Капитал Страны
25 МАР, 11:21 МСК
USD (ЦБ)    57,4247
EUR (ЦБ)    61,8636

Логистический комплекс в Новосибирске может остаться не востребованным

20.12.2007 03:00

Hermitage Construction & Management (НСМ) построит логистический комплекс "Эрмитаж Сибирь" класса А на 120 тыс. кв. м на границе Новосибирска и Оби. Компания приступит к строительству комплекса стоимостью $110 млн. в 2008 году, сообщил генеральный директор НСМ Виталий Ткаченко, пишут сегодня, 20 декабря, "Ведомости".

По словам новосибирского вице-губернатора Владимира Никонова, сейчас администрация Оби определяет месторасположение будущего комплекса по заявке "Эрмитаж восток логистика" ("дочка" HCM) на выделение 28,5 га земли.

Финансирование проекта будет осуществляться как за счет собственных, так и привлеченных средств. Ведутся переговоры об открытии кредитной линии сВТБ, Агропромбанком и Газпромбанком. Ткаченко считает, что комплекс окупится за 7-9 лет (ввод намечен на начало 2009 года).

По прогнозу руководителя департамента логистики HCM Олега Дорожинского, терминал будет востребован у почтовых служб, перевозчиков и ритейлеров. Сейчас, по данным DSO Consulting, в Новосибирске насчитывается около 710 тыс. кв. м складов, из которых к классу А можно отнести около 100 тыс. кв. м, к классу В - около 110 тыс. кв. м. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков говорит, что, если все заявленные проекты по строительству комплексов будут реализованы, в ближайшие два года площадь складских помещений класса А может возрасти более чем на 1 млн. кв. м.

"При этом потребность города в складах класса А до конца 2009 года не превышает 300 тыс. кв. м. Уже в следующем году рост арендных ставок может сравняться с темпами инфляции, а срок окупаемости проектов удлинится", - прогнозирует Дьячков. Сейчас, по его оценке, инвестиции в складские проекты в Новосибирске возвращаются в среднем за семь лет, но с насыщением рынка каждый год срок окупаемости увеличивается на год. Арендные ставки по складам класса А, по данным DSO Consulting, сейчас составляют $130-150 за 1 кв. м в год и прибавляют до 20% в год.

В "Росевродевелопменте" и "Евразии логистик" настроены оптимистичнее. "В Новосибирске большой спрос на складские площади, и в ближайшее время говорить о перегреве этого рынка не приходится", - уверена пиар-менеджер "Росевродевелопмента" Елена Пыряева. К 2011 году Новосибирску понадобится около 2 млн. кв. м современных площадей, считает директор департамента по связям с общественностью компании "Евразия логистик" Наталья Полухина.

СправкаИА DAILYSTROY:

Hermitage Construction & Management (НСМ) - девелоперская компания. Реализованные проекты – ТРЦ в Кирове и Иркутске общей площадью 67 500 кв. м. В стадии реализации 13 проектов ТРЦ, логистических комплексов и жилой недвижимости в 11 регионах России общей площадью свыше 3 млн. кв. м и стоимостью более $2 млрд. Акционеры и финпоказатели не разглашаются.

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Ликвидация перебежчика. Что стоит за убийством Вороненкова в Киеве?

Ликвидация перебежчика. Что стоит за убийством Вороненкова в Киеве?
Политика

Цивилизационный кризис либерализма. Что отняли у России 25 лет реформ?

Цивилизационный кризис либерализма. Что отняли у России 25 лет реформ?
Экономика

«Уникальное явление: работающие бедные». Как в правительстве нашли средство борьбы с бедностью россиян

«Уникальное явление: работающие бедные». Как в правительстве нашли средство борьбы с бедностью россиян
Экономика 1

«Замочен в сортире». О чем говорит смерть топ-менеджера «Роскосмоса»

«Замочен в сортире». О чем говорит смерть топ-менеджера «Роскосмоса»
Политика

Узнай, страна

Омские ремесленники продемонстрировали свое мастерство в областном Экспоцентре

Омские ремесленники продемонстрировали свое мастерство в областном Экспоцентре

Кировский завод «Росплазма» возродят после 12-летнего простоя

Кировский завод «Росплазма» возродят после 12-летнего простоя

Новости компаний

Петрозаводский государственный университет приглашает на День открытых дверей

Петрозаводский государственный университет приглашает на День открытых дверей

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Палата окончательно определилась с неналоговыми платежами

Президент ТПП РФ Сергей Катырин: Палата окончательно определилась с неналоговыми платежами

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте