Капитал Страны
24 ЯНВ, 16:51 МСК
USD (ЦБ)    59,2168
EUR (ЦБ)    63,6225

Московская группа компаний «Регионы» не планирует отказываться от инвестиций в строительство торгово-развлекательных комплексов в регионах

03.12.2008 15:17



Московская группа компаний «Регионы», несмотря на финансовый кризис, намерена продолжать строительство в Саратове ТРЦ «Июнь». Компания не откажется также и от других своих проектов, которые находятся на разных стадиях строительства или проектирования в Волгограде, Уфе, Череповце, Пензе, Сыктывкаре, подмосковных Мытищах и Энгельсе (Саратовская область). При этом в компании не исключили, что будут увеличены сроки реализации проектов в связи с ситуацией на финансовых рынках.


Как уже сообщалось, объем инвестиций в строительство в Саратове ТРЦ «Июнь» и бизнес-центра составит4 млрд руб. Площадь первого объекта — 132 тыс. кв. м, второго — 15 тыс. кв. м. В ТРЦ будут представлены крупноформатные универмаги и галерея бутиков. Развлекательную часть ТРЦ составят десятизальный киноплекс, ледовый каток, боулинг, фитнес-центр с бассейном, фуд-корт, детская игровая зона. В общей сложности девелопер намерен привлечь порядка 200 арендаторов. Рядом с ТРЦ и бизнес-центром планируется разместить автостоянку на 1,8 тыс. мест. Прогнозный объем инвестиций в проект составит 4 млрд руб. При этом финансирование проекта будет вестись из рассчета 30% — собственных средств, 70% — кредитных. По прогнозам экспертов, доля заемных средств в ситуации, когда банки крайне неохотно финансируют девелоперские проекты, может снизиться до 30-40%.


Эксперты позитивно оценили заявление ГК «Регионы». По мнению аналитика Penny Lane Realty Алексея Могилы, такое решение ГК «Регионы» приняла, проведя тщательный аудит своих проектов. По словам господина Могилы, решение продолжать строительство в Саратове могло быть принято по нескольким причинам, в первую очередь, важна насыщенность местного рынка, а во-вторых, — месторасположение объекта.


Подобного мнения придерживается и генеральный директор саратовской управляющей компании «Аврора» Евгений Сенько. «В сложившихся условиях будут замораживаться в первую очередь проекты в городах, где достаточно много торговых комплексов с большими площадями, — отметил эксперт. — А в Саратове сейчас нет ни одного крупного ТРЦ, поэтому проект безусловно интересен компании». Аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин отнес ГК «Регионы» к ряду крупных компаний, которые «закредитованы» в меньшей степени и обладают достаточной финансовой прочностью для того, чтобы пережить «трудные времена». Господин Клягин отметил также, что проект компании весьма долгосрочный — открытие и сдача в аренду ТРЦ «Июнь» в Саратове запланированы на первое полугодие 2010 года. Аналитик полагает, что к тому моменту наиболее острые риски для данного сектора уже в значительной степени будут преодолены.


В 2007-2008 годах о своем намерении построить в Саратовской области ТРК заявило несколько девелоперов. Наиболее крупные: «AIM Property Development» (объем инвестиций — 5,2 млрд руб.), «Кит-Кэпитал» (объем инвестиций — 1 млрд руб.), «Мирленд Девелопмент Корпорейшн» (объем инвестиций — $60 млн), «ИКЕА МОС» (объем инвестиций — 4,3 млрд руб.). О намерении «заморозить» свои объекты уже сообщили екатеринбургская холдинговая компания «Лидер», собиравшаяся построить в регионе аквапарк (объем инвестиций1,3 млрд руб.), и ООО «Международное логистическое партнерство», занимавшееся разработкой логистического комплекса класса «А» (объем инвестиций 1,9 млрд руб.).
По материалам издания "Коммерсантъ".



Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Лишние люди и прогресс: оставят ли роботы россиян без работы?

Лишние люди и прогресс: оставят ли роботы россиян без работы?
Экономика

Государству – налоги, банкам – комиссия, населению – убытки. Зачем властям ограничение наличных расчетов

Государству – налоги, банкам – комиссия, населению – убытки. Зачем властям ограничение наличных расчетов
Интервью и комментарии 1

Экономический рост в Крыму и на Дальнем Востоке: необходимые институциональные условия

Экономический рост в Крыму и на Дальнем Востоке: необходимые институциональные условия
Исследования 1

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США

«Большая сделка» с Трампом. Променяет ли Россия ядерное оружие на снятие санкций США
Политика 2

Узнай, страна

Определены перспективы орловского села на 2017 год

Определены перспективы орловского села на  2017 год

Орловской области выделены субсидии в объеме 11,5 млн рублей на обеспечение жильем молодых семей

Орловской области выделены субсидии в объеме 11,5 млн рублей на обеспечение жильем молодых семей

Новости компаний

КОНТИНЕТ И ОСТРОВА СТАНЯТСЯ ВСЕ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ

КОНТИНЕТ И ОСТРОВА СТАНЯТСЯ ВСЕ БЛИЖЕ И БЛИЖЕ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

ЭКОЛОГИЯ РАЗВИВАЕТ ТЕХНОЛОГИИ

Разное

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте