Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
19 ЯНВ, 16:58 МСК
USD (ЦБ)    56,5892
EUR (ЦБ)    69,3953
Подпишись на рассылку КС
ИЗМИР

В перспективе в центре столицы не останется опций для больших арендаторов - эксперты

20.06.2012 06:20
В Центральном деловом районе (ЦДР) Москвы, который ограничен границами Садового кольца и зоной вдоль 1-ой Тверской-Ямской улицы до площади Белорусского вокзала, с начала года ввели в строй лишь один офисный комплекс класса А - LightHouse. Как говорится в исследовании консалтинговой компании CBRE, до конца года к вводу в эксплуатацию заявлен еще один элитный объект – "Аквамарин III".

Как отмечают аналитики, запрет городских властей на новое строительство коммерческих объектов в центре столицы приведет к тому, что в перспективе в центре столицы не останется опций для больших арендаторов. В настоящее время объем свободных площадей в ЦДР составляет 9 процентов (266,4 тысячи квадратных метров). Это минимальный уровень вакантных помещений по сравнению с остальными районами Москвы. По прогнозам CBRE, по итогам года это показатель сократится до 7 процентов.

Согласно обзору, высокий спрос на офисные помещения в центре Москвы сохранится среди арендаторов, для которых центральное местоположение главным образом влияет на имидж компании и диктуется спецификой бизнеса. Основная доля спроса в этом сегменте приходится на российские компании. При этом рамки бюджета на аренду вынуждают предпринимателей фокусироваться на объектах, расположенных за пределами Центрального района, что усиливает тенденцию децентрализации рынка офисов.

В связи с этим, полагают эксперты, резкого роста ставок аренды на офисные площади в Центральном деловом районе в 2012 году наблюдаться не будет.

По данным специалистов, ставки аренды на помещения класса А в ЦДР по состоянию на июнь в среднем составляют 750 за квадратный метр в год (без НДС и эксплуатационных расходов). Помещения класса А+ предлагаются по 1200 за "квадрат", а офисы класса В - за 600 долларов. Эксперты отмечают, что в течение 2011 года аренда премиальных офисов в центре Москвы подорожала на 30 процентов.

 По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, в ближайшие три года в Москве построят  около 4 миллионов квадратных метров офисных площадей различного класса. В центре столицы должно быть введено в строй 600 тысяч "квадратов" помещений класса А.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий
Политика

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard
События и факты

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума
События и факты 1

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?
Экономика

Узнай, страна

Власти Тамбовкой области создают комфортную бизнес-среду

Власти Тамбовкой области создают комфортную бизнес-среду

Продолжается сотрудничество курских и белорусских вузов

Продолжается сотрудничество курских и белорусских вузов

Новости компаний

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по криптовалютам – это ответственный шаг

 Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по  криптовалютам – это ответственный шаг

Новости СМИ

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter