Капитал Страны
22 АПР, 10:45 МСК
USD (ЦБ)    65,0254
EUR (ЦБ)    73,4592

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Поиск по бизнес-планам

Бесплатная аналитика

Бизнес-план Spa-отеля в Сочи (артикул: 00811 15707)

Дата выхода отчета: 21 Апреля 2008
География исследования: Сочи
Период исследования: 2006-2009
Количество страниц: 112
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Бизнес-план Spa-отеля в г. Сочи разработан специалистами ЭКЦ «Инвест-Проект» в апреле 2008 г.
           Цель бизнес-плана – описать создание спа-отеля в г. Сочи и разработать его финансовую модель.
           Проект Sochi Spa Hotel Resort представляет собой строительство элитного отеля «4 **** » на 30 номеров в районе Большого Сочи, основной услугой которого, помимо проживания, является предоставление спа-услуг. Стоимость проживания – 26 500 руб. / чел. / сутки. В стоимость проживания входит базовый набор спа- и фитнес-услуг, а также предлагаются дополнительные услуги по оздоровлению, омоложению и релаксации с помощью воды.
    Привлекательность рынка
           Одним из приоритетных видов бизнеса в районе Большого Сочи является гостиничный сектор – основа туризма. За последние годы экономического роста и в результате победы России в борьбе за право проведения зимних Олимпийских игр-2014 по всему побережью появилось более сотни новых гостиниц, большая часть из них представлена небольшими частными отелями, существует большое количество инвестиционных проектов гостиниц с различными концепциями. Стоимость земельных участков в регионе растет со скоростью 100% в год.
           Согласно экспертным оценкам ЭКЦ «Инвест-Проект», емкость рынка спа-услуг в Сочи составляет *** млн. долл. По итогам 2007 г. объем рынка составил *** млн. долл. и достиг ** % своей емкости. Текущая емкость позволяет ожидать появления еще *** спа-игроков (по выручке). Динамика роста спа-рынка Сочи выглядит следующим образом:
    · 2006 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2007 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2008 г. – *** млн. долл. (**% емкости);
    · 2009 г. – *** млн. долл. (**% емкости).
           Рынок является активно растущим: по прогнозу даже на 2009 год объем не превысит **% емкости, после чего стоимость увеличения долей рынка стала бы резко возрастать, что характерно для потребительских рынков. Прогнозируется появление новых крупных участников рынка, действующим рекомендуется инвестировать прибыль в развитие, брэндинг, а также стимулировать лояльность клиентов.
           Концепция отеля:
    · отель категории «4 звезды» с спа-комплексом, рестораном, баром, сауной, фитнесом и пр.;
    · номерной фонд: 30 номеров люкс;
    · спа-комплекс: режим работы по ** часов в сутки, производственная мощность ** человек в день;
    · единовременная вместимость отеля: *** человек;
    · средняя площадь номера: ** кв. м, что существенно превышает норматив для 4-х звездных отелей;
    · площадь земельного участка: *** соток;
    · площадь под застройку: *** кв. м;
    · общая площадь помещений отеля: *** кв. м (в том числе общая площадь номерного фонда – *** кв. м);
    · количество человек в штате: ***;
    · среднегодовая стоимость проживания: 26 500 руб./чел./сутки;
    · стоимость строительства: *** долл. / кв. м;
    · стоимость меблировки: *** тыс. долл.;
    · стоимость оборудования спа-комплекса: *** тыс. долл.
    · стоимость энергетики: *** тыс. долл.;
    · срок строительства отеля: 3 года.

           Потребность в инвестициях
           Для реализации проекта потребуется *** млн. долл. На эти средства планируется строительство объекта, отделка и меблировка (в т.ч. оборудование), создание летнего бассейна, озеленение территории (ландшафтный дизайн). Предполагается, что финансирование проекта будет осуществляться за счет привлечения кредита по рекомендованной схеме.

     

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    СОДЕРЖАНИЕ БИЗНЕС-ПЛАНА СПА-ОТЕЛЯ
    1. РЕЗЮМЕ ...................................................................................................................................... 3
    2. ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ И СЕРТИФИКАЦИЯ SPA .................................................................... 7
    2.1. Регистрация компании ................................. 7
    2.2. Необходимые лицензии и разрешительная документация ................................. 7
    2.2.1. Требования для получения лицезнии ................................. 8
    2.2.2. Документы для открытия спа-салона / комплекса ................................. 9
    3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН ...................................................................................................... 10
    3.1. Классификация направления spa-рынка ................................. 13
    3.1.1. DaySpa ................................. 13
    3.1.2. Загородный Spa ................................. 17
    3.1.3. Spa природных источников ................................. 19
    3.1.4. Объекты с элементами Spa ................................. 20
    3.2. Сегментация Spa-услуг по стоимости ................................. 21
    3.3. Отличительные характеристики Spa-салонов и салонов красоты ...........................22
    3.4. Школа Spa ................................. 23
    3.5. Обзор зарубежного рынка Spa ................................. 26
    4. ОБЗОР РЫНКА SPA-УСЛУГ В СОЧИ .................................................................................. 29
    4.1. Основная характеристика Большого Сочи ................................. 29
    4.2. Гостиничный фонд города-курорта ................................. 31
    4.3. Обзор рынка Spa в Сочи ................................. 33
    4.3.1. Grand Hotel & Spa Rodina ................................. 37
    4.4. Объем и емкость рынка Spa-услуг в Сочи, 2008  ................................. 39
    4.5. Динамика рынка Spa-услуг в Сочи, 2006-2009 ................................. 39
    5. МАРКЕТИНГ И РЕКЛАМА СПА-ОТЕЛЯ ................................................................................ 40
    5.1. Стратегия маркетинга ................................. 40
    5.2. Рекламная кампания ................................. 41
    5.3. Экономический анализ потенциальных гостей отеля ................................. 45
    6. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН .............................................................................................. 46
    6.1. Концепция Spa-отеля ................................. 46
    6.2. Spa-программы отеля  ................................. 48
    6.3. Номерной фонд  ................................. 55
    6.4. Персонал отеля и фонд оплаты труда ................................. 57
    6.5. Календарный план ................................. 59
    6.6. Прайс-лист на проживание и Spa ................................. 60
    6.7. Стоимость оборудования и мебели для Spa-комплекса ................................. 64
    6.8. План загрузки отеля ................................. 67
    6.9. Безубыточный объем продаж ................................. 69
    7. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН ................................................................................................... 70
    8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН ............................................................................................................ 73
    8.1. Предположения к расчетам ................................. 73
    8.2. План доходов ................................. 76
    8.3. План расходов ................................. 79
    8.4. Прогноз движения денежных средств ................................. 83
    8.5. Прогноз прибылей и убытков ................................. 87
    8.6. Налогообложение ................................. 93
    8.7. Прогноз доходов кредитора ................................. 94
    8.8. Прогноз доходов инвестора ................................. 99
    8.9. Анализ чувствительности NPV к основным параметрам отеля ....................... 103
    8.10. Показатели экономической эффективности отеля ................................. 104
    ПРИЛОЖЕНИЕ. ТРЕБОВАНИЯ РОСТУРИЗМА К ГОСТИНИЦАМ ................................ 105
  • Перечень приложений

    СПИСОК ТАБЛИЦ
    Таблица 1. Показатели эффективности проекта.
    Таблица 2. Основные отличие SPA-салонов от салонов красоты.
    Таблица 3. Спа-образование.
    Таблица 4. Структура площадей «Сочи Голь и Спа курорт».
    Таблица 5. Перечень SPA-учреждений в Сочи.
    Таблица 6. Стоимость проживания за номер в сутки в «Grand Hotel & SPA Rodina», 2008 г.
    Таблица 7. Результаты рекламной кампании спа-салона в Москве.
    Таблица 8. Номерной фонд спа-отеля.
    Таблица 9. Персонал и фонд оплаты труда.
    Таблица 10. Календарный план финансирования и реализации проекта.
    Таблица 11. Стоимость проживания (чел. / руб. /сутки).
    Таблица 12. Стоимость проживания (чел. / долл. /сутки).
    Таблица 13. Прайс-лист на дополнительные услуги спа-отеля.
    Таблица 14. Прайс-лист на спа-оборудование.
    Таблица 15. Прайс-лист на мебель в спа-отеле.
    Таблица 16. Расчет точки безубыточности.
    Таблица 17. Структура первоначальных инвестиций.
    Таблица 18. Структура затрат на меблирование номеров.
    Таблица 19. Структура вспомогательных площадей отеля.
    Таблица 20. Структура инвестиций в энергетику.
    Таблица 21. Структура земельного участка отеля.
    Таблица 22. План доходов спа-отеля.
    Таблица 23. План текущих затрат спа-отеля.
    Таблица 24. Прогноз движения денежных средств.
    Таблица 25. Прогноз прибылей и убытков.
    Таблица 26. Налогообложение.
    Таблица 27. Рекомендуемая схема кредитования.
    Таблица 28. Прогноз доходов кредитора.
    Таблица 29. Прогноз доходов инвестора.
    Таблица 30. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
    Таблица 31. Показатели экономической эффективности проекта.
    Таблица 32. Требования к гостиницам и другим средствам размещения.
    СПИСОК ДИАГРАММ
    Диаграмма 1. Частота пользования услугами SPA.
    Диаграмма 2. Сегментация потребителей SPA-услуг по возрастному критерию.
    Диаграмма 3. Сегментация SPA-услуг по популярности применения.
    Диаграмма 4. Структура номерного фонда спа-отеля.
    Диаграмма 5. Структура первоначальных инвестиций.
    Диаграмма 6. Структура текущих затрат.
    СПИСОК ГРАФИКОВ
    График 1. Емкость и динамика объема спа-рынка Сочи с 2006 по 2009 гг.
    График 2. Динамика стоимости проживания в спа-отеле.
    График 3. Планируемая загрузка спа-отеля.
    График 4. Среднесуточное количество гостей.
    График 5. Точка безубыточности.
    График 6. Динамика выручки за период планирования.
    График 7. Выбытия на текущую деятельность.
    График 8. Графики выручки, затрат, прибыли.
    График 9. График чистой прибыли.
    График 10. Получение и погашение кредита.
    График 11. График уплаты процентов и тела кредита.
    График 12. NPV проекта.
    График 13. Расчет стоимости объектов интеллектуальной собственности.
    График 14. Чувствительность NPV проекта к изменениям основных параметров.
Другие бизнес-планы по теме
Название бизнес-плана Цена, руб.
Бизнес-план агентства по организации праздников (event-услуги)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

85 000
Бизнес-план строительства Торгово-Развлекательного Центра (без финансовой модели)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.08.17

69 900
Бизнес-план: строительство гостиничного комплекса с рестораном

Регион: Абхазия, г. Сухум

Дата выхода: 06.05.17

83 000
Бизнес-план: строительство магазина-супермаркета и гостиничного комплекса

Регион: Абхазия

Дата выхода: 21.03.17

103 000
Бизнес-план базы отдыха в Московской области

Регион: Россия, Московская область

Дата выхода: 11.03.17

77 000
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • МАРКЕТИНГ-ПЛАН АПАРТ-ОТЕЛЯ, ЧЕХИЯ
    Маркетинг-план содержит аналитическую информацию о состоянии чешского рынка курортного отдыха, а также расчеты по эффективности реализации проекта. Были исследованы сегменты потребления, целевая аудитория, спрос и предложение, перспективы развития. Предложены каналы маркетинговых коммуникаций. Получен ряд показателей, с помощью которых можно судить о привлекательности и выгодности данного проекта. Выдержки из текста: … Наибольшим из анализируемых стран целевым рынком является Германия – xx млн. чел., на втором месте Россия – почти xx млн. чел… … Самый «низкий» сезон — с января по начало апреля. Снижаются цены и в октябре-ноябре, а в декабре снова повышаются — Рождество — привлекает очень много туристов и клиентов санаториев… … При продвижении услуг виллы важен симбиоз позиционирования коттеджа и постоянно поддерживаемого высокого уровня качества предоставляемых услуг. При выстраивании коммуникационной стратегии с разной целевой аудиторией необходимо создать имидж элитного отдыха с высоким уровнем сервиса… …На каждые xx-xx постов информационного характера размещать x рекламный пост с предложениями месяца или специальными предложениями. После набора xx-xx участников запустить таргетированную …
  • Типовой Бизнес-план открытия конюшни
    1 Введение 5

    2 1. Резюме проекта 6

    2.1 Суть проекта 6

    2.2 Долгосрочные и краткосрочные цели проекта 6 2.3 Расчетные сроки проекта 6

    2.4 Стоимость проекта 6

    2.5 Источники финансирования проекта 6

    2.6 Выгоды и риски проекта 6

    2.7 Ключевые экономические показатели эффективности проекта: 7

    3 2. Описание товара/услуги 8

    3.1 Определение товара/услуги 8

    3.2 Сегментация товара/услуги 8

    3.3 Стоимость товара/услуги. Принятая концепция ценообразования 8

    3.4 Перспективы развития товара/услуги 8

    3.5 Лицензии, патенты, государственная поддержка товаров/услуг 9

    4 3. Анализ рынка 10

    4.1 Анализ положения дел в отрасли 10

    4.1.1 Текущая ситуация в отрасли 10

    4.1.2 Факторы, влияющие на отрасль 11

    4.2 Общие данные о рынке 12

    4.2.1 Объемы рынка 12

    4.3 Сегментация рынка 17

    4.3.1 Классификация лошадей 17

    4.3.2 Питание лошадей 22

    4.4 Ценообразование на рынке 24

    4.5 Конкурентный анализ 25

    4.5.1 Количественная и качественная характеристика 26

    4.5.2 Анализ политики продвижения 30

    4.6 Анализ п…
  • Бизнес-план фитнес клуба - 2014г.
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ 2.1. Общий перечень документов 2.2. Регистрация компании 2.3. Аренда или покупка помещения 2.4. Заключение СЭС 2.5. Заключение УГПС МЧС 2.6. Разрешение на торговлю 2.7. Регистрация контрольно-кассовой машины 2.8. Смета подготовительного этапа 3. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 3.1. Основные параметры проекта 3.1.1. Определение политики в отношении клиентов 3.2. Услуги проекта 3.3. Внутренняя структура фитнес-клуба 3.4. Требование к помещению и месторасположению фитнес-клуба 3.5. Оборудование проекта 3.5.1. Общая характеристика 3.5.2. Основное оборудование 3.5.3. Вспомогательное оборудование 3.6. Строительные особенности 4. МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ 4.1. Общие занятия спортом 4.2. Российский рынок физкультурно-оздоровительной деятельности 4.2.1. Выручка от продажи Объем и динамика География 4.2.2. Инвестиции Объем и динамика Региональная структура инвестиций Структура инвестиций 4.2.3. Финансовые коэффициенты 4.3. Российский рынок фитнес-услуг 4.3.1. Объем и динамика рынка 4.3.2. Тенденции и проблемы развития 4.3.3. Сегментация фитнес-клубов 4.3.4. Ценовая структура рынка 4.3.5. Географическая структура рынка 4.3.6. Спрос на рынке 4.3.7. Предложение на рынке 4.4. Рынок фитнес-услуг г. Москвы 4.4.1. Объем и динамика рынка 4.4.2. Местоположение фит…
Навигация по разделу
  • Все отрасли

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте