Вадим Потомский поддержал предложение строительных компаний увеличить коэффициент застройки в Орле

Основной темой совещания стала реализация градостроительной политики на территории региона.

«Благодаря вашей работе Орловская область занимает лидирующие позиции по объемам жилищного строительства в ЦФО по итогам 2014 года. Правительство региона будет делать все, чтобы вы эти темпы не потеряли. Нам необходимо выработать общую позицию по развитию строительного рынка», - подчеркнул Губернатор области. Отметим, что в 2015 году в регионе планируется сдать в эксплуатацию 510 тыс. кв. м.

Застройщики рассказали о проблемах на строительном рынке.

В центре внимания был вопрос, связанный с величиной коэффициента застройки в городе Орле. Напомним, в 2008 году были приняты правила землепользования и застройки, в которых утвержден коэффициент 0,13. По мнению строительных организаций, он должен быть не менее 0,27. Застройщики утверждают, что столь малый коэффициент застройки препятствует успешной реализации программы переселения граждан из ветхого и аварийного жилья в областном центре, а также снижает доступность жилья для граждан в связи с его удорожанием.

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Орловской области по строительству, топливно-энергетическому комплексу, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и дорожному хозяйству Николай Злобин, в настоящее время в городе Орле уже переселено 120 аварийных домов, еще будут переселены порядка 60 домов, которые были включены в программу до 1 января 2012 года. Кроме этого, в программу переселения включены 120 домов, признанные аварийными после 1 января 2012 года.

Губернатор области подчеркнул необходимость обсудить вопрос по коэффициенту застройки с Орловским городским Советом народных депутатов в ближайшее время. «Если по санитарным нормам и правилам нет нарушений, то в этом месте можно строить с повышением этажности, - считает глава региона. – Но к решению вопроса застройки нужно подходить дифференцировано, без перегибов, не допуская существенного увеличения этажности и учитывая особенности застройки в исторической части города». Также, по мнению Вадима Потомского, необходимо учитывать мощности коммунальных сетей, подведенных к месту, на котором планируется построить новый дом.

Еще одна проблема связана с резким повышением ставок по кредитам для строительных организаций.

Также есть сложности с предоставлением дольщикам иппотечных кредитов. Как пояснил генеральный директор ОАО «АИЖК Орловской области» Петр Чакий, в настоящее время все федеральные средства, поступающие в Агентство ипотечного жилищного кредитования Орловской области, направляются целенаправленно на выдачу кредитов в рамках программы «Жильё для российской семьи».

По итогам совещания Губернатор области поблагодарил руководителей строительных организаций за откровенный конструктивный разговор. В свою очередь застройщики высказали пожелание, чтобы такие встречи были продолжены в дальнейшем.