Капитал Страны
23 ОКТ, 16:41 МСК
USD (ЦБ)    57,4706
EUR (ЦБ)    67,5567
ИЗМИР

Строительный бум по-краснодарски

30 Ноября 2012 10954 0 Новые возможности
Строительный бум по-краснодарски

Рост жилищного строительства в России обеспечивают региональные девелоперы. Список лидеров на рынке жилищного строительства вслед за Московской областью возглавил Краснодарский край. Насколько значимы результаты строительной деятельности в регионе? Какие задачи приходится решать местным властям и девелоперам? Есть в регионе новые лидеры?

Российские регионы в этом году упрочили свое лидерство на рынке жилищного строительства. Согласно статистическим данным за январь-сентябрь 2012-го на долю Москвы приходится чуть больше 3 процентов сданной в эксплуатацию общей площади жилья в России, а список лидеров вслед за Московской областью возглавил Краснодарский край. На его долю приходится  почти девять процентов  общероссийских объемов жилищного строительства - за три квартала этого года здесь построено 3 из 34,6 миллионов  квадратных метров жилья, 33  из 408 тысяч квартир.

Но главное - не сами объемы, а темпы роста этих объемов строительства жилья. Если  в среднем по России в январе-сентябре этого года  они составили 2,7 процента, то  в Краснодарском крае - 25,8 процентов, а в Краснодаре и вовсе - 53 процента к аналогичному периоду прошлого года. Этот факт тем более примечателен, что присутствие национальных строительных корпораций  на Кубани незначительно, а три четверти рынка принадлежит местным и региональным девелоперам.

У кубанского «строительного бума» много причин - рост экономики, хорошие условия для строительного бизнеса, развитие ипотечного кредитования. Да и спрос на жилье в солнечном Краснодарском крае остается высоким не только среди самих кубанцев, но  среди жителей большинства регионов России.

 Но местные власти и  девелоперы главным фактором  бурного развития строительства жилья в Краснодаре  называют комплексное освоение новых территорий.  Один за другим в городе сдаются в эксплуатацию  не только многоэтажные дома, но и целые жилые комплексы.

Например, в ноябре в Краснодаре Черноморской финансовой компанией (BSFC)  была открыта первая очередь нового жилого комплекса «Екатеринодар» - шесть многоэтажных монолитно-каркасных домов  на улицах Казбекской и Памяти Чернобыльцев в микрорайоне «Солнечный». Их строительство было завершено на полгода раньше запланированного. Жилой фонд Краснодара разом пополнился на 1000 современных просторных квартир общей площадью более  65   тысяч квадратных метров. Сегодня BSFC в партнерстве с Юго-Западным банком Сбербанка России начинает строительство второй очереди ЖК «Екатеринодар». В ближайшей  перспективе  партнеры  вложат  миллиарды рублей  в строительство еще трех очередей жилья общей площадью  270 тысяч квадратных метров.
 

ЖК «Екатеринодар» строится в микрорайоне «Солнечный», который, по мнению экспертов, стал первым в постсоветской  истории Краснодара опытом комплексной застройки городских территорий.    В перспективе здесь будет возведено  более 300 тыс. кв. метров, рассчитанных на проживание 10-15  тысяч человек,  а также вся социальная инфраструктура, спортивно-развлекательный комплекс, школа, два детских сада, объекты бытового обслуживания.

Примечательно, что более 80 процентов квартир в новых домах  комплекса «Екатеринодар» реализовано  еще на стадии строительства.  И такие объемы  реализации - 75-85 процентов - складываются по большинству проектов BSFC. Многие из тех, кто уже приобрел жилье у BSFC сами приходят за новой покупкой или приводят своих знакомых. Причина такого покупательского спроса в том, что компания находит оптимальное сочетание цены и качества возводимого жилья, предлагает беспроцентные рассрочки и обеспечивает  удобные схемы ипотечного кредитования в банках-партнерах. Во всех своих проектах Черноморская финансовая компания следует принципу - делать качественное жилье по-настоящему доступным  и неукоснительно выполнять все обязательства перед партнерами, подрядчиками  и покупателями.

 Подобным принципам следует  большинство  успешных региональных девелоперов. Большинство из них применяет самые передовые технологии, вкладывает немалые средства в благоустройство территории и создание инфраструктуры на своих объектах. Краснодарские компании, как правило, не экономят на маркетинговых исследованиях, детально исследуют покупательский спрос и в результате вкладываются в выгодные проекты, которые обеспечивают быструю реализацию построенного жилья, следовательно, короткий срок окупаемости и возможность  инвестировать средства в новые проекты.
 

Черноморская финансовая компания (BSFC) - один из самых молодых девелоперов Краснодарского края. За четыре года работы она сумела занять нишу почти в десять процентов строительного рынка Краснодара и  сегодня стала  ведущим предприятием строительного комплекса края. Помимо строительства многоквартирного  жилья в краевой столице  (сегодня  строится почти  220 тысяч квадратных метров) BSFC реализует участки  в коттеджном поселке «Парковый» в пригороде Краснодара, строит апарт-отели на курортах Кубани а также реализует мега-проект «Классики», который включает строительство  нескольких  коттеджных поселков на Черноморском побережье.

 

Редакция

Написать комментарий

правила комментирования
  1. Не оскорблять участников общения в любой форме. Участники должны соблюдать уважительную форму общения.
  2. Не использовать в комментарии нецензурную брань или эвфемизмы, обсценную лексику и фразеологию, включая завуалированный мат, а также любое их цитирование.
  3. Не публиковать рекламные сообщения и спам; сообщения коммерческого характера; ссылки на сторонние ресурсы в рекламных целях. В ином случае комментарий может быть допущен в редакции без ссылок по тексту либо удален.
  4. Не использовать комментарии как почтовую доску объявлений для сообщений приватного характера, адресованного конкретному участнику.
  5. Не проявлять расовую, национальную и религиозную неприязнь и ненависть, в т.ч. и презрительное проявление неуважения и ненависти к любым национальным языкам, включая русский; запрещается пропагандировать терроризм, экстремизм, фашизм, наркотики и прочие темы, несовместимые с общепринятыми законами, нормами морали и приличия.
  6. Не использовать в комментарии язык, отличный от литературного русского.
  7. Не злоупотреблять использованием СПЛОШНЫХ ЗАГЛАВНЫХ букв (использованием Caps Lock).
Отправить комментарий

Статьи

Власти придумали вместо повышения пенсионного возраста повысить трудовой стаж. Что это меняет?

Власти придумали вместо повышения пенсионного возраста повысить трудовой стаж. Что это меняет?
Интервью и комментарии

Собчак против всех. Кому выгодно выдвижение в президенты звезды шоу-бизнеса

Собчак против всех. Кому выгодно выдвижение в президенты звезды шоу-бизнеса
Политика

На здоровье! Кто подкинул Путину идею нового сбора на медицину и образование

На здоровье! Кто подкинул Путину идею нового сбора на медицину и образование
Экономика 1

Глашатаи мировой революции. Зачем Путину фестиваль левой молодежи в Сочи

Глашатаи мировой революции. Зачем Путину фестиваль левой молодежи в Сочи
Политика

Узнай, страна

Тамбовская область увеличила финансирование программы лечения редких заболеваний

Тамбовская область увеличила финансирование программы лечения редких заболеваний

В Омске пройдет питч-сессия проектов для трека TechNet стартап-акселератора GenerationS

В Омске пройдет питч-сессия проектов для трека TechNet  стартап-акселератора GenerationS

Новости компаний

Ровно сто лет исполнилось российскому институту торгово-промышленных палат

Ровно сто лет исполнилось российскому институту торгово-промышленных палат

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Президент ТПП РФ Сергей Катырин на «Агропродмаше-2017» отметил рост числа российских экспортеров

Наши
партнеры

«Деловая Россия» — союз предпринимателей нового поколения российского бизнеса
«Терралайф» - рекламное агентство полного цикла
Dawai - Австрия на русском: новости, туризм, недвижимость, объявления, афиша
МЭЛТОР - мастер электронных торгов
Капитал страны
ВКонтакте