Капитал Страны
18 ЯНВ, 11:41 МСК
USD (ЦБ)    59,4015
EUR (ЦБ)    63,2864

Ипотека дешевле не будет Можно ли снизить ставки по ипотеке в России?

02.03.2011 16:30
Ипотека дешевле не будет Можно ли снизить ставки по ипотеке в России? С большой долей уверенности могу утверждать, что в ближайшие 1-2 года ставки по ипотеке снижаться не будут. Еще один фактор против снижения ставок - это высокий уровень просрочки по ипотечным кредитам. Низкие доходы и высокие цены на жилье тормозят развитие ипотеки в России. Несмотря на то, что ставки по ипотеке снижаются на протяжении двух лет после кризиса, они все еще очень высоки для этой категории кредитов. Средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в рублях в январе 2011 года составила 13,3% годовых. Динамика средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам Источник: Банк России В России работает также государственная программа поддержки ипотеки с участием крупнейших банков, в том числе государственных Сбербанка и ВТБ. В рамках этой программы заемщик может получить кредит под 11% годовых. Но в этой программе есть ряд ограничений. Одно из них - такой кредит выдается только на покупку квартир в новостройках, а их предложение ограничено, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Для сравнения, в США ставка по ипотеке составляет 5% годовых. Можно ли снизить ставки по ипотеке в России? С таким высоким уровнем инфляции - невозможно. По официальным данным в 2010 году она составила 8,8%, но некоторые базовые продукты и услуги подорожали гораздо больше - на 30-50%. Поэтому проблема высоких ставок по кредитам, в том числе и жилищным, - это системная проблема. Когда финансовые власти страны сумеют снизить инфляцию и сделать ее более контролируемой - тогда и можно будет ждать дальнейшего роста доступности ипотеки. С большой долей уверенности могу утверждать, что в ближайшие 1-2 года ставки по ипотеке снижаться не будут. По моей оценке, в настоящий момент в ипотеке участвуют 2-3% населения. Однако, потенциально хотели бы участвовать на порядок большее количество граждан. Низкие доходы и высокие цены на жилье, вкупе с высокими ставками по кредитам и требованиями по первоначальному взносу со стороны банков (как правило 30% от стоимости жилья) тормозят развитие ипотеки в России. Еще один фактор против снижения ставок - это высокий уровень просрочки по ипотечным кредитам. Совокупный объем задолженности по ипотеке на январь 2011 года составил 1128 млрд рублей. Из них с просроченными платежами от 30 дней и выше - 88 млрд рублей или 7,8%. Для сравнения, уровень просроченной задолженности по кредитам физическим лицам в целом по банковской системе составляет 6,9%. Александра Лозовая, аналитик «Инвесткафе»

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Недоступный алкоголь. Как государство зарабатывает на здоровье россиян

Недоступный алкоголь. Как государство зарабатывает на здоровье россиян
Экономика

«Приукрашивая картину происходящего»: закончился ли в России экономический кризис?

«Приукрашивая картину происходящего»: закончился ли в России экономический кризис?
Интервью и комментарии 1

Курильщикам здесь не место. Что не так в идеях Минздрава по борьбе с курением?

Курильщикам здесь не место. Что не так в идеях Минздрава по борьбе с курением?
Политика 1

Бензоколонка Запада. Как для России запустили план «анти-Маршалла»

Бензоколонка Запада. Как для России запустили план «анти-Маршалла»
Экономика 18

Узнай, страна

Три новых инвестиционных проекта будут реализованы в Тереньгульском районе Ульяновской области

Три новых инвестиционных проекта будут реализованы в Тереньгульском районе Ульяновской области

Повышение эффективности в бережливых организациях обсудят в Ижевске

Повышение эффективности в бережливых организациях обсудят в Ижевске

Новости компаний

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Генпрокуратура поможет реформировать систему госконтроля

Генпрокуратура поможет реформировать систему госконтроля

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте