Капитал Страны
25 ЯНВ, 00:59 МСК
USD (ЦБ)    59,2168
EUR (ЦБ)    63,6225

Открытие новых станций московского метро запустило рост цен на вторичном рынке жилья в этих районах

26.02.2013 07:18
Открытие в 2012 году трех новых станций московского метрополитена ("Пятницкое шоссе", "Новокосино" и "Алма-Атинская") привело к заметному росту цен на вторичном рынке жилья в этих районах. Об этом говорится в обзоре компании "БЕСТ-Новострой".

Как отмечают аналитики, наиболее ожидаемым среди продавцов являлось открытие станции "Алма-Атинская". За полгода до ее ввода в эксплуатацию "вторичка" там подорожала на 7 процентов, тогда как около станций "Пятницкое шоссе" и "Новокосино" рост цен составил 5 и 4,7 процента соответственно.

При этом жилье у "Алма-Атинской", по словам экспертов, уже исчерпало запас роста и в настоящее время стоимость квартир там увеличивается всего на 0,1 процента в месяц. В свою очередь вторичное жилье около "Пятницкого шоссе" и "Новокосино" по-прежнему ежемесячно растет в цене на 1-1,5 процента.

Аналитики объясняют это тем, что "Алма-Атинская" стала уже второй станцией в районе Братеево. Кроме того, при появлении метро более высокий рост цен на жилье демонстрируют удаленные районы столицы, где ниже уровень развития транспортной инфраструктуры, а стоимость жилья еще не достигла пиковых значений.

Специалисты прогнозируют, что строительство метро за чертой Москвы станет основным фактором, который будет оказывать влияние на цены в городах Подмосковья в ближайшие годы. Наибольшие перспективы роста цен имеют города-спутники, в которых уже начато строительство станций (Мытищи, Котельники).

Эксперты компании "МИЭЛЬ-Новостройки" ранее сообщали, что открытие метро необязательно означает повышение цен на недвижимость в районе. По их данным, в первые месяцы после ввода станции в строй рост цен на квартиры может достигать 25-30 процентов. При этом, как говорилось в исследовании, есть целый ряд факторов, которые могут ограничить рост цен. В частности, отмечали риелторы, если метро расположено рядом с домом, это предполагает не совсем комфортную для жителей близость к крупным торговым центрам, пробки на подъезде к дому, отсутствие парковочных мест, школ и детских садов. Также, как правило, у станций метро создается так называемый "асоциальный квартал".

В 2013 году в столице планируется открыть семь новых станций метро: "Битцевский парк", "Лесопарковая", "Лермонтовский проспект", "Спартак", "Деловой центр", "Жулебино" и "Котельники".

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Лишние люди и прогресс: оставят ли роботы россиян без работы?

Лишние люди и прогресс: оставят ли роботы россиян без работы?
Экономика

Государству – налоги, банкам – комиссия, населению – убытки. Зачем властям ограничение наличных расчетов

Государству – налоги, банкам – комиссия, населению – убытки. Зачем властям ограничение наличных расчетов
Интервью и комментарии 1

Экономический рост в Крыму и на Дальнем Востоке: необходимые институциональные условия

Экономический рост в Крыму и на Дальнем Востоке: необходимые институциональные условия
Исследования 1

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США
Политика 2

Узнай, страна

Определены перспективы орловского села на 2017 год

Определены перспективы орловского села на  2017 год

Орловской области выделены субсидии в объеме 11,5 млн рублей на обеспечение жильем молодых семей

Орловской области выделены субсидии в объеме 11,5 млн рублей на обеспечение жильем молодых семей

Новости компаний

КОНТИНЕТ И ОСТРОВА СТАНЯТСЯ ВСЕ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ

КОНТИНЕТ И ОСТРОВА СТАНЯТСЯ ВСЕ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте