Капитал Страны
22 ЯНВ, 13:13 МСК
USD (ЦБ)    59,6697
EUR (ЦБ)    63,7272

Владимир Потанин отдает в залог ВЭБу 100% ЗАО «ПрофЭстейт»?

27.11.2012 05:49
Владелец «Интерроса» Владимир Потанин отдает свою девелоперскую компанию «ПрофЭстейт» в залог ВЭБу по займу 55,7 млрд рублей. Эти деньги были выделены на строительство в Красной Поляне к Олимпиаде курорта «Роза Хутор». В случае нарушения условий кредитного договора бизнесмен может лишиться компании, оцененной в 21,7 млрд руб. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.

Как отмечает издание, изначально инвестиции в создание в Красной Поляне горнолыжного курорта «Роза Хутор» оценивались в 52 млрд рублей, из них 36 млрд приходилось на кредит ВЭБа. Но в ходе стройки смета увеличилась до 68,6 млрд рублей, а размер одобренного ВЭБом кредита — до 55,7 млрд рублей.

В «Интерросе» не раз заявляли, что затраты выросли из-за условий Международного олимпийского комитета, который потребовал от инвестора повысить безопасность объекта, адаптировать трассы для новых дисциплин в сноуборде и фристайле. Кроме того, на курорте «Роза Хутор» на высоте 1,5 тысячи метров над уровнем моря потребовалось построить Олимпийскую деревню на 2,6 тысяч мест.

ВЭБ, увеличив размер кредита, потребовал от заемщика нарастить и залоговую массу, сообщил «Ъ» источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, Владимир Потанин отдает в залог госкорпорации 100% ЗАО «ПрофЭстейт», которое управляет девелоперскими активами бизнесмена, в том числе и строительством «Роза Хутор». До этого, по словам собеседника «Ъ», в качестве обеспечения по займу выступало 100% ООО «Компания по девелопменту горнолыжного курорта «Роза Хутор»» и дополнительная гарантия на 4 млрд рублей.

В пресс-службе ВЭБа «Ъ» заявили, что на текущий момент «ПрофЭстейт» не находится в залоге у госкорпорации, а президент «ПрофЭстейта» Сергей Бачин подтвердил изданию, что сделка только оформляется. Он добавил, что аудиторской компанией «Росэкспертиза» активы «ПрофЭстейта» были оценены в 21,7 млрд рублей. По словам Бачина, из 55,7 млрд рублей, одобренных ВЭБом, компания пока использовала 36 млрд рублей, а еще 9 млрд рублей — это средства самого инвестора.

Другой источник «Ъ», знакомый с условиями кредитного договора, рассказал изданию, что заем на строительство курорта «Роза Хутор» выдан до 2024 года по ставке рефинансирования Центробанка плюс 0,7%. До окончания Олимпиады «ПрофЭстейт», как и другие олимпийские инвесторы, кредитующиеся в ВЭБе, освобождены от уплаты процентов.

По словам собеседника «Ъ», в обновленном кредитном договоре с Владимиром Потаниным ВЭБ сохраняет за собой возможность внесудебного взыскания залога. Это означает, что если кредитор нарушит условия договора, то госкорпорация вправе забрать в свою собственность не только «Роза Хутор», но и все активы «ПрофЭстейта».

«Изменение залога заставит нас еще больше оптимизировать затраты и снижать себестоимость строительства курорта»,— прокомментировал эту информацию Сергей Бачин.

В «Коммерсантъ» подчеркнули, что погашать кредит компания намерена за счет доходов от туристов и продажи недвижимости на курорте. Сейчас спуски «Роза Хутор», по расчетам компании, посещают 10 тысяч человек в день, после Олимпиады цифра вырастет до 15-17 тысяч человек. Объем выручки в компании не раскрывают.

ЗАО «ПрофЭстейт» создано в 2010 году на базе активов, которые отошли Владимиру Потанину в ходе раздела девелоперского бизнеса с экс-партнером Михаилом Прохоровым (за ним осталась компания ОПИН). Общий портфель «ПрофЭстейта» превышает 900 тысяч квадратных метров, включая курорт «Роза Хутор», Российский международный олимпийский университет и многофункциональный комплекс «Юниверсити Плаза» в Сочи, три бизнес-центра и один отель в Москве, коттеджный поселок на Истре. Земельный банк — 3,2 тысяч гектар в Подмосковье.

Взаимоотношения «ПрофЭстейта» с ВЭБом не всегда были конструктивными. В начале этого года Сергей Бачин в своем письме оргкомитету «Сочи-2014» просил перенести сроки сдачи Олимпийской деревни минимум на два месяца, поскольку ВЭБ прекратил выделять средства в рамках утвержденных лимитов по кредиту. ВЭБ на это ответил, что задержка с перечислением траншей возможна, только если заемщик не выполняет условия соглашения.

По словам одного из собеседников издания, условием было увеличение залоговой массы со стороны инвестора «Роза Хутор». Теперь в «ПрофЭстейте» утверждают, что Олимпийская деревня будет сдана, как и планировалось, в первой половине 2013 года. На курорте «Роза Хутор» уже функционируют все спортивные объекты, а готовность коммерческой недвижимости достигает 80%.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США
Политика 2

«Кому вершки, а кому корешки». Как вырастут зарплаты россиян в этом году

«Кому вершки, а кому корешки». Как вырастут зарплаты россиян в этом году
Экономика 1

Города-миллионники в статусе городов федерального значения: бюджетные эффекты

Города-миллионники в статусе городов федерального значения: бюджетные эффекты
Исследования

Вмешательство Хирурга. Зачем власти послали байкера к либералам Гайдаровского форума

Вмешательство Хирурга. Зачем власти послали байкера к либералам Гайдаровского форума
Политика 2

Узнай, страна

Орловские полицейские подвели итоги года

Орловские полицейские подвели итоги года

В 2016 году в Орловской области отмечен рост оборота оптовой торговли

В 2016 году в Орловской области отмечен рост оборота оптовой торговли

Новости компаний

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте