Капитал Страны
18 ОКТ, 10:56 МСК
USD (ЦБ)    57,3392
EUR (ЦБ)    67,4596
ИЗМИР

В перспективе в центре столицы не останется опций для больших арендаторов - эксперты

20.06.2012 06:20
В Центральном деловом районе (ЦДР) Москвы, который ограничен границами Садового кольца и зоной вдоль 1-ой Тверской-Ямской улицы до площади Белорусского вокзала, с начала года ввели в строй лишь один офисный комплекс класса А - LightHouse. Как говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE, до конца года к вводу в эксплуатацию заявлен еще один элитный объект – "Аквамарин III".

Как отмечают аналитики, запрет городских властей на новое строительство коммерческих объектов в центре столицы приведет к тому, что в перспективе в центре столицы не останется опций для больших арендаторов. В настоящее время объем свободных площадей в ЦДР составляет 9 процентов (266,4 тысячи квадратных метров). Это минимальный уровень вакантных помещений по сравнению с остальными районами Москвы. По прогнозам CBRE, по итогам года это показатель сократится до 7 процентов.

Согласно обзору, высокий спрос на офисные помещения в центре Москвы сохранится среди арендаторов, для которых центральное местоположение главным образом влияет на имидж компании и диктуется спецификой бизнеса. Основная доля спроса в этом сегменте приходится на российские компании. При этом рамки бюджета на аренду вынуждают предпринимателей фокусироваться на объектах, расположенных за пределами Центрального района, что усиливает тенденцию децентрализации рынка офисов.

В связи с этим, полагают эксперты, резкого роста ставок аренды на офисные площади в Центральном деловом районе в 2012 году наблюдаться не будет.

По данным специалистов, ставки аренды на помещения класса А в ЦДР по состоянию на июнь в среднем составляют 750 за квадратный метр в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Помещения класса А+ предлагаются по 1200 за "квадрат", а офисы класса В - за 600 долларов. Эксперты отмечают, что в течение 2011 года аренда премиальных офисов в центре Москвы подорожала на 30 процентов.

 По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, в ближайшие три года в Москве построят  около 4 миллионов квадратных метров офисных площадей различного класса. В центре столицы должно быть введено в строй 600 тысяч "квадратов" помещений класса А.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Черные дыры экономики. Каким регионам больше всего повезло с дотациями

Черные дыры экономики. Каким регионам больше всего повезло с дотациями
Экономика

РосКриптоНадзор. Зачем России выпускать крипторубль и будут ли ими выплачивать запрлаты чиновникам

РосКриптоНадзор. Зачем России выпускать крипторубль и будут ли ими выплачивать запрлаты чиновникам
Интервью и комментарии

«Мы ищем таланты». Зачем Кремлю понадобились новые кадры

«Мы ищем таланты». Зачем Кремлю понадобились новые кадры
Политика

Рейтинги – «международная афера». Зачем министр образования пытается сократить число «передовых» университетов

Рейтинги – «международная афера». Зачем министр образования пытается сократить число «передовых» университетов
Наука и технологии 1

Узнай, страна

Тамбов посетил премьер-министр Люксембурга Ксавье Беттель

Тамбов посетил премьер-министр Люксембурга Ксавье Беттель

В «Мичуринской долине» займутся инновациями в АПК

В «Мичуринской долине» займутся инновациями в АПК

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Деловое сообщество считает знаковым визит короля

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Деловое сообщество считает знаковым визит короля

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте