Капитал Страны
28 МАЙ, 04:31 МСК
USD (ЦБ)    56,7560
EUR (ЦБ)    63,6689

Усадьба Усово по Рублево-Успенскому шоссе - самый дорогой коттеджный поселок Московской области

02.04.2012 10:50
Первичное предложение коттеджей, таунхаусов и участков без подряда в подмосковных поселках премиум-класса в марте 2012 года составило 960 объектов, что на 7 процентов меньше, чем в марте 2011 года. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills.

Суммарная площадь данных объектов составляет около 460 тысяч квадратных метров. Основной объем предложения (81 процент) сосредоточен в сегменте коттеджей. На таунхаусы приходится примерно 15 процентов, остальное - на участки без подряда. В территориальной структуре предложения преобладает Новорижское шоссе, на которое приходится две трети от совокупного объема предложения. Доля Минского шоссе составляет 13 процентов, Рублево-Успенского - 12 процентов.

В первом квартале первичная реализация велась в 24 элитных поселках премиум-класса, что на 8 процентов меньше, чем в 2011 году. По словам экспертов, сокращение числа элитных загородных проектов происходит за счет завершения первичной реализации в готовых поселках, при небольшом количестве новых (за прошедшие три месяца на рынок высокобюджетного жилья Подмосковья не вышло ни одного проекта). Суммарно строящиеся загородные комплексы элитного сегмента включают 3400 домовладений и занимают территорию примерно 1800 гектар.

Согласно обзору, в первом квартале было заключено около 90 первичных сделок с загородными объектами премиум-класса. Это на 18 процентов меньше, чем в январе-марте прошлого года, но на 13 процентов больше аналогичного показателя 2010 года. Суммарная площадь всех купленных объектов составила 32 тысячи квадратных метров, а общая стоимость - 170 миллионов долларов. Наибольшим спросом пользовались коттеджи (почти три четверти от общего числа сделок за квартал). Доля сделок с таунхаусами сократилась с 31 до 17 процентов.

Как отмечают аналитики, средняя цена коттеджей премиум-класса в марте составила 5210 долларов за квадратный метр. Квадратный метр в таунхаусах данного сегмента предлагается в среднем за 4910 долларов. Средняя цена сотки земли на первичном рынке, в зависимости от направления, колеблется от 44 до 76,2 тысячи долларов.

 По данным компании Moscow Sotheby's International Realty, самым дорогим коттеджным поселком Московской области по средней стоимости домовладения, выставленного на первичную продажу, является "Усадьба Усово" (11 километров от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе). В настоящее время дом там стоит 13 миллионов долларов. На второй позиции оказался поселок "Азарово" (6,9 миллиона долларов), на третьей - "Жуковка XXI" (6,4 миллиона долларов).

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Схватка алхимиков. Почему одна экономическая программа для Путина – хорошо, а три – плохо

Схватка алхимиков. Почему одна экономическая программа для Путина – хорошо, а три – плохо
Экономика 3

Вирусы-вымогатели и старое ПО. Почему Россия оказалась не готова к кибератакам

Вирусы-вымогатели и старое ПО. Почему Россия оказалась не готова к кибератакам
Наука и технологии

«Театральное дело». Почему следователи пришли к Серебренникову в «Гоголь-центр»

«Театральное дело». Почему следователи пришли к Серебренникову в «Гоголь-центр»
Политика 1

Компьютеры и большая политика. Золотое десятилетие советских суперкомпьютеров

Компьютеры и большая политика. Золотое десятилетие советских суперкомпьютеров
Наука и технологии

Узнай, страна

Новоселье в Щиграх

Новоселье в Щиграх

На плацу областного сборного пункта состоялся митинг, посвященный торжественной отправке призывников

На плацу областного сборного пункта состоялся митинг, посвященный торжественной отправке призывников

Новости компаний

Олег Нумеров: отрасль совершила экспортный прорыв

Олег Нумеров: отрасль совершила экспортный прорыв

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: О празднике, инвестициях и самозанятых

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: О празднике, инвестициях и самозанятых

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте