Капитал Страны
29 МАР, 01:15 МСК
USD (ЦБ)    56,9364
EUR (ЦБ)    61,8102

Инвестиции в ликвидную коммерческую недвижимость являются одними из самых надежных вложений даже в условиях кризиса

16.10.2008 17:04

 

В условиях кризиса инвестиции в недвижимость могут оказаться одними из самых надежных вложений, считают эксперты.



Для массового инвестора, который вкладывает в недвижимость собственные средства, самой разумной стратегией на сегодняшний день будет снятие объекта недвижимости с продажи до момента нового роста. Кроме того, при текущем уровне цен, приобретение помещений для сдачи в аренду в Перми, например, обеспечивает доходность в среднем 5-6% годовых, для жилой, и 12% для коммерческой недвижимости – вполне приемлемая величина, превышающая ставки по срочным вкладам в наиболее надежных российских банках.



Благодаря кризису на рынке недвижимости усиливаются позиции покупателя. Фактическая цена сделки сегодня часто оказывается ниже цены предложения, указанной в газетах. Таким образом, умеющий торговаться, получает возможность воспользоваться ситуацией в полной мере. И инвестировать свои средства в недвижимость, которую, по причине высокой стоимости вложения, пару месяцев назад как инструмент для вложения средств, даже не рассматривал,



Учитывая сложившуюся сегодня ситуацию, не стоит вкладывать средства в объекты, которые приносят доход исключительно в виде роста цены – это земельные участки под строительство, новостройки, за исключением находящихся на завершающей стадии строительства и другие объекты, не имеющие потребительной ценности. Наилучшим объектом для инвестиций является ликвидная коммерческая недвижимость. Не потеряют привлекательности готовые помещения (офисы магазины и склады). Качественные офисные и торговые площади в новостройках на завершающей стадии строительства также остаются интересным вариантом инвестиций в коммерческую недвижимость. Эти помещения представляют собой будущее рынка, и потому смотрятся наиболее выигрышно по сравнению с традиционными «местами обитания» бизнеса. Рынок качественных площадей многим кажется переполненным, однако, поскольку строительство новых объектов будет приостановлено и предложения снизится, следует ожидать активизации интереса арендаторов к таким объектам. Такие недостатки торговых и бизнес-центров как отсутствие отдельного входа или ограничение доступа посетителей будут преодолеваться ростом профессионализма управляющих компаний и грамотной политикой заселения.

 



По материалам Guide to Property




 

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

«Фантастическая работа» Набиуллиной. С какими достижениями глава ЦБ пойдет на новый срок?

«Фантастическая работа» Набиуллиной. С какими достижениями глава ЦБ пойдет на новый срок?
Экономика 1

«Необходимо показать, что кризис пройден». Почему Росстат за «некрасивые цифры» хотят подчинить Минэкономразвития

«Необходимо показать, что кризис пройден». Почему Росстат за «некрасивые цифры» хотят подчинить Минэкономразвития
Интервью и комментарии

Ликвидация перебежчика. Что стоит за убийством Вороненкова в Киеве?

Ликвидация перебежчика. Что стоит за убийством Вороненкова в Киеве?
Политика

Цивилизационный кризис либерализма. Что отняли у России 25 лет реформ?

Цивилизационный кризис либерализма. Что отняли у России 25 лет реформ?
Экономика 2

Узнай, страна

Артур Парфенчиков вручил театральную премию «Онежская маска»

Артур Парфенчиков вручил театральную премию «Онежская маска»

Жителям Карелии доступны бесплатные юридические услуги

Жителям Карелии доступны бесплатные юридические услуги

Новости компаний

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Дополнительное образование даст женщинам новый шанс

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Дополнительное образование  даст женщинам новый шанс

В.И. Матвиенко: «Без России выстроить эффективную систему европейской безопасности невозможно!»

В.И. Матвиенко: «Без России выстроить эффективную систему европейской безопасности невозможно!»

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте