Капитал Страны
28 ИЮЛ, 14:29 МСК
USD (ЦБ)    59,5436
EUR (ЦБ)    69,6779

Открытие новых станций московского метро запустило рост цен на вторичном рынке жилья в этих районах

26.02.2013 07:18
Открытие в 2012 году трех новых станций московского метрополитена ("Пятницкое шоссе", "Новокосино" и "Алма-Атинская") привело к заметному росту цен на вторичном рынке жилья в этих районах. Об этом говорится в обзоре компании "БЕСТ-Новострой".

Как отмечают аналитики, наиболее ожидаемым среди продавцов являлось открытие станции "Алма-Атинская". За полгода до ее ввода в эксплуатацию "вторичка" там подорожала на 7 процентов, тогда как около станций "Пятницкое шоссе" и "Новокосино" рост цен составил 5 и 4,7 процента соответственно.

При этом жилье у "Алма-Атинской", по словам экспертов, уже исчерпало запас роста и в настоящее время стоимость квартир там увеличивается всего на 0,1 процента в месяц. В свою очередь вторичное жилье около "Пятницкого шоссе" и "Новокосино" по-прежнему ежемесячно растет в цене на 1-1,5 процента.

Аналитики объясняют это тем, что "Алма-Атинская" стала уже второй станцией в районе Братеево. Кроме того, при появлении метро более высокий рост цен на жилье демонстрируют удаленные районы столицы, где ниже уровень развития транспортной инфраструктуры, а стоимость жилья еще не достигла пиковых значений.

Специалисты прогнозируют, что строительство метро за чертой Москвы станет основным фактором, который будет оказывать влияние на цены в городах Подмосковья в ближайшие годы. Наибольшие перспективы роста цен имеют города-спутники, в которых уже начато строительство станций (Мытищи, Котельники).

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" ранее сообщали, что открытие метро необязательно означает повышение цен на недвижимость в районе. По их данным, в первые месяцы после ввода станции в строй рост цен на квартиры может достигать 25-30 процентов. При этом, как говорилось в исследовании, есть целый ряд факторов, которые могут ограничить рост цен. В частности, отмечали риелторы, если метро расположено рядом с домом, это предполагает не совсем комфортную для жителей близость к крупным торговым центрам, пробки на подъезде к дому, отсутствие парковочных мест, школ и детских садов. Также, как правило, у станций метро создается так называемый "асоциальный квартал".

В 2013 году в столице планируется открыть семь новых станций метро: "Битцевский парк", "Лесопарковая", "Лермонтовский проспект", "Спартак", "Деловой центр", "Жулебино" и "Котельники".

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Не наша эра. Почему Россия отступает перед Западом

Не наша эра. Почему Россия отступает перед Западом
Политика

Реновация «пятиэтажек». Неприкосновенно ли право собственности?

Реновация «пятиэтажек». Неприкосновенно ли право собственности?
Политика 6

Малороссия как новый мост между Европой и Россией? Репортаж из Донбасса

Малороссия как новый мост между Европой и Россией? Репортаж из Донбасса
Политика 2

«Где деньги, Зин?» Зачем Россия вкладывает миллиарды в облигации США

«Где деньги, Зин?» Зачем Россия вкладывает миллиарды в облигации США
Экономика 2

Узнай, страна

В Тамбовской области презентовали макет будущего здания кадетского корпуса

В Тамбовской области презентовали макет будущего здания кадетского корпуса

Такого производства в России еще не было

Такого производства в России еще не было

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: "Не уверен, что конечной целью санкций является Россия"

Президент ТПП РФ Сергей Катырин:

«Союзэкспертиза» ТПП РФ вошла в ТОП-20 крупнейших оценочных групп России

«Союзэкспертиза» ТПП РФ вошла в ТОП-20 крупнейших оценочных групп России

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте