Капитал Страны
21 ИЮЛ, 20:04 МСК
USD (ЦБ)    58,9325
EUR (ЦБ)    68,6623

Инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость являются одними из самых надежных вложений даже в условиях кризиса

16.10.2008 17:04

 

В условиях кризиса инвестиции в недвижимость могут оказаться одними из самых надежных вложений, считают эксперты.



Для массового инвестора, который вкладывает в недвижимость собственные средства, самой разумной стратегией на сегодняшний день будет снятие объекта недвижимости с продажи до момента нового роста. Кроме того, при текущем уровне цен, приобретение помещений для сдачи в аренду в Перми, например, обеспечивает доходность в среднем 5-6% годовых, для жилой, и 12% для коммерческой недвижимости – вполне приемлемая величина, превышающая ставки по срочным вкладам в наиболее надежных российских банках.



Благодаря кризису на рынке недвижимости усиливаются позиции покупателя. Фактическая цена сделки сегодня часто оказывается ниже цены предложения, указанной в газетах. Таким образом, умеющий торговаться, получает возможность воспользоваться ситуацией в полной мере. И инвестировать свои средства в недвижимость, которую, по причине высокой стоимости вложения, пару месяцев назад как инструмент для вложения средств, даже не рассматривал,



Учитывая сложившуюся сегодня ситуацию, не стоит вкладывать средства в объекты, которые приносят доход исключительно в виде роста цены – это земельные участки под строительство, новостройки, за исключением находящихся на завершающей стадии строительства и другие объекты, не имеющие потребительной ценности. Наилучшим объектом для инвестиций является ликвидная коммерческая недвижимость. Не потеряют привлекательности готовые помещения (офисы магазины и склады). Качественные офисные и торговые площади в новостройках на завершающей стадии строительства также остаются интересным вариантом инвестиций в коммерческую недвижимость. Эти помещения представляют собой будущее рынка, и потому смотрятся наиболее выигрышно по сравнению с традиционными «местами обитания» бизнеса. Рынок качественных площадей многим кажется переполненным, однако, поскольку строительство новых объектов будет приостановлено и предложения снизится, следует ожидать активизации интереса арендаторов к таким объектам. Такие недостатки торговых и бизнес-центров как отсутствие отдельного входа или ограничение доступа посетителей будут преодолеваться ростом профессионализма управляющих компаний и грамотной политикой заселения.

 



По материалам Guide to Property




 

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Крымские турбины. Чем скандал с Siemens обернется для России

Крымские турбины. Чем скандал с Siemens обернется для России
Экономика

Авиасалон МАКС-2017 бьет рекорды предыдущих лет. На что смотреть?

Авиасалон МАКС-2017 бьет рекорды предыдущих лет. На что смотреть?
События и факты

Малороссия вместо Новороссии. Зачем ополченцы Донбасса создают новое государство

Малороссия вместо Новороссии. Зачем ополченцы Донбасса создают новое государство
Политика 2

Как намайнить миллион. Что происходит на рынке криптовалют в России и мире

Как намайнить миллион. Что происходит на рынке криптовалют в России и мире
Экономика

Узнай, страна

В Карелии стартовала 46-я Всероссийская парусная регата «Банковский кубок - Онежская регата»

В Карелии стартовала 46-я Всероссийская парусная регата «Банковский кубок - Онежская регата»

Каждое воскресенье в Национальном музее Карелии – «Экскурсионная мозаика»

Каждое воскресенье в Национальном музее Карелии – «Экскурсионная мозаика»

Новости компаний

Предприниматели-соотечественники обсудили в Берлине торгово-экономическое взаимодействие с Россией

Предприниматели-соотечественники обсудили в Берлине торгово-экономическое взаимодействие с Россией

В подмосковном Кратово стартовал проект по социальной реабилитации детей с ОВЗ

В подмосковном Кратово стартовал проект по социальной реабилитации детей с ОВЗ

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте