных ипотечных кредитов снизится на 20% по сравнению с 2019 годом.
  • В стрессовом сценарии восстановление экономики после объявленного властями карантина затянется на несколько месяцев. Продажи жилья будут расти низкими темпами. Из-за чего цены упадут в Москве на 10-15%, а по России – на 5-10%. Объем выданной ипотеки упадет на 40% в сравнении с 2019 годом.
  • Поддержать рынок недвижимости может стимулирование спроса со стороны государства и застройщиков с помощью субсидий на ипотеку, а также льготных кредитов, рассрочек и прочих мер.

Снижение цен на первичном рынке

  • До этого кредитное рейтинговое агентство НКР разработало три сценария изменения спроса на первичное жилье в России в 2020 году. В наиболее благоприятном сценарии карантин сохранится до мая, спрос на первичном рынке упадет на 5-10% по сравнению с 2019 годом, а восстановление рынка начнется в третьем квартале. При этом застройщики потеряют 45-90 млрд руб.
  • В негативном сценарии карантин будет снят не раньше середины 2020 года. Соответственно, спрос на жилье упадет на 15-20%, застройщики снизят цены на 10%, чтобы поддержать продажи, выручка застройщиков упадет на 130-170 млрд руб.
  • Кризисный сценарий предполагает снятие карантина в сентябре 2020 года. Спрос при таком раскладе упадет на 25%, цены снизятся на 20-30%, а выручка застройщиков сократится на 200 млрд руб. и более. При этом значительная часть застройщиков обанкротится. Восстановление же рынка займет от 4 до 6 лет.
Александр Мельников

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Деньги для Хафтара. США обвинили Россию в незаконной печати денег для Ливии

Деньги для Хафтара. США обвинили Россию в незаконной печати денег для Ливии
Экономика

Счастливый брак - ключ к творчеству и инновациям сотрудников

Счастливый брак - ключ к творчеству и инновациям сотрудников
Наука и технологии

Трамп и Меркель горячо поспорили о «Северном потоке-2». Германия против новых санкций

Трамп и Меркель горячо поспорили о «Северном потоке-2». Германия против новых санкций
Экономика

«Газпром» требует от Белоруссии 165 млн долга. Переговоры о цене откладываются

«Газпром» требует от Белоруссии 165 млн долга. Переговоры о цене откладываются
Экономика

Узнай, страна

ТОП-10 достижений недели: как в России строили мощные ледоколы, ракетные двигатели и комбайны?

ТОП-10 достижений недели: как в России строили мощные ледоколы, ракетные двигатели и комбайны?

В Нижегородской области создали первую в регионе Особую экономическую зону «Кулибин»

В Нижегородской области создали первую в регионе Особую экономическую зону «Кулибин»

В Пермском крае отгрузили заказчику первый турбонасосный агрегат для ракетного двигателя «Ангара»

В Пермском крае отгрузили заказчику первый турбонасосный агрегат для ракетного двигателя «Ангара»

В Ленинградской области корабелы спустили на воду первый паром для Сахалина и заложили два краболова

В Ленинградской области корабелы спустили на воду первый паром для Сахалина и заложили два краболова
Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter