Капитал Страны
29 ИЮЛ, 15:27 МСК
USD (ЦБ)    59,5436
EUR (ЦБ)    69,6779

Владимир Потанин отдает в залог ВЭБу 100% ЗАО «ПрофЭстейт»?

27.11.2012 05:49
Владелец «Интерроса» Владимир Потанин отдает свою девелоперскую компанию «ПрофЭстейт» в залог ВЭБу по займу 55,7 млрд рублей. Эти деньги были выделены на строительство в Красной Поляне к Олимпиаде курорта «Роза Хутор». В случае нарушения условий кредитного договора бизнесмен может лишиться компании, оцененной в 21,7 млрд руб. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.

Как отмечает издание, изначально инвестиции в создание в Красной Поляне горнолыжного курорта «Роза Хутор» оценивались в 52 млрд рублей, из них 36 млрд приходилось на кредит ВЭБа. Но в ходе стройки смета увеличилась до 68,6 млрд рублей, а размер одобренного ВЭБом кредита — до 55,7 млрд рублей.

В «Интерросе» не раз заявляли, что затраты выросли из-за условий Международного олимпийского комитета, который потребовал от инвестора повысить безопасность объекта, адаптировать трассы для новых дисциплин в сноуборде и фристайле. Кроме того, на курорте «Роза Хутор» на высоте 1,5 тысячи метров над уровнем моря потребовалось построить Олимпийскую деревню на 2,6 тысяч мест.

ВЭБ, увеличив размер кредита, потребовал от заемщика нарастить и залоговую массу, сообщил «Ъ» источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, Владимир Потанин отдает в залог госкорпорации 100% ЗАО «ПрофЭстейт», которое управляет девелоперскими активами бизнесмена, в том числе и строительством «Роза Хутор». До этого, по словам собеседника «Ъ», в качестве обеспечения по займу выступало 100% ООО «Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор»» и дополнительная гарантия на 4 млрд рублей.

В пресс-службе ВЭБа «Ъ» заявили, что на текущий момент «ПрофЭстейт» не находится в залоге у госкорпорации, а президент «ПрофЭстейта» Сергей Бачин подтвердил изданию, что сделка только оформляется. Он добавил, что аудиторской компанией «Росэкспертиза» активы «ПрофЭстейта» были оценены в 21,7 млрд рублей. По словам Бачина, из 55,7 млрд рублей, одобренных ВЭБом, компания пока использовала 36 млрд рублей, а еще 9 млрд рублей — это средства самого инвестора.

Другой источник «Ъ», знакомый с условиями кредитного договора, рассказал изданию, что заем на строительство курорта «Роза Хутор» выдан до 2024 года по ставке рефинансирования Центробанка плюс 0,7%. До окончания Олимпиады «ПрофЭстейт», как и другие олимпийские инвесторы, кредитующиеся в ВЭБе, освобождены от уплаты процентов.

По словам собеседника «Ъ», в обновленном кредитном договоре с Владимиром Потаниным ВЭБ сохраняет за собой возможность внесудебного взыскания залога. Это означает, что если кредитор нарушит условия договора, то госкорпорация вправе забрать в свою собственность не только «Роза Хутор», но и все активы «ПрофЭстейта».

«Изменение залога заставит нас еще больше оптимизировать затраты и снижать себестоимость строительства курорта»,— прокомментировал эту информацию Сергей Бачин.

В «Коммерсантъ» подчеркнули, что погашать кредит компания намерена за счет доходов от туристов и продажи недвижимости на курорте. Сейчас спуски «Роза Хутор», по расчетам компании, посещают 10 тысяч человек в день, после Олимпиады цифра вырастет до 15-17 тысяч человек. Объем выручки в компании не раскрывают.

ЗАО «ПрофЭстейт» создано в 2010 году на базе активов, которые отошли Владимиру Потанину в ходе раздела девелоперского бизнеса с экс-партнером Михаилом Прохоровым (за ним осталась компания ОПИН). Общий портфель «ПрофЭстейта» превышает 900 тысяч квадратных метров, включая курорт «Роза Хутор», Российский международный олимпийский университет и многофункциональный комплекс «Юниверсити Плаза» в Сочи, три бизнес-центра и один отель в Москве, коттеджный поселок на Истре. Земельный банк — 3,2 тысяч гектар в Подмосковье.

Взаимоотношения «ПрофЭстейта» с ВЭБом не всегда были конструктивными. В начале этого года Сергей Бачин в своем письме оргкомитету «Сочи-2014» просил перенести сроки сдачи Олимпийской деревни минимум на два месяца, поскольку ВЭБ прекратил выделять средства в рамках утвержденных лимитов по кредиту. ВЭБ на это ответил, что задержка с перечислением траншей возможна, только если заемщик не выполняет условия соглашения.

По словам одного из собеседников издания, условием было увеличение залоговой массы со стороны инвестора «Роза Хутор». Теперь в «ПрофЭстейте» утверждают, что Олимпийская деревня будет сдана, как и планировалось, в первой половине 2013 года. На курорте «Роза Хутор» уже функционируют все спортивные объекты, а готовность коммерческой недвижимости достигает 80%.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Не наша эра. Почему Россия отступает перед Западом

Не наша эра. Почему Россия отступает перед Западом
Политика

Реновация «пятиэтажек». Неприкосновенно ли право собственности?

Реновация «пятиэтажек». Неприкосновенно ли право собственности?
Политика 6

Малороссия как новый мост между Европой и Россией? Репортаж из Донбасса

Малороссия как новый мост между Европой и Россией? Репортаж из Донбасса
Политика 2

«Где деньги, Зин?» Зачем Россия вкладывает миллиарды в облигации США

«Где деньги, Зин?» Зачем Россия вкладывает миллиарды в облигации США
Экономика 2

Узнай, страна

В Международный день коренных народов жителей приглашают принять участие в акции «Карельская крууга»

В Международный день коренных народов жителей приглашают принять участие в акции «Карельская крууга»

В Тамбовской области презентовали макет будущего здания кадетского корпуса

В Тамбовской области презентовали макет будущего здания кадетского корпуса

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: "Не уверен, что конечной целью санкций является Россия"

Президент ТПП РФ Сергей Катырин:

«Союзэкспертиза» ТПП РФ вошла в ТОП-20 крупнейших оценочных групп России

«Союзэкспертиза» ТПП РФ вошла в ТОП-20 крупнейших оценочных групп России

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте