Капитал Страны
20 ЯНВ, 17:16 МСК
USD (ЦБ)    59,6697
EUR (ЦБ)    63,7272

Инвестиции в дизайн

23.01.2009 19:59
До недавнего времени квартиры с авторским дизайном не пользовались спросом у покупателей. Большинство клиентов предпочитали приобретать квартиры под чистовую отделку и делать ремонт самостоятельно исходя из собственного вкуса и возможностей. Сейчас ситуация меняется. Так, по данным риэлторов, количество заказов на квартиры с уникальной дизайнерской отделкой уже составляет от 15 до 20% от общего числа заказов. В первую очередь это, конечно, заявки на покупку квартир в жилых комплексах бизнес-класса, элитных клубных домах. «Квартиры с эксклюзивным дизайном востребованы у особой категории покупателей, которых скорее всего не заинтересует квартира в новом доме без отделки, — говорит управляющий директор группы отделов компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Руслан Сейт-Люманов. — Кроме того, индивидуальный дизайн требует нестандартной величины объекта. Площадь квартиры не должна быть менее 250 кв. метров, загородного дома — 500 кв. метров». По мнению директора департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, основным барьером для развития данного рынка «является непонимание того, что только профессиональный дизайнер может создать цельную концепцию интерьера. Многие люди психологически не готовы пользоваться услугами профессионалов и платить за это деньги. Отрицательную роль играет и неразвитый уровень профессионализма дизайнеров в том смысле, что многие из них при реализации своих творческих идей не слышат покупателя и не могут найти с ним компромисс». Получить квартиру или дом с нужной вам начинкой можно несколькими способами. Например (при покупке новостройки), заказать авторский дизайн в строительной компании. Крупные девелоперские фирмы, как правило, имеют свои дизайнерские бюро. «По желанию клиента мы можем предоставить варианты индивидуальной отделки и дизайна домов в наших поселках, — рассказывает руководитель отдела продаж жилой недвижимости РИГрупп Ирина Киселева. — Причем эксклюзивность проекта можно обеспечить не только декораторскими приемами, но и за счет изменения площадей комнат, перепланировки внутреннего пространства, если это не затрагивает несущих конструкций коттеджа». В компании «Велес-капитал девелопмент» нет своих дизайнеров, но, по словам руководителя группы маркетинга и экономики Романа Большакова, при желании клиента всегда «можно привлечь партнеров». Чаще всего дизайн и отделка помещений считаются дополнительной услугой, которую клиент оплачивает отдельно. Ну а если намерение оформить квартиру появилось уже после покупки, всегда можно обратиться в специализированную дизайнерскую или строительно-ремонтную компанию. Интернет на-гора выдает десяток компаний, предлагающих такие услуги. Дизайнерские бюро (отделы) есть и в некоторых риэлторских фирмах, работающих на рынке элитного жилья. Минимальная стоимость авторского дизайна квартиры (разработка и реализация) составляет $500 за 1 кв. метр. Верхняя же планка практически неограничена. В зависимости от концепции, используемых отделочных материалов и деталей интерьера цена дизайна может достигать $2000-2500 за 1 кв. метр, а иногда и больше. Причем стоимость диктуется не выбранным стилем архитектуры и декора, а используемыми материалами. «Например, при оформлении помещения в стиле Hi-Tech возможно применение как экономичных, так и очень дорогих материалов, — поясняет Ирина Киселева. — Аналогичный подход при выборе материалов для отделки справедлив и для классического стиля». Сами дизайнерские идеи тоже стоят не особенно дорого. Без отделочных работ стоимость составления дизайнерского проекта равна примерно $50-60 за 1 кв. метр. Кстати, если заказчик придет в фирму с пачкой журналов в руках и твердым знанием того, какой интерьер ему нужен, сэкономить на услугах дизайнера у него все равно не выйдет. «Если клиент знает, чего он хочет, это, конечно, облегчит работу дизайнеру, но на стоимость услуг никак не повлияет, — говорит руководитель студии Soho Design Андрей Попов, — поскольку все равно придется конкретный интерьер «вписывать» в существующие условия. Не всегда то, что изображено на фотографии, легко воплотить в конкретной квартире». На разработку дизайнерского проекта квартиры в среднем уходит 2-2,5 недели, а на его воплощение в жизнь — 2-3 месяца в зависимости от сложности и масштаба работ. На оформление загородного дома и планировку ландшафтного дизайна уйдет немного больше времени: 3-4 недели — на проект, а на реализацию — от 6 месяцев до полутора лет. В российских загородных домах на данный момент существует тенденция к эксклюзивному дизайну. Этот тренд включает в себя как дизайн каминов, изготовление витражей, изготовление колонн, так и ландшафтный дизайн. Если к примеру камин выполнен в авторском исполнении, то он может как наиболее значимая часть интерьера быть формой объединяющей пространство и даже задавать стиль, придавая интерьеру своеобразие. В этом случае интерьер приобретает художественную ценность и является произведением искусства и со временем его стоимость будет только возростать.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США
Политика

«Кому вершки, а кому корешки». Как вырастут зарплаты россиян в этом году

«Кому вершки, а кому корешки». Как вырастут зарплаты россиян в этом году
Экономика 1

Города-миллионники в статусе городов федерального значения: бюджетные эффекты

Города-миллионники в статусе городов федерального значения: бюджетные эффекты
Исследования

Вмешательство Хирурга. Зачем власти послали байкера к либералам Гайдаровского форума

Вмешательство Хирурга. Зачем власти послали байкера к либералам Гайдаровского форума
Политика 2

Узнай, страна

Орловские полицейские подвели итоги года

Орловские полицейские подвели итоги года

В 2016 году в Орловской области отмечен рост оборота оптовой торговли

В 2016 году в Орловской области отмечен рост оборота оптовой торговли

Новости компаний

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Сергей Катырин: Неналоговые платежи и поборы с МСП продолжают расти, как грибы после дождя

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте