Капитал Страны
30 МАР, 23:24 МСК
USD (ЦБ)    56,3779
EUR (ЦБ)    60,5950

Эксперты отмечают рост инвестиций в зарубежную недвижимость

26.11.2008 16:50



По оценкам экспертов, в Санкт-Петербурге с августа по ноябрь 2008г. число желающих приобрести недвижимость за границей увеличилось на 15-20%. Такие данные приводит ООО "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН). "При этом если раньше недвижимость за границей приобреталась петербуржцами в основном для собственных нужд, то теперь европейское жилье рассматривается в качестве объекта для инвестирования. Основная цель покупки недвижимости – сохранение средств, а не заработок", - рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости АРИН Сергей Яблонский.


С точки зрения не только сохранения, но и приумножения средств эксперт считает перспективными инвестиции в недвижимость на Кипре. Годовой рост цен на нее составляет 15%. Средняя цена таун-хаусов колеблется в пределах 200-300 тыс. евро, средняя стоимость апартаментов на Кипре от 120-220 тыс. евро. Кредит при покупке недвижимости можно получить в кипрском банке под 4% годовых, при первоначальном взносе, составляющем 20-30% от общей суммы стоимости недвижимости.


Перспективность инвестиций в курортную недвижимость подтверждает и директор департамента зарубежной недвижимости корпорации "Адвекс. Недвижимость" Марина Васильева. "Недвижимость Египта пользуется большим спросом у наших граждан как одна из самых дешевых. В Хургаде, например, скромные апартаменты можно купить и за 18 тыс. евро. Но цены на недвижимость в Египте растут - покупать там выгодно. Одним из самых привлекательных объектов для инвестиций сегодня является недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, но иностранцам пока доступна только недвижимость в Дубаи", - говорит М.Васильева.


Большим спросом у петербуржцев пользуется также недвижимость в Финляндии. По данным С.Яблонского, в Финляндии жители Северной столицы предпочитают приобретать земельные участки под строительство и участки с расположенными на них коттеджами в радиусе 100 км. от границы Финляндии с Россией. При этом средняя стоимость земельного участка в городской черте составляет 25 тыс. - 40 тыс. евро. Цена земельного участка рядом с озером от 50 соток до 1 га составляет порядка 80-150 тыс. евро. Стоимость готовых домов в городской черте, построенных 5-7 лет назад, с землей - от 160 тыс. евро. Кредит предоставляется финскими банками на 40-50% стоимости недвижимости под процентную ставку 5-6% годовых.


"Однако, рынок недвижимости Финляндии... всегда был уравновешенным, то есть сохранить деньги, покупая недвижимость в Финляндии, можно. Но существенно заработать на росте цен вряд ли получится. Российский рынок с этой точки зрения более перспективен, - считает члена совета директоров холдинга Setl Group Вячеслава Семененко. - В то же время, если говорить о покупке недвижимости в Финляндии с целью сдачи в аренду, то стоимость обслуживания объектов в Финляндии дороже, чем в России. Кроме того, потребуется периодическое присутствие хозяина на объекте, или нужно будет нанять смотрителя".


По мнению экспертов, финансовый кризис поддержит положительную динамику инвестиций в зарубежную недвижимость в следующем году. "Этот рынок очень привлекателен, в силу того, что в большинстве стран цены будут снижаться, за исключением цен на дорогие, особо элитные объекты, например, недвижимость на первой линии Французской ривьеры", - уверен президент корпорации "Адвекс. Недвижимость" Александр Романенко.
По материалам сайта spb.rbc.ru


Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Утром пшеница – вечером помидоры, вечером пшеница – утром помидоры. Как Россия и Турция развивают торговлю

Утром пшеница – вечером помидоры, вечером пшеница – утром помидоры. Как Россия и Турция развивают торговлю
Экономика

«Движуха» против стабильности. Какие требования власти предъявило «путинское поколение»

«Движуха» против стабильности. Какие требования власти предъявило «путинское поколение»
Политика

«Фантастическая работа» Набиуллиной. С какими достижениями глава ЦБ пойдет на новый срок?

«Фантастическая работа» Набиуллиной. С какими достижениями глава ЦБ пойдет на новый срок?
Экономика 3

«Необходимо показать, что кризис пройден». Почему Росстат за «некрасивые цифры» хотят подчинить Минэкономразвития

«Необходимо показать, что кризис пройден». Почему Росстат за «некрасивые цифры» хотят подчинить Минэкономразвития
Интервью и комментарии

Узнай, страна

Победителем детского хоккейного турнира «Отцы и дети» стала сборная команда Карелии

Победителем детского хоккейного турнира «Отцы и дети» стала сборная команда Карелии

Карелия получит более 790 миллионов рублей для переселения граждан из аварийного жилья

Карелия получит более 790 миллионов рублей для переселения граждан из аварийного жилья

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Дополнительное образование даст женщинам новый шанс

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Дополнительное образование  даст женщинам новый шанс

В.И. Матвиенко: «Без России выстроить эффективную систему европейской безопасности невозможно!»

В.И. Матвиенко: «Без России выстроить эффективную систему европейской безопасности невозможно!»

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте