Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
21 ЯНВ, 04:31 МСК
USD (ЦБ)    56,5892
EUR (ЦБ)    69,3953
Подпишись на рассылку КС
ИЗМИР

Инвестиции в итальянскую коммерческую недвижимость – выгодно и надежно

07.05.2014 02:59

Приобретение в собственность любой коммерческой недвижимости несет в себе перспективы получения хорошей прибыли. Если же речь идет о ее покупке заграницей, Инвестиции в итальянскую коммерческую недвижимостьто эта возможная прибыль увеличивается в разы. В частности коммерческие объекты в Италии приносят своим владельцам ежемесячный доход, исчисляемый тысячами, а то и десятками тысяч евро, что, согласитесь, совсем неплохо как для начинающих бизнесменов, так и для опытных предпринимателей и больших компаний.

Привлекательным является вариант покупки коммерческой недвижимости в Италии на судебных аукционах – где она продается по смешным ценам и любой желающий сможет приобрести в собственность очень хорошие коммерческие объекты.

Почему это выгодно?

В основном покупка коммерческих объектов в Италии – это выгодные инвестиции, способные принести инвестору хороший доход. Наиболее популярной является такая недвижимость: кафе, гостиницы, рестораны и виллы – именно они могут принести стабильный и постоянно увеличивающийся доход своим владельцам.

Современный итальянский рынок недвижимости является очень привлекательным для потенциальных инвесторов, и поэтому приобретение работающего бизнеса или коммерческих объектов является альтернативой любому другому виду вложения денежных средств. И хотя экономическая ситуация в России является нестабильной, в Италии дела обстоят намного лучше, но при этом стоимость недвижимости более привлекательна, чем в нашей стране.

Итак, чем же привлекает инвесторов такое инвестирование? Прежде всего – инвестиции в итальянскую недвижимость дают гарантию сохранности финансов и получения прибыли. Кроме этого, владелец коммерческого объекта, согласно итальянским законам, получает возможность временного или постоянного проживания в купленных апартаментах. Таким образом, приобретение недвижимости в Италии позволяет человеку жить в стране, учиться, отдыхать и, конечно же, зарабатывать, получая прибыль от сдачи недвижимости в аренду или собственноручного ведения бизнеса.

Итак, сколько же денег необходимо вложить, чтобы получить минимальную прибыль, и какой может быть прибыль максимальная при покупке коммерческих объектов в Италии? Чтобы ответить на это вопрос, необходимо немножко разобраться в самой процедуре покупки недвижимости в этой стране.

Итак, купить коммерческий объект в Италии совсем несложно, однако существуют подводные камни, особенно в налоговом законодательстве, но их можно обойти, если обратиться в хорошее агентство. Причем в агентстве человеку помогут не только оформить все нужные документы, проанализируют возможности получения дохода и спрогнозирует его величину, но и посоветуют какую стратегию ведения бизнеса человеку лучше всего выбрать, чтобы прибыль была максимальной.

Ожидаемый доход

Согласно официальным данным, ежегодная доходность от таких инвестиций составляет порядка 3 до 30 %, что очень даже неплохо. При этом экономический рост в стране приводит и к постепенному увеличению возможной прибыли.

Размеры денежных вложений будут зависеть от типа недвижимости и района, в котором она расположена. Самая дорогая недвижимость в Риме (каталог апартаментов в Риме), Милане, Флоренции и Венеции – это и понятно, ведь именно эти города являются воплощением всего итальянского. Причем приобретение коммерческих объектов во Флоренции и Тоскане – это самые надежные и прибыльные вложения капитала, гарантирующие максимальную отдачу в виде прибыли.

Что касается денежных вложений, то, приобретая небольшие объекты, можно вложиться в миллион евро, однако за объекты покрупнее и с более прибыльными характеристиками нужно выложить порядка 20 млн. евро. Конечно же, и доход от более крупных вложений будет гораздо солиднее.

Самые прибыльные направления

Самой доходной в Италии считается торговая недвижимость на первых этажах жилых зданий. Ее можно использовать для открытия своего бизнеса - магазина, парикмахерской, офисных помещений, кафе и т.д.

Развлекательные центры – еще одно выгодное направление вложений денежных средств. К сожалению, такие коммерческие объекты в Италии являются дефицитом, и купить их достаточно сложно.

Гостиницы и отели также приносят хорошие дивиденды, поскольку Италия является желанным местом отдыха для многочисленных туристов со всего мира, а, следовательно, ежегодный спрос в гостиничной сфере очень высок.

С туристами связано и еще одно направление инвестирования денежных средств – покупка жилой недвижимости в стране с целью сдачи в аренду туристам. Как и гостиничный бизнес, данное направление имеет все шансы постоянного увеличения прибыли за счет повышения цен на жилье в стране.

Итак, какие же выводы можно сделать из всего вышесказанного? Вкладывать в итальянскую объекты выгодно в том случае, если вам не нужна мгновенная прибыль, а вы надеетесь сохранить и приумножить имеющийся у вас капитал. При этом очень важно выбрать правильный город и район, и хотя объекты в более ликвидных частях страны и в более перспективных районах городов стоят дороже, но при этом и прибыль они приносят более ощутимую. Большой выбор качественной итальянской недвижимости Вы найдете на сайте tmestate;com

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий
Политика 1

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard
События и факты

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума
События и факты 1

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?
Экономика

Узнай, страна

На государственную поддержку бизнеса в Курской области в 2017 году было направлено 130 млн рублей

На государственную поддержку бизнеса в Курской области в 2017 году  было направлено 130 млн рублей

В поселке Солнцево возводят новый детский сад

В поселке Солнцево возводят новый детский сад

Новости компаний

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по криптовалютам – это ответственный шаг

 Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по  криптовалютам – это ответственный шаг

Новости СМИ

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter