Капитал Страны
18 ОКТ, 11:05 МСК
USD (ЦБ)    57,3392
EUR (ЦБ)    67,4596
ИЗМИР

Эксперты отмечают рост инвестиций в зарубежную недвижимость

26.11.2008 16:50



По оценкам экспертов, в Санкт-Петербурге с августа по ноябрь 2008г. число желающих приобрести недвижимость за границей увеличилось на 15-20%. Такие данные приводит ООО "Агентство развития и исследований в недвижимости" (АРИН). "При этом если раньше недвижимость за границей приобреталась петербуржцами в основном для собственных нужд, то теперь европейское жилье рассматривается в качестве объекта для инвестирования. Основная цель покупки недвижимости – сохранение средств, а не заработок", - рассказывает директор департамента зарубежной недвижимости АРИН Сергей Яблонский.


С точки зрения не только сохранения, но и приумножения средств эксперт считает перспективными инвестиции в недвижимость на Кипре. Годовой рост цен на нее составляет 15%. Средняя цена таун-хаусов колеблется в пределах 200-300 тыс. евро, средняя стоимость апартаментов на Кипре от 120-220 тыс. евро. Кредит при покупке недвижимости можно получить в кипрском банке под 4% годовых, при первоначальном взносе, составляющем 20-30% от общей суммы стоимости недвижимости.


Перспективность инвестиций в курортную недвижимость подтверждает и директор департамента зарубежной недвижимости корпорации "Адвекс. Недвижимость" Марина Васильева. "Недвижимость Египта пользуется большим спросом у наших граждан как одна из самых дешевых. В Хургаде, например, скромные апартаменты можно купить и за 18 тыс. евро. Но цены на недвижимость в Египте растут - покупать там выгодно. Одним из самых привлекательных объектов для инвестиций сегодня является недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах, но иностранцам пока доступна только недвижимость в Дубаи", - говорит М.Васильева.


Большим спросом у петербуржцев пользуется также недвижимость в Финляндии. По данным С.Яблонского, в Финляндии жители Северной столицы предпочитают приобретать земельные участки под строительство и участки с расположенными на них коттеджами в радиусе 100 км. от границы Финляндии с Россией. При этом средняя стоимость земельного участка в городской черте составляет 25 тыс. - 40 тыс. евро. Цена земельного участка рядом с озером от 50 соток до 1 га составляет порядка 80-150 тыс. евро. Стоимость готовых домов в городской черте, построенных 5-7 лет назад, с землей - от 160 тыс. евро. Кредит предоставляется финскими банками на 40-50% стоимости недвижимости под процентную ставку 5-6% годовых.


"Однако, рынок недвижимости Финляндии... всегда был уравновешенным, то есть сохранить деньги, покупая недвижимость в Финляндии, можно. Но существенно заработать на росте цен вряд ли получится. Российский рынок с этой точки зрения более перспективен, - считает члена совета директоров холдинга Setl Group Вячеслава Семененко. - В то же время, если говорить о покупке недвижимости в Финляндии с целью сдачи в аренду, то стоимость обслуживания объектов в Финляндии дороже, чем в России. Кроме того, потребуется периодическое присутствие хозяина на объекте, или нужно будет нанять смотрителя".


По мнению экспертов, финансовый кризис поддержит положительную динамику инвестиций в зарубежную недвижимость в следующем году. "Этот рынок очень привлекателен, в силу того, что в большинстве стран цены будут снижаться, за исключением цен на дорогие, особо элитные объекты, например, недвижимость на первой линии Французской ривьеры", - уверен президент корпорации "Адвекс. Недвижимость" Александр Романенко.
По материалам сайта spb.rbc.ru


Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Черные дыры экономики. Каким регионам больше всего повезло с дотациями

Черные дыры экономики. Каким регионам больше всего повезло с дотациями
Экономика

РосКриптоНадзор. Зачем России выпускать крипторубль и будут ли ими выплачивать запрлаты чиновникам

РосКриптоНадзор. Зачем России выпускать крипторубль и будут ли ими выплачивать запрлаты чиновникам
Интервью и комментарии

«Мы ищем таланты». Зачем Кремлю понадобились новые кадры

«Мы ищем таланты». Зачем Кремлю понадобились новые кадры
Политика

Рейтинги – «международная афера». Зачем министр образования пытается сократить число «передовых» университетов

Рейтинги – «международная афера». Зачем министр образования пытается сократить число «передовых» университетов
Наука и технологии 1

Узнай, страна

Тамбов посетил премьер-министр Люксембурга Ксавье Беттель

Тамбов посетил премьер-министр Люксембурга Ксавье Беттель

В «Мичуринской долине» займутся инновациями в АПК

В «Мичуринской долине» займутся инновациями в АПК

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Деловое сообщество считает знаковым визит короля

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Деловое сообщество считает знаковым визит короля

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте