Facebook
Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
Меню
10 ИЮЛ, 03:27 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394

10 ИЮЛ, 03:27 МСК
USD (ЦБ)    73,4326
EUR (ЦБ)    79,4394


Цены на жилье в России упадут на 15% к концу года. Не исключен и худший сценарий

8 Апреля 2020 3462 0 Экономика
Цены на жилье в России упадут на 15% к концу года. Не исключен и худший сценарий

Стоимость квадратного метра в России снизится на 5-15% из-за пандемии коронавируса и тяжелейшего экономического кризиса. Рынок жилья не восстановится до конца 2020 года, что будет способствовать падению цен при отсутствии спроса. Так, к примеру, объемы выдачи ипотеки, которая поддерживала спрос последние годы, может сократиться на 40% по сравнению с 2019 годом. Больше всего от этого пострадает недвижимость в Москве, считают эксперты.

Неизбежное падение

  • Цены на жилье в Москве и России к концу 2020 года продемонстрируют падение на 5-15%, прогнозируют эксперты «Открытие Research», аналитического управления банка «Открытие». Эксперты предлагают два сценария развития событий на рынке жилья.
  • В первом, базовом сценарии после отмены карантина и восстановления экономики недвижимость в России будет продаваться средними темпами. По этой причине цены в Москве просядут на 5-10%, а по России – на 5%. Объем выданных ипотечных кредитов снизится на 20% по сравнению с 2019 годом.
  • В стрессовом сценарии восстановление экономики после объявленного властями карантина затянется на несколько месяцев. Продажи жилья будут расти низкими темпами. Из-за чего цены упадут в Москве на 10-15%, а по России – на 5-10%. Объем выданной ипотеки упадет на 40% в сравнении с 2019 годом.
  • Поддержать рынок недвижимости может стимулирование спроса со стороны государства и застройщиков с помощью субсидий на ипотеку, а также льготных кредитов, рассрочек и прочих мер.

Снижение цен на первичном рынке

  • До этого кредитное рейтинговое агентство НКР разработало три сценария изменения спроса на первичное жилье в России в 2020 году. В наиболее благоприятном сценарии карантин сохранится до мая, спрос на первичном рынке упадет на 5-10% по сравнению с 2019 годом, а восстановление рынка начнется в третьем квартале. При этом застройщики потеряют 45-90 млрд руб.
  • В негативном сценарии карантин будет снят не раньше середины 2020 года. Соответственно, спрос на жилье упадет на 15-20%, застройщики снизят цены на 10%, чтобы поддержать продажи, выручка застройщиков упадет на 130-170 млрд руб.
  • Кризисный сценарий предполагает снятие карантина в сентябре 2020 года. Спрос при таком раскладе упадет на 25%, цены снизятся на 20-30%, а выручка застройщиков сократится на 200 млрд руб. и более. При этом значительная часть застройщиков обанкротится. Восстановление же рынка займет от 4 до 6 лет.
Александр Мельников

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Россия «доплатила» Китаю 420 млн долларов за покупку нефти

Россия «доплатила» Китаю 420 млн долларов за покупку нефти
Экономика 1

Россия отказалась от совместного с Китаем самолета

Россия отказалась от совместного с Китаем самолета
Экономика 4

«Депутаты и сенаторы требуют». Россия восстановит авиасообщение в два этапа

«Депутаты и сенаторы требуют». Россия восстановит авиасообщение в два этапа
Экономика

Евросоюз введет налог на нефть и газ из России. Потери составят 33 млрд евро

Евросоюз введет налог на нефть и газ из России. Потери составят 33 млрд евро
Экономика

Новости бизнеса

Плюсы внутреннего туризма: отели Петербурга резко увеличили загрузку благодаря москвичам

Плюсы внутреннего туризма: отели Петербурга резко увеличили загрузку благодаря москвичам

Поддержать бизнес: пиво может вернуться в парки и на заправки

Поддержать бизнес: пиво может вернуться в парки и на заправки

Узнай, страна!

В Подмосковье начали строить пятую очередь крупнейшего тепличного комплекса за 6,1 млрд рублей

В Подмосковье начали строить пятую очередь крупнейшего тепличного комплекса за 6,1 млрд рублей

Между Крымом и Дальним Востоком возобновили прямое авиасообщение впервые за пять лет

Между Крымом и Дальним Востоком возобновили прямое авиасообщение впервые за пять лет
Капитал страны
Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter