Капитал Страны
21 ИЮЛ, 21:45 МСК
USD (ЦБ)    58,9325
EUR (ЦБ)    68,6623

Рынок коммерческой недвижимости Москвы "прошел реанимацию"

09.06.2010 12:05
Рынок коммерческой недвижимости Москвы восстанавливается после кризиса, благодаря растущему спросу. При этом наибольший спрос наблюдается в сегменте торговой недвижимости. Рост спроса, но в меньшей степени, проявляется и в сегменте офисной недвижимости. Минимально спрос затронул сектор производственно-складской недвижимости. Основная причина - большое влияние на рост ВВП России потребительского сектора и экспортоориентированной сырьевой экономики. Индикаторы рынка коммерческой недвижимости МОСКВЫ за май 2010 года Индикаторы 31.05.2010 Изменение за май 2010, % Изменение с начала кризиса, % Средняя арендная ставка на торговые помещения, $/кв.м/мес. 106 14 -8 Средняя арендная ставка на офисные помещения, $/кв.м/мес. 45 1 -36 Средняя цена продажи торговых помещений, $/кв.м 7858 10 -26 Средняя цена продажи офисных помещений, $/кв.м 4593 1 -46 Примечания: Цены и ставки указаны по данным «открытого» предложения без учета скидок Изменение цен и ставок рассчитано в долларах США Началом кризиса в расчете считается сентябрь 2008 года Офисная недвижимость На рынке офисной недвижимости вырос спроса на качественные объекты с удачным расположением. Произошло незначительное повышение уровня ставок на офисные помещения класса «А» в центре города. Компания ТНК-BP арендовала у «ДС Девелопмент» (ГК «Дон-Строй») 37700 кв. м офисных площадей в бизнес-центре класса «А» Nordstar Tower. Срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации. ТНК-ВР будет занимать этажи со 2-го по 20-й. Сейчас московские подразделения ТНК-ВР размещаются в 12 офисных центрах в разных частях столицы. Практически все они будут объединены в БЦ Nordstar Tower. 42-этажный бизнес-центр Nordstar Tower с арендопригодной площадью 79 650 кв. м располагается по адресу: ул. Беговая, 3, введен в эксплуатацию в 2009 г. Структуры основателя «Фармстандарта» Виктора Харитонина приобретают бизнес-центр «Северная башня» (135 тысяч кв. м; основные арендаторы – General Motors, «Росинтер», Motorola) в ММДЦ «Москва-Сити». Ходатайство о ее покупке у владельцев транспортного холдинга «Н-Транс» рассматривает ФАС. Торговая недвижимость Объем предложения на рынке торговой недвижимости продолжает сокращаться: свободные площади в успешных торговых центрах и объекты стрит-ритейла с удачным расположением практически отсутствуют. В сегменте стрит-ритейла основной спрос приходится спрос на помещения, расположенные в проходных зонах. Основной объем спроса на торговые помещения формируют рестораны и кафе, работающие в низком и среднем ценовых сегментах, а также фуд-корты. Доля общепита в общем объеме спроса на торговую недвижимость составляет 40%. Кроме того, значимую доля рынка занимают банки и магазины непродовольственных товаров. В мае в Москву пришел ряд новых крупных иностранных торговых и ресторанных сетей. Среди них - сеть Dunkin' Donuts, открывшая первую кофейню на Новом Арбате, дом 17. До конца года сеть планирует открыть 10 кофеен. Одежный ритейлер эконом-сегмента из Франции Kiabi объявил о своих планах открыть свой первый в Москве магазин площадью 1 700 тыс. кв. м. в ТРЦ «Гагаринский». Справка: НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД) основано в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 250 компаний в области управления, строительства и инвестиций в коммерческую недвижимость Ежемесячные индексы рынка коммерческих площадей Санкт-Петербурга ГУД рассчитывает с января 2009 г. Данные обобщаются по офисному и торговому секторам. Методы сбора информации: анализ предложения в печатных СМИ и Интернет, прозвон конкретных объектов, опрос экспертов. информация предоставлена пресс-службой ГУД

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Крымские турбины. Чем скандал с Siemens обернется для России

Крымские турбины. Чем скандал с Siemens обернется для России
Экономика

Авиасалон МАКС-2017 бьет рекорды предыдущих лет. На что смотреть?

Авиасалон МАКС-2017 бьет рекорды предыдущих лет. На что смотреть?
События и факты

Малороссия вместо Новороссии. Зачем ополченцы Донбасса создают новое государство

Малороссия вместо Новороссии. Зачем ополченцы Донбасса создают новое государство
Политика 2

Как намайнить миллион. Что происходит на рынке криптовалют в России и мире

Как намайнить миллион. Что происходит на рынке криптовалют в России и мире
Экономика

Узнай, страна

В Карелии стартовала 46-я Всероссийская парусная регата «Банковский кубок - Онежская регата»

В Карелии стартовала 46-я Всероссийская парусная регата «Банковский кубок - Онежская регата»

Каждое воскресенье в Национальном музее Карелии – «Экскурсионная мозаика»

Каждое воскресенье в Национальном музее Карелии – «Экскурсионная мозаика»

Новости компаний

Предприниматели-соотечественники обсудили в Берлине торгово-экономическое взаимодействие с Россией

Предприниматели-соотечественники обсудили в Берлине торгово-экономическое взаимодействие с Россией

В подмосковном Кратово стартовал проект по социальной реабилитации детей с ОВЗ

В подмосковном Кратово стартовал проект по социальной реабилитации детей с ОВЗ

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте