Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
21 АПР, 18:55 МСК
USD (ЦБ)    61,3222
EUR (ЦБ)    75,6532
Подпишись на рассылку КС
ИЗМИР

Залог на недвижимость – в массы?

Апр 9
ТПП РФ
Залог на недвижимость – в массы?
Эксперты обсудили развитие законодательства о залоге недвижимости на заседании Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости

На предыдущем заседании, напомнил, открывая мероприятие, председатель комитета, генеральный директор Ассоциации «МЕГПАПИР» Александр Каньшин, были проанализированы возможные последствия введения нового порядка взимания налога на имущество организаций - налоговая нагрузка на бизнес может возрасти в 2015 году в два раза, а позже – и в четыре раза. Комитет предложил ряд мер для изменения ситуации, подготовлено специальное обращение к властям города, в котором изложено мнение бизнеса, подчеркнул Александр Каньшин. Сегодня предстоит оценить, как выглядит, по мнению бизнеса, ситуация с использованием залога на недвижимость.

Участники заседания рассмотрели вопросы законодательного регулирования и судебной практики в области залога недвижимого имущества, оценки объектов недвижимости в целях залога, проблемы, с которыми сталкиваются предприниматели и финансово-кредитные организации в ходе работы с залогом.

Так, председатель подкомитета по государственной регистрации прав и кадастровому учету Лариса Усович напомнила, что ипотека в России насчитывает полтора десятка лет; сегодня в стране развивается рынок ипотечного кредитования, то есть работает принцип залога недвижимости. Одно из важнейших изменений в нормативно-правовой базе заключается в том, что закладная может быть также в электронной форме.. Введение в оборот электронной закладной в контексте создания единого электронного реестра прав и объектов недвижимости не потребует значительных расходов госбюджета; наоборот, это приведет к уменьшению затрат участников ипотечной цепочки. Безусловно, для удостоверения закладной необходима будет квалифицированная электронная подпись

Директор Московского филиала ОАО «Запсибкомбанк» Вадим Морозов посвятил свое выступление типичным проблемам, с которыми сталкиваются финансово-кредитные организации при работе с залогом недвижимости (нередко отсутствует даже проектно-разрешительная документация, клиенты часто и явно намеренно завышают стоимость закладываемой недвижимости и т.д.).

Главный специалист Управления частного права Высшего арбитражного суда РФ

Павел Меньшенин рассказал о новеллах залогового права в законодательстве и практике арбитражных судов, в частности, пояснив, что теперь нельзя закладывать землю, не заложив находящегося на ней строения, и т.д.

Практика работы и возможности обращения взыскания на заложенные жилые помещения - такой была тема выступления начальника отдела правового обеспечения ипотечных операций юридического департамента АИЖК Светланы Сыч.

Директор департамента малоэтажного и коттеджного строительства Ассоциации строителей России Василий Тишков заявил, что залог недвижимости вполне успешно может работать при реализации проектов малоэтажного строительства в окрестностях больших городов в рамках выполнения госпрограммы. Это весьма логично и выгодно, поскольку стоимость квадратного метра такой жилой площади дешевле, чем в городе. Он рассказал о программе реконструкции ветхого и аварийного жилого фонда, а также строительства арендного жилья. Здесь также возможно использование залога. Вообще, по мнению Василия Тишкова, работа на этих направлениях может стать примером государственно-частного партнерства – партнерства, о котором сегодня говорится много, но примеров которого в стране пока мало.

9 Апр 2014, ТПП РФ


 
«Новости компаний» / ПОСЛЕДНИЕ СОБЫТИЯ ФЕДЕРАЦИИ
Вне региона (Федерация):
Вне округа (Федерация):
РОССИЯ:


▪ Последние публикации на сайте ▪

Статьи

А избы горят и горят: почему всенародная скорбь у нас так бесчеловечно избирательна

А избы горят и горят: почему всенародная скорбь у нас так бесчеловечно избирательна
Редакционные статьи 1

Обанкротить и втянуть в гонку вооружений. Вызовут ли санкции США крах сырьевой модели России?

Обанкротить и втянуть в гонку вооружений. Вызовут ли санкции США крах сырьевой модели России?
Экономика 1

«Санкционный принтер не останавливается». Скольких жизней россиян будут стоить ответные санкции России

«Санкционный принтер не останавливается». Скольких жизней россиян будут стоить ответные санкции России
Экономика

Сотворение мира за семь дней. Как наука подтвердила библейский миф

Сотворение мира за семь дней. Как наука подтвердила библейский миф
Наука и технологии 3

Узнай, страна

Князь Александр Невский стал на западном рубеже России

Князь Александр  Невский  стал на  западном  рубеже  России

В «Царский путь» и «Великую Северную экспедицию» отправился турбизнес на форуме в Екатеринбурге

 В «Царский путь» и «Великую Северную экспедицию» отправился турбизнес на  форуме в Екатеринбурге

Новости компаний

Процессам коммерциализации интеллектуальной собственности в науке требуется общественный мониторинг

Процессам коммерциализации интеллектуальной собственности в науке требуется общественный мониторинг

Со «100 надеждами бизнеса» ТПП РФ попала прямо в точку, считает Владимир Гищенко

 Со «100 надеждами бизнеса» ТПП РФ попала прямо в точку, считает Владимир Гищенко

Новости СМИ

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter