Стоимость квадратного метра жилья эконом-класса в Пензенской области не превышает 30 тыс. рублей

Пензенская область не намерена увеличивать стоимость квадратного метра жилья эконом-класса по программе «Жилье для российской семьи» и планирует оставить её на уровне прошлого года - не выше 30 тыс. рублей. Об этом сообщил Губернатор Василий Бочкарев в четверг, 5 марта 2015 года.

По его словам, в регионе этой весной будут приобретены первые квартиры в рамках программы «Жилье для российской семьи» с использованием социальных ипотечных программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

В частности, проект по комплексной малоэтажной застройке «Чистые пруды» на землях Фонда РЖС позволяет реально снизить стоимость жилья на 30% от рыночной цены и значительно сократить сроки строительства за счет внедрения инновационных технологий.

Программа подразумевает приобретение квартиры с использованием ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом - от 20%, а в случае наличия средств любой субсидии (средства материнского капитала, губернаторский сертификат и т.д.), первоначальный взнос снижается до 5%, т.е. - 58 200 рублей (на однокомнатную квартиру площадью 38,8 кв.м). Социальные категории заемщиков определяет Министерство труда, социальной защиты и демографии Пензенской области. Программа адресована экономически активному населению и семьям со средним уровнем достатка. Для участия в ипотечных программах совокупный доход семьи должен составлять 24 500 рублей.

В проекте могут участвовать пензенцы, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на одного совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающую максимального размера не более 18 кв. метров в расчете на одного человека. Приобрести квартиры по приемлемой цене смогут жильцы ветхо-аварийных домов. Кроме того, под действие программы попадают семьи, имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала, а также ветераны боевых действий.

Сочетание цены жилья на 30% ниже рыночной и сниженной процентной ставки по кредиту (13%) позволит семьям – участникам программы «Жилье для российской семьи» значительно снизить финансовую нагрузку по сравнению с ипотечным кредитом на текущих рыночных условиях.

В Пензенской области программа «Жилье для российской семьи» реализуется на основании трехстороннего соглашения между Правительством Пензенской области, Минстроем РФ и АИЖК, которое было подписано в Москве на первом заседании расширенной коллегии Минстроя РФ под председательством Премьер–министра РФ Дмитрия Медведева 3 июля 2014 года. Планируется, что до июля 2017 года в регионе будет введено 380 тыс. кв. метров жилья экономкласса.

Микрорайон «Чистые пруды» будет состоять из 70 многоквартирных жилых домов на 2900 квартир общей площадью 123 тыс. кв. метров. Планируется строительство школы на 700 мест, двух детских садов, 12 социально значимых объектов, фельдшерско-акушерского пункта и парковок. Все возводимое жилье сдается с отделкой «под ключ».