Капитал страны
Капитал Страны
ENGLISH
20 ЯНВ, 00:25 МСК
USD (ЦБ)    56,5892
EUR (ЦБ)    69,3953
Подпишись на рассылку КС
ИЗМИР

Развитие рынка торговой недвижимости приостановилось

02.12.2008 13:39



Рынок торговой недвижимости приостановил свое активное развитие, считают эксперты. Нестабильность на мировых финансовых рынках, сложности с финансированием новых проектов и ужесточение условий кредитования стали причиной переноса сроков ввода в эксплуатацию многих торговых центров, а также "замораживания" некоторых заявленных проектов. По информации директора по развитию консалтинговой компании "Магазин магазинов" Игоря Чаплинского, всего по России с начала этого года было построено 1,8 млн кв. м торговых площадей, или 20% от плана.


"В связи с экономическим кризисом девелоперы сворачивают те проекты, которые находятся в "бумажном" виде, т.е. на стадии оформления земельного участка, проектирования и выхода на строительную площадку", - комментирует ситуацию Виктор Антипов, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов России в Самарской области. "Усилия строительных компаний направлены в первую очередь на завершение уже начатых объектов строительства".


Так, девелоперская группа "РТМ" заморозила уже начатое строительство своего ТРЦ в Самаре". Она намерена продать его до конца первого квартала 2009 года для сокращения кредитного портфеля. Сейчас проект находится на нулевой стадии. Трехэтажный ТРЦ площадью 57 тыс. кв. м (торговая - 39,3 тыс. кв. м) на 6 га земли планировалось построить к III кварталу 2009 года. По оценкам экспертов, стоимость объекта на данный момент может составить не более $7 млн. По информации экспертов, желающих купить недострой пока нет.


Один из крупнейших европейских девелоперов в торговой недвижимости - немецкая группа ЕСЕ (управляет более 97 тор­говыми центрами) - также сообщил, что приостанавливает реализацию двух проектов в России - Golden Ring Gallery (60 тыс. кв. м) в Ярославле и Volga Mall (70 тыс. кв. м) в Тольятти. Инвестиции в строительство этих объектов, запуск которых был запланирован на 2009-2010 годы, оценивался более чем в 230 млн евро. Александр Отто, председатель правления группы, не уточнил, когда возобновятся российские стройки. Замораживание проектов в Ярославле и Тольятти позволит ЕСЕ сконцентрироваться на строительстве торгцентров в Германии, где компания реализует 20 проектов стоимостью 5 млрд евро.


"Неуверенность в динамике рынка недвижимости (стремительно падает стоимость готовых объектов и земельных участков) и потребительского рынка, очевидно, является причиной, по которой отложены проекты ЕСЕ, - комментирует Дмитрий Баранов, начальник отдела исследования рынка УК "Молл Менеджмент". - Еще две недели назад компания заявляла, что у ее владельца достаточно собственных средств, чтобы реализовать эти проекты без кредитов и соинвесторов".


В отличие от ЕСЕ шведская IKEA готова работать в обычном режиме даже в условиях нехватки ликвидности. "Финансовый кризис может стать нашим конкурентным преимуществом,- радуется заместитель директора по недвижимости IKЕА Хоакин Персон.- Пока многие девелоперы замораживают свои проекты, мы планируем ежегодно запускать в России по два-три новых объекта". До конца года компания планирует открыть ТРЦ "МЕГА-Самара". Он будет включать в себя 4 корпуса, в которых расположатся IKEA, "Ашан", "Леруа Мерлен" и торговый комплекс "МегаМолл". Общая площадь семейного торгового центра составит 130 тыс. кв. м. В центральной части комплекса расположатся ледовый каток, ресторанный дворик, детская игровая площадка и главная сцена, где будут проходить развлекательные мероприятия для посетителей.


Вокруг здания и под ним будет обустроена парковка на 6 тыс. автомобилей. Попасть с территории подземной парковки в здание комплекса можно будет не только по лестнице, но также при помощи травелаторов, эскалаторов, лифтов. Также к услугам покупателей будут предоставлены бесплатные фирменные автобусы.


Якорными арендаторами комплекса станут магазин "ИКЕА", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Также в торговом центре будут представлены более 200 других арендаторов, предлагающих товары и услуги для всей семьи. Планируется, что все магазины, входящие в состав семейного торгового центра "МЕГА", откроются одновременно.
По материалам сайта samru.ru.



Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий

Украина, Сирия, далее везде. Зачем России легализация частных армий
Политика 1

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard

Из России деньги не берут. Как Telergam создает конкурента Visa и MasterCard
События и факты

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума

«Шальных денег, кроме бюджета, нет». О чем спорили участники Гайдаровского форума
События и факты 1

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?

Подложили свинью. Чем России грозит «свиной спор» с ВТО?
Экономика

Узнай, страна

На государственную поддержку бизнеса в Курской области в 2017 году было направлено 130 млн рублей

На государственную поддержку бизнеса в Курской области в 2017 году  было направлено 130 млн рублей

В поселке Солнцево возводят новый детский сад

В поселке Солнцево возводят новый детский сад

Новости компаний

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

На Ильинке, 6 традиционно отметили Рождество

Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по криптовалютам – это ответственный шаг

 Вице-президент ТПП РФ Максим Фатеев: Экспертная группа по  криптовалютам – это ответственный шаг

Новости СМИ

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте Нашли ошибку на сайте? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter